เทศบัญญัติเทศบาลเมืองบ้านฉาง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง พ.ศ. 2553

• จำนวนมาตรา: 10

มาตรา อารัมภบท

เทศบัญญัติเทศบาลเมืองบ้านฉาง

เทศบัญญัติเทศบาลเมืองบ้านฉาง

เรื่อง

กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท

ในท้องที่เขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง

อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง

พ.ศ.

๒๕๕๓[๑]

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร

พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล

ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย

และมาตรา ๖๐ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล

(ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐ เทศบาลเมืองบ้านฉาง โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลเมืองบ้านฉาง

และได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าราชการจังหวัดระยอง จึงตราเทศบัญญัติไว้ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑ เทศบัญญัตินี้เรียกว่า “เทศบัญญัติเทศบาลเมืองบ้านฉาง

เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท

ในท้องที่เขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๓”

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒ เทศบัญญัติเทศบาลเมืองบ้านฉางนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันที่

๑๒ พฤษภาคม ๒๕๕๓ เป็นต้นไป และสิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมบริเวณอุตสาหกรรมหลักและชุมชน

จังหวัดระยอง ที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓ ในเทศบัญญัตินี้

“บริเวณที่ ๑” หมายความว่า

พื้นที่บริเวณ ดังต่อไปนี้

ด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๖๕๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๓ (ถนนสุขุมวิท)

ด้านตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๘๕๐ เมตร กับศูนย์กลางกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๓๓๗๖ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากใต้ และถนนสายเทศบาล ๔๖ ฟากใต้

ด้านใต้ จดถนนสายเทศบาล ๔๒/๔ ฟากเหนือ วัดบ้านฉาง

โรงเรียนวัดบ้านฉาง เส้นขนานระยะ ๖๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)

ทางหลวงชนบท รย.๒๐๐๑ (บ้านฉาง - บ้านพลา) ฟากตะวันออก และเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๓ (ถนนสุขุมวิท) ถนนสายกรุงเทพมหานคร - ตราด

ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับทางหลวงชนบท

รย. ๒๐๐๑ (บ้านฉาง - บ้านพลา) ถนนอังกินันท์ ฟากตะวันออก และโรงพยาบาลบ้านฉาง

ทั้งนี้ ยกเว้น หมวดการทางบ้านฉาง

“บริเวณที่ ๒” หมายความว่า

พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้

ด้านเหนือ จดแนวเขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง ด้านเหนือ ซึ่งเป็นแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ

ป่าเขาห้วยมะหาด ป่าเขานั่งยอง และป่าเขาครอก

ด้านตะวันออก จดแนวเขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง ด้านตะวันออก

ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ถนนสายกรุงเทพมหานคร - ตราด ฟากเหนือ และคลองน้ำตก

ฝั่งตะวันตก

ด้านใต้ จดแนวเขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง ด้านใต้ และทางรถไฟสายฉะเชิงเทรา

- สัตหีบ - มาบตาพุด ฟากเหนือ

ด้านตะวันตก จดวัดคีรีภาวนาราม แนวเขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง

ซึ่งเป็นแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเขาห้วยมะหาด ป่าเขานั่งยอง และป่าเขาครอก โรงพยาบาลบ้านฉาง

และถนนอังกินันท์ ฟากตะวันตก

ทั้งนี้ ยกเว้น พื้นที่บริเวณที่ ๑ สนามกีฬาเทศบาลเมืองบ้านฉาง

สถานีตำรวจภูธรอำเภอบ้านฉาง สำนักงานการประถมศึกษาอำเภอบ้านฉาง ที่ว่าการอำเภอบ้านฉาง

สำนักงานเกษตรอำเภอบ้านฉาง สำนักงานสาธารณสุขอำเภอบ้านฉาง ชุมสายโทรศัพท์บ้านฉาง โรงพยาบาลบ้านฉาง

โรงเรียนวัดเนินกระปรอก โรงเรียนวัดประชุมมิตรบำรุง วัดเนินกระปรอก วัดประชุมมิตรบำรุง

“บริเวณที่ ๓” หมายความว่า

พื้นที่บริเวณในเขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง

ทั้งนี้ ยกเว้น บริเวณที่ ๑ และบริเวณที่ ๒ โรงเรียนวัดคีรีภาวนาราม

วัดคีรีภาวนาราม

ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร

ดังต่อไปนี้

(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท

ชนิด และจำพวก ที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน

(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง

แต่ไม่หมายความรวมถึง ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ

(๓) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ไช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ

เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง

(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน

เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า

(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน

(๖) อาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน

(๗) สถานที่เก็บสินค้าซึ่งเป็นที่เก็บพักหรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม

(๘) ไซโลเก็บผลผลิตทางการเกษตร

(๙) สนามแข่งรถ

(๑๐) สนามยิงปืน

(๑๑) สถานที่กำจัดมูลฝอย

(๑๒) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ

การใช้ประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)

สายกรุงเทพมหานคร - ตราด ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติทางหลวง

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕ ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร

ดังต่อไปนี้

(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท

ชนิด และจำพวก ที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน

(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง

แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ

(๓) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ไช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ

เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง

(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน

เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า

(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน

(๖) อาคารพาณิชย์ที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน

(๗) อาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน

(๘) สนามแข่งรถ

(๙) สนามยิงปืน

(๑๐) สถานที่กำจัดมูลฝอย

(๑๑) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ

การใช้ประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)

สายกรุงเทพมหานคร - ตราด และถนนสายบ้านฉาง - พลา บูรพาพัฒน์ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติทางหลวง

การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะ

ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลอง หรือแหล่งน้ำสาธารณะให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร

พ.ศ. ๒๕๒๒ และแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ และ

(ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓ เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำ หรือการก่อสร้างสาธารณูปโภค

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖ ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร

ดังต่อไปนี้

(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท

ชนิด และจำพวก ที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน

(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง

แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ

(๓) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ไช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ

เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง

(๔) อาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน

(๕) การก่อสร้างอาคารเพื่อประกอบพาณิชยกรรม เว้นแต่เป็นส่วนหนึ่งของการดำเนินการในโครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย

และมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด

(๖) อาคารอยู่อาศัยประเภทขนาดใหญ่

(๗) อาคารพาณิชย์ประเภทขนาดใหญ่

(๘) การก่อสร้างอาคารประเภทห้องแถวหรือตึกแถว เว้นแต่เป็นการดำเนินการในโครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย

และมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด

(๙) การอยู่อาศัยประเภทห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก

การใช้ประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)

สายกรุงเทพมหานคร - ตราด และถนนสายบ้านฉาง - พลา บูรพาพัฒน์ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติทางหลวง

มาตรา ข้อ ๗

ข้อ ๗ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๔,

๕ และข้อ ๖ ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ

๔, ๕ และข้อ ๖

มาตรา ข้อ ๘

ข้อ ๘ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ

๔, ๕ และข้อ ๖ ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้

แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ

๔, ๕ และข้อ ๖

มาตรา ข้อ ๙

ข้อ ๙ อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือในวันแจ้งการก่อสร้าง

ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น

ก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ

ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

มาตรา ข้อ ๑๐

ข้อ ๑๐ ให้นายกเทศมนตรีเมืองบ้านฉาง รักษาการให้เป็นไปตามเทศบัญญัตินี้

ประกาศ

ณ วันที่ ๓ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๕๒

อติเทพ จริยเวชช์วัฒนา

นายกเทศมนตรีเมืองบ้านฉาง

[เอกสารแนบท้าย]

๑.

บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลเมืองบ้านฉาง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง

ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท

ในท้องที่เขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๓

๒.

แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลเมืองบ้านฉาง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง

ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท

ในท้องที่เขตเทศบาลเมืองบ้านฉาง อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๓

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ

๑๔

มิถุนายน ๒๕๕๓

นันท์นภัสร์/ตรวจ

๑๔

มิถุนายน ๒๕๕๓

[๑]

ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๗/ตอนพิเศษ ๓๗ ง/หน้า ๙๓/๒๔ มีนาคม ๒๕๕๓