เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเนินสูง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่เทศบาลตำบลเนินสูง อำเภอท่าใหม่ จังหวัดจันทบุรี พ.ศ. 2552

• จำนวนมาตรา: 11

มาตรา อารัมภบท

เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเนินสูง

เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเนินสูง

เรื่อง

กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท

ในท้องที่เทศบาลตำบลเนินสูง

อำเภอท่าใหม่ จังหวัดจันทบุรี

พ.ศ.

๒๕๕๒

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙

แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร

(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕

อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล

ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๓ มาตรา ๓๔ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓

ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย

และมาตรา ๖๐ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖

ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐ เทศบาลตำบลเนินสูง

โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลเนินสูง และผู้ว่าราชการจังหวัดจันทบุรี จึงตราเทศบัญญัตินี้ไว้

ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑

เทศบัญญัตินี้เรียกว่า “เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเนินสูง

เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง

ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เทศบาลตำบลเนินสูง

อำเภอท่าใหม่ จังหวัดจันทบุรี พ.ศ. ๒๕๕๒”

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒[๑]

เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเนินสูงนี้

ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

และสิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวม

เมืองท่าใหม่ ที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓

ในเทศบัญญัตินี้

“บริเวณที่ ๑” หมายความว่า

พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากใต้

ด้านตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๒๓ (ถนนพิศาลธรรมคุณ) ฟากตะวันตก ด้านใต้

จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ ด้านตะวันตก

จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓ (ถนนสุขุมวิท)

ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓ (ถนนสุขุมวิท)

บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๒๓ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๒๒

(ถนนไปบ้านยางระโหง) ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓ (ถนนสุขุมวิท)

เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร”

“บริเวณที่ ๒” หมายความว่า

พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๓ (ถนนสุขุมวิท) ด้านตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงหมายเลข

๓๓๒๓ และที่สาธารณประโยชน์ทางด้านตะวันตก ด้านใต้ จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๓๓๒๓ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๒๓ บรรจบกับถนนบูรพาซอย ๓

ไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๒๓ เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร

จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๒๓ ฟากตะวันออก และ ถนนบูรพาซอย ๓ ฟากเหนือ ด้านตะวันตก

จดเส้นขนานระยะ ๔๘๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๒๒

(ถนนพิศาลธรรมคุณ) จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาย ง๙

จดที่สาธารณประโยชน์ป่าช้าเนินโอ้ ด้านใต้และด้านตะวันออก จดถนนสาย ง๙ ฟากตะวันออก

จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากเหนือและเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๓ (ถนนสุขุมวิท) ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)

บรรจบกับถนนสาย ง๙ ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)

เป็นระยะ ๑๕๐ เมตร ยกเว้นพื้นที่บริเวณที่ ๑

“บริเวณที่ ๓” หมายความว่า

พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดถนนบูรพาซอย ๓ ฟากใต้ ด้านตะวันออกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๓๓๒๓ (ถนนพิศาลธรรมคุณ) ฟากตะวันตก ด้านใต้ จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางถนนบูรพาซอย ๓ ด้านตะวันตก จดเส้นตรงที่ลากต่อจากเส้นขนานระยะ ๑๕๐

เมตร กับศูนย์กลางถนนบูรพาซอย ๓ ไปทางทิศใต้ เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร

“บริเวณที่ ๔” หมายความว่า

พื้นที่ในบริเวณเขตเทศบาลตำบลเนินสูง ยกเว้นพื้นที่บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒

บริเวณที่ ๓ และเขตทหาร

ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔

ภายในบริเวณที่ ๑

ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้

(๑) โรงงานทุกประเภท

เว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการโดยไม่ก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข

หรือไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ

(๒) คลังสินค้าที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับสารเคมี

เพื่อการขายส่งหรือการผลิต

(๓) คลังเชื้อเพลิงเพื่อการขายส่ง

(๔) สถานที่บรรจุก๊าซและสถานที่เก็บก๊าซ

ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวแต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการและร้านจำหน่ายก๊าซ

(๕) คลังวัตถุระเบิดตามกฎหมายว่าด้วยวัตถุอันตราย

(๖) เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด

ไก่ เพื่อการค้าหรือโดยก่อเหตุรำคาญ ตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข

(๗) กำจัดมูลฝอย

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕

ภายในบริเวณที่ ๒

ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้

(๑) โรงงานทุกประเภท

เว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการโดยไม่ก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข

หรือไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ

(๒) คลังสินค้าที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับสารเคมี

เพื่อการขายส่งหรือการผลิต

(๓) คลังเชื้อเพลิงเพื่อการขายส่ง

(๔) สถานที่บรรจุก๊าซและสถานที่เก็บก๊าซ

ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวแต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการและร้านจำหน่ายก๊าซ

(๕) คลังวัตถุระเบิดตามกฎหมายว่าด้วยวัตถุอันตราย

(๖) กำจัดมูลฝอย

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖

ภายในบริเวณที่ ๓

ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้

(๑) โรงงานทุกประเภท

เว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการโดยไม่ก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข

หรือไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ

(๒) คลังสินค้าที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับสารเคมี

เพื่อการขายส่งหรือการผลิต

(๓) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็กหรือคนชรา

(๔)

สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน

มาตรา ข้อ ๗

ข้อ ๗

ภายในบริเวณที่ ๔

ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้

(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน

เว้นแต่โรงงานตามประเภท

ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีแนบท้ายเทศบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน

(๒) คลังน้ำ มันเชื้อเพลิง

และสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำ มันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลว

และก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง

เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง

(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ

และห้องบรรจุก๊าซ

สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง

แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ

และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ

(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม

(๕) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม

(๖) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรม

เว้นแต่เป็นการดำเนินการในโครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย

และพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้า ของพื้นที่โครงการทั้งหมด

(๗)

การอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถว เว้นแต่เป็นการดำเนินการในโครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย

และพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้า ของพื้นที่โครงการทั้งหมด

(๘) การอยู่อาศัยประเภทห้องชุด อาคารชุด

หรือหอพัก

ถ้ามีการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการจัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรมตาม

(๔) และเพื่อการอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถวตาม (๗)

ดำเนินการอยู่ในการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยโครงการเดียวกัน

ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการดังกล่าวรวมกันไม่เกินร้อยละห้า

ของพื้นที่โครงการทั้งหมด

การใช้ประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓

(ถนนสุขุมวิท) ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๒๓ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕๒

และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔๗ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๖ เมตร

การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งแม่น้ำ คลอง

หรือแหล่งน้ำสาธารณะ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของแม่น้ำ คลอง

หรือแหล่งน้ำสาธารณะไม่น้อยกว่า ๖ เมตร

เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำหรือสาธารณูปโภค

มาตรา ข้อ ๘

ข้อ ๘

ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ

๔, ๕, ๖ และข้อ ๗

ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ

ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดไว้ในข้อ ๔,

๕, ๖ และข้อ ๗

มาตรา ข้อ ๙

ข้อ ๙ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ

๔, ๕, ๖ และข้อ ๗

ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ

ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้

แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ

๔, ๕, ๖ และข้อ ๗

มาตรา ข้อ ๑๐

ข้อ ๑๐

อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือในวันแจ้งการก่อสร้าง

ดัดแปลง ใช้ หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยกาควบคุมอาคาร

หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ

และยังก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ

ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้

แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

มาตรา ข้อ ๑๑

ข้อ ๑๑

ให้นายกเทศมนตรีตำบลเนินสูงรักษาการให้เป็นไปตามเทศบัญญัตินี้

ประกาศ

ณ วันที่ ๗ กันยายน พ.ศ. ๒๕๕๒

วิโรจน์

งามระเบียบ

นายกเทศมนตรีตำบลเนินสูง

[เอกสารแนบท้าย]

๑.

แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลเนินสูง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง

ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เทศบาลตำบลเนินสูง

อำเภอท่าใหม่ จังหวัดจันทบุรี พ.ศ. ๒๕๕๒

๒.

บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลเนินสูง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง

ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เทศบาลตำบลเนินสูง

อำเภอท่าใหม่ จังหวัดจันทบุรี พ.ศ. ๒๕๕๒

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ

๑๒

พฤศจิกายน ๒๕๕๒

นันท์นภัสร์/ตรวจ

๑๒

พฤศจิกายน ๒๕๕๒

[๑]

ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๖/ตอนพิเศษ ๑๖๓ ง/หน้า ๘๕/๙ พฤศจิกายน ๒๕๕๒