เทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านสาง
เทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านสาง
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในท้องที่ เขตเทศบาลตำบลบ้านสาง อำเภอเมืองพะเยา จังหวัดพะเยา
พ.ศ. ๒๕๕๖
โดยที่เป็นการสมควรตราเทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านสาง ว่าด้วยการกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบ้านสาง
อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย และมาตรา ๖๐ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ ๒๕๑๐ เทศบาลตำบลบ้านสาง โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลบ้านสาง และผู้ว่าราชการจังหวัดพะเยา จึงตราเทศบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้
ข้อ ๑ เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านสาง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภทในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบ้านสาง อำเภอเมืองพะเยา จังหวัดพะเยา พ.ศ. ๒๕๕๖
ข้อ ๒[๑] เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมในท้องที่ตามข้อ ๓
ข้อ ๓ ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณ ด้านเหนือจดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับถนนขององค์การบริหารส่วนจังหวัดพะเยา (บ้านสางเหนือ - บ้านสันเวียงใหม่) และเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับทางหลวงชนบทหมายเลข พย. ๔๐๐๔ ด้านตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับทางหลวงชนบทหมายเลข พย. ๔๐๐๔ ด้านใต้จดน้ำร่องสางฝั่งเหนือ ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับทางหลวงชนบทหมายเลข พย. ๔๐๐๔
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณ ด้านเหนือจดเขตเทศบาลตำบลสันป่าม่วงด้านใต้ ด้านตะวันออกจดแนวเขตกว๊านพะเยาฝั่งตะวันตก ด้านใต้จดเขตตำบลบ้านตุ่นด้านเหนือ ด้านตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับทางหลวงชนบทหมายเลข พย. ๔๐๐๔ และทางหลวงชนบทหมายเลข พย. ๔๐๐๔ ฟากตะวันออก
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณ ด้านเหนือจดเขตเทศบาลตำบลต๋อมด้านใต้ ด้านตะวันออกจดแนวเขตเทศบาลเมืองพะเยาด้านตะวันตกเฉียงเหนือ ด้านใต้จดเขตตำบลบ้านตุ่นด้านเหนือ ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับแนวเขตกว๊านพะเยาฝั่งตะวันตก
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณ ด้านเหนือจดเขตเทศบาลตำบลบ้านต๋อมด้านใต้ ด้านตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับแนวเขตกว๊านพะเยาฝั่งตะวันตก ด้านใต้จดเขตตำบลบ้านตุ่นด้านเหนือ ด้านตะวันตกจดแนวเขตกว๊านพะเยาฝั่งตะวันตก
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้
ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) อาคารสำหรับใช้เพื่อกิจการอุตสาหกรรม
(๗) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๘) อาคารอุตสาหกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๙) อาคารเก็บสินค้าหรือพักสินค้า หรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม แต่ไม่หมายความรวมถึงการเก็บสินค้าหรือสิ่งของเพื่อรอการจำหน่าย ณ สถานที่นั้น
(๑๐) โรงฆ่าสัตว์
(๑๑) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๑๒) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๓) โรงซื้อขายหรือเก็บชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่า
(๑๔) โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ
ข้อ ๕ ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๖) อาคารสำหรับใช้เพื่อกิจการอุตสาหกรรม
(๗) อาคารสำหรับใช้เพื่อพาณิชยกรรม
(๘) อาคารสำหรับใช้เพื่ออยู่อาศัย
(๙) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๑๐) อาคารอยู่อาศัยประเภทห้องแถว ตึกแถว หรือบ้านแถว
(๑๑) อาคารอยู่อาศัยประเภทห้องชุด อาคารชุด หอพัก หรืออยู่อาศัยรวม
(๑๒) อาคารเก็บสินค้าหรือพักสินค้า หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม แต่ไม่หมายความถึงการเก็บสินค้าหรือสิ่งของเพื่อรอการจำหน่าย ณ สถานที่นั้น
(๑๓) อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อสวนสนุก
(๑๔) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๕) โรงซื้อขายหรือเก็บชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่า
(๑๖) โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ
ข้อ ๖ ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารหรือสิ่งก่อสร้างทุกประเภท ยกเว้นในกรณีที่เกิดสาธารณภัยหรืออัคคีภัย สามารถก่อสร้างอาคารใหม่เพื่อทดแทนอาคารเดิมได้โดยความสูงอาคารไม่เกิน ๖ เมตร และขนาดของอาคารต้องเท่าเดิม
ข้อ ๗ ภายในบริเวณที่ ๔ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารหรือสิ่งก่อสร้างทุกประเภท ยกเว้นในกรณีที่เกิดสาธารณภัยหรืออัคคีภัย สามารถก่อสร้างอาคารใหม่เพื่อทดแทนอาคารเดิมได้โดยความสูงและขนาดของอาคารต้องเท่าเดิม และต้องเป็นไปดังนี้
(๑) หลังคา กำหนดความลาดชันของหลังคาไม่น้อยกว่า ๓๐ องศา
(๒) สีหลังคา กำหนดให้มีสีน้ำตาล เทา ขาว หรือสีของวัสดุธรรมชาติ หากใช้สีอื่น ๆ นอกเหนือจากที่กำหนด อนุญาตให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละ ๒๐
(๓) สีภายนอกอาคาร กำหนดให้เป็นโทนสีธรรมชาติตามวัสดุที่หาได้ในท้องถิ่น เช่น สีอิฐ สีน้ำตาล สีครีม สีไข่ไก่ สีขาว หรือสีของวัสดุธรรมชาติอื่น ๆ หากใช้สีอื่นนอกเหนือจากที่กำหนดอนุญาตให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละ ๒๐
(๔) วัสดุประกอบอาคาร กำหนดให้วัสดุก่อสร้างสำหรับงานภายนอกอาคารเป็นไม้หรือวัสดุทดแทนไม้ หรือวัสดุทนไฟที่มีพื้นผิวคล้ายไม้ กรณีก่อสร้างด้วยวัสดุถาวร ต้องมีวัสดุที่ใช้ตกแต่งปิดผิวผนังภายนอกอาคารเป็นไม้ หรือวัสดุที่มีลักษณะคล้ายไม้ ห้ามมิให้ใช้วัสดุที่มีพื้นผิวมันวาวหรือสะท้อนแสง
(๕) ลักษณะ แบบ รูปทรงของอาคาร ให้มีลักษณะเป็นแบบหนึ่งแบบใดตามรูปแบบที่เทศบาลตำบลบ้านสางกำหนด
(๖) องค์ประกอบและส่วนประดับทางสถาปัตยกรรม กำหนดให้มีรูปแบบที่เหมาะสมกลมกลืนกับอาคารไม้เก่าที่เป็นเอกลักษณ์อาคารพื้นถิ่นดั้งเดิมและคงเหลืออยู่ในบริเวณนี้
(๗) อาคารที่มีระเบียงหรือส่วนของระเบียง วัสดุที่ใช้ทำราวกันตกต้องเป็นไม้หรือวัสดุทดแทนไม้ หรือวัสดุทนไฟที่มีพื้นผิวคล้ายไม้
(๘) ให้มีพื้นที่ว่างโดยรอบอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๓๕ ของแปลงที่ดินที่ยื่นขออนุญาต
ข้อ ๘ ภายในบริเวณที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๔ ถึงข้อ ๗ ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ถึงข้อ ๗
ข้อ ๙ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่กำหนดตามข้อ ๔ ถึงข้อ ๗ ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้ แต่ห้ามดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิด หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ถึงข้อ ๗
ข้อ ๑๐ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ ตามกฎหมายว่าด้วยควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น ก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้
ข้อ ๑๑ ให้นายกเทศมนตรีตำบลบ้านสางรักษาการตามเทศบัญญัตินี้
ประกาศ ณ วันที่ ๑๙ กรกฎาคม พ.ศ. ๒๕๕๖
ทรงธิศักดิ์ ทิพย์คำ
นายกเทศมนตรีตำบลบ้านสาง
[เอกสารแนบท้าย]
๑. แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านสาง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบ้านสาง อำเภอเมืองพะเยา จังหวัดพะเยา พ.ศ. ๒๕๕๖
๒. บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านสาง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบ้านสาง อำเภอเมืองพะเยา จังหวัดพะเยา พ.ศ. ๒๕๕๖
(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)
ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๙ ตุลาคม ๒๕๕๖
โชติกานต์/ผู้ตรวจ
๑๕ ตุลาคม ๒๕๕๖
[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๓๐/ตอนพิเศษ ๑๓๐ ง/หน้า ๕๖/๔ ตุลาคม ๒๕๕๖
ที่มา: ระบบกลางกฎหมาย law.go.th (สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา).
