法律人 LawPlayer logo

資料由法律人 LawPlayer整理提供·กฎหมายไทย / LawPlayer จากสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

localOrdinance

ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่บางส่วนของแขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2547

เลขที่
วันที่ประกาศ
จำนวนมาตรา
11
มาตรา อารัมภบท

ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร

ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร

เรื่อง

กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้

อาคารบางชนิดหรือบางประเภท

ในท้องที่บางส่วนของ

แขวงศาลาธรรมสพน์

เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร

พ.ศ.

๒๕๔๗

โดยที่เป็นการสมควรตราข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร

ว่าด้วยการกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง

ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่บางส่วนของแขวงศาลาธรรมสพน์

เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙

แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒

ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕

อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล

ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๓๙ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐

ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย

และมาตรา ๙๗ แห่งพระราชบัญญัติระเบียบบริหารราชการกรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๒๘

กรุงเทพมหานคร

โดยความเห็นชอบของสภากรุงเทพมหานครจึงตราข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครขึ้นไว้

ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑ ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้เรียกว่า “ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร

เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง

ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท

ในท้องที่บางส่วนของแขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๔๗”

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒[๑]

ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓ ในข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้

“บริเวณที่ ๑”

หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณจากเขตพระตำหนักในระยะ ๒๐๐ เมตร

“บริเวณที่ ๒”

หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวเขตบริเวณที่ ๑

โดยทิศเหนือจดถนนบรมราชชนนีฟากเหนือ ทิศตะวันออกจดคลองศรีศุภผลฝั่งตะวันตก

ทิศใต้จดแนวขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับถนนอุทยานฟากใต้

ทิศตะวันตกจดแนวเขตที่ดินกรุงเทพมหานคร ยกเว้นพื้นที่บริเวณที่ ๑

และพื้นที่พระตำหนัก

ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔

ในกรณีที่พื้นที่ควบคุมตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ทับซ้อนกับพื้นที่ควบคุมตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร

เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง

ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ริมถนนบรมราชชนนีทั้งสองฟาก

ในท้องที่แขวงศาลาธรรมสพน์ เขตตลิ่งชัน กรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๓๕

และข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทริมถนนอุทยานทั้งสองฟาก

ในท้องที่แขวงศาลาธรรมสพน์ และแขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๔๖

และมีมาตรการในการควบคุมแตกต่างกัน ให้บังคับตามมาตรการควบคุมที่มีมาตรฐานสูงกว่า

และให้คงบังคับตามมาตรการควบคุมตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครดังกล่าวในส่วนที่มิได้บัญญัติไว้ในข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ด้วย

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้

(ก) ภายในบริเวณที่ ๑

ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคารใดๆ เว้นแต่

(๑)

อาคารอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่มีความสูงไม่เกิน ๑๐ เมตร พื้นที่อาคารรวมกันไม่เกิน

๔๐๐ ตารางเมตร และมีที่ว่างโดยรอบไม่น้อยกว่าร้อยละ ๓๐

ของที่ดินที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น

(๒) เขื่อน สะพาน

ทางหรือท่อระบายน้ำ ท่าน้ำ รั้ว กำแพงหรือประตู

(๓) อาคารของทางราชการ

(ข) ภายในบริเวณที่ ๒

ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้

(๑) อาคารอยู่อาศัย อาคารอยู่อาศัยรวม อาคารชุด

เว้นแต่อาคารอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด

และอาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อกิจการสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะของผู้อยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน

(๒)

อาคารพาณิชย์ที่มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นในหลังเดียวหรือหลายหลังรวมกันเกิน ๑๐๐

ตารางเมตร

(๓) ห้องแถวหรือตึกแถว

(๔) หอถังน้ำที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร

(๕) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร

(๖)

อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร

(๗)

อาคารที่ใช้ในการประกอบกิจการสนามกอล์ฟหรือสนามฝึกซ้อมกอล์ฟ

(๘) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน

(๙) โรงซ่อม สร้าง

หรือบริการยวดยานที่ขับเคลื่อนด้วยเครื่องยนต์ทุกชนิด

(๑๐) ภัตตาคารหรือร้านจำหน่ายอาหาร

เว้นแต่ภัตตาคารหรือร้านจำหน่ายอาหารที่มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันไม่เกิน

๑๐๐ ตารางเมตร และมีพื้นที่สำหรับตั้งโต๊ะอาหารภายนอกอาคารไม่เกิน ๑๐๐ ตารางเมตร

โดยไม่มีการจัดให้มีการแสดงดนตรี เต้นรำ รำวง ดิสโก้เธค คาราโอเกะหรือการแสดงอื่นๆ

ในทำนองเดียวกัน

(๑๑)

สถานที่เก็บน้ำมันเชื้อเพลิงสำหรับจำหน่ายขายที่ต้องขออนุญาตและสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิงตามกฎหมายว่าด้วยการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิง

(๑๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ

และสถานีบริการก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตเลียมเหลว

(๑๓) อาคารเก็บสินค้า

อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีลักษณะในทำนองเดียวกันที่ใช้เก็บ พัก

หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม

(๑๔) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ

(๑๕) โรงมหรสพ

(๑๖) ตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข

(๑๗) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม

(๑๘) สถานีขนส่งตามกฎหมายว่าด้วยการขนส่งทางบก

(๑๙) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน

๒๐ ตารางเมตร

(๒๐)

สุสานหรือฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน

(๒๑) เพิงหรือแผงลอย

เว้นแต่ที่เกี่ยวเนื่องกับการเกษตรกรรมและพักอาศัย

(๒๒) ป้าย

หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิด

(๒๓) อาคารที่ใช้เพื่อประกอบกิจการสวนสนุก

หรือจัดให้มีการเล่นสเก็ตโดยมีแสงหรือเสียงประกอบหรือการเล่นอื่นๆ ในทำนองเดียวกัน

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖

อาคารที่ก่อสร้างจะต้องมีระยะห่างระหว่างอาคารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร

และห่างจากแนวเขตที่ดินผู้อื่นไม่น้อยกว่า ๒ เมตร

มาตรา ข้อ ๗

ข้อ ๗ การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้าสำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยาให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด

มาตรา ข้อ ๘

ข้อ ๘ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๕

ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ

มาตรา ข้อ ๙

ข้อ ๙

อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๕

ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ใช้บังคับ

ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้

แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ

มาตรา ข้อ ๑๐

ข้อ ๑๐

อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง

หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร

หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ใช้บังคับ

และยังก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ

ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้

แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ไม่ได้

มาตรา ข้อ ๑๑

ข้อ ๑๑

ให้ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครรักษาการตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้

ประกาศ

ณ วันที่ ๔ กุมภาพันธ์ พ.ศ. ๒๕๔๗

สมัคร สุนทรเวช

ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร

หมายเหตุ

:- เหตุผลในการประกาศใช้ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครฉบับนี้

คือ

เนื่องจากในบริเวณนี้เป็นพื้นที่ต่อเนื่องกับบริเวณพุทธมณฑลซึ่งเป็นสถานที่สำคัญทางพุทธศาสนาของประเทศและมีถนนอุทยานซึ่งเป็นถนนสายสำคัญตัดผ่าน

เป็นพื้นที่ที่มีกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมในท้องที่กรุงเทพมหานครกำหนดให้เป็นการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม

เป็นที่อยู่อาศัยชั้นดี และเป็นบริเวณที่มีความเป็นระเบียบเรียบร้อยมีสภาพแวดล้อมที่ดี

สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท

ในท้องที่บางส่วนของแขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา

เพื่อประโยชน์แห่งการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร การผังเมือง

การรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การสาธารณสุข และควบคุมความหนาแน่นของอาคาร จึงจำเป็นต้องตราข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้

ฐิติพงษ์/พิมพ์

๑๔

พฤษภาคม ๒๕๕๐

สุกัญญา/ตรวจ

๒๒

พฤษภาคม ๒๕๕๐

[๑]

ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๑/ตอนพิเศษ ๓๗ ง/หน้า

๓๐/๓๑ มีนาคม ๒๕๔๗

11 มาตรา

อ้างอิงกฎหมายนี้

ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่บางส่วนของแขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2547 (Office of the Council of State). Retrieved via LawPlayer, https://lawplayer.com/th/act/pythainlp_a3fac563c03db86f

ที่มา: ระบบกลางกฎหมาย law.go.th (สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา).

Thai official texts excluded from copyright (Copyright Act B.E. 2537 s.7);開放資料層 CC BY 署名

本頁資料來源:สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (OCS)·整理提供:法律人 LawPlayer· lawplayer.com