กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลโพธิ์ศรี ตำบลโพธิ์ไทร ตำบลพิบูล และตำบลกุดชมภู อำเภอพิบูลมังสาหาร จังหวัดอุบลราชธานี พ.ศ. 2547 (เล่มที่ 4)

• จำนวนมาตรา: 5

มาตรา อารัมภบท

กฎกระทรวง

กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด

หรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลโพธิ์ศรี ตำบลโพธิ์ไทร

ตำบลพิบูล และตำบลกุดชมภู อำเภอพิบูลมังสาหาร

จังหวัดอุบลราชธานี

พ.ศ. ๒๕๔๗[๑]

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓ อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑ ในกฎกระทรวงนี้

“อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง” หมายความว่า อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีก หรือขายส่ง หรือทั้งขายปลีกและขายส่ง ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข และอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผล หรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน

“บริเวณที่ ๑” หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้

ทิศเหนือ เริ่มจากจุดที่อยู่บนถนน รพช.อบ. ๓๐๗๘ ฟากตะวันออก ห่างจากถนน รพช.อบ. ๓๐๗๘ ตัดกับห้วยหวาย ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนน รพช.อบ. ๓๐๗๘ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือผ่านแม่น้ำมูล จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๒๒ ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๒๒ ตัดกับห้วยสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๒๒ เป็นระยะ ๖๕๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับถนน รพช.อบ. ๓๐๒๐ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนน รพช.อบ. ๓๐๒๐ ตัดกับห้วยบ้าน ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวถนน รพช.อบ. ๓๐๒๐ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร

ทิศตะวันออก เริ่มจากจุดที่อยู่ห่างจากถนน รพช.อบ. ๓๐๒๐ ตัดกับห้วยบ้าน ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวถนน รพช.อบ. ๓๐๒๐ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ถึงทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๒๒ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๒๒ ตัดกับห้วยบ้าน ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๒๒ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร และลากเส้นต่อตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๑,๐๓๐ เมตร จากจุดนี้ลากเป็นเส้นตรง ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ผ่านแม่น้ำมูล จนบรรจบกับถนนโยธาธิการ อบ. ๒๐๑๖ ตรงจุดที่ถนนโยธาธิการ อบ. ๒๐๑๖ ตัดกับห้วยวังแพน ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวถนนโยธาธิการ อบ. ๒๐๑๖ เป็นระยะ ๙๕๐ เมตร และลากเส้นต่อตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จนบรรจบกับเส้นตั้งฉากระยะ ๑,๐๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากหลักหมุดผังเมืองแนวถนนโครงการ รหัส อบ. ๑๐๒๕ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ เป็นระยะ ๗๕๐ เมตร

ทิศใต้ เริ่มจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากหลักหมุดผังเมืองแนวถนนโครงการ รหัส อบ. ๑๐๒๔ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ เป็นระยะ ๗๕๐ เมตร เป็นเส้นตั้งฉากไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จนบรรจบกับซอยเวฬุวันมิ่งมงคล ฟากใต้ เลียบซอยเวฬุวันมิ่งมงคล ฟากใต้ บรรจบถนนสถิตย์นิมานกาลซอย ๒ เป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนสถิตย์นิมานกาลซอย ๒ ตรงจุดที่ซอยเวฬุวันมิ่งมงคล ฟากใต้ บรรจบกับถนนสถิตย์นิมานกาลซอย ๒ จดห้วยไผ่ ฝั่งใต้ เลียบไปตามห้วยไผ่ ฝั่งใต้ จนบรรจบกับถนนสถิตย์นิมานกาลซอย ๓ เป็นเส้นขนานระยะ ๑,๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ ไปทางทิศตะวันตก เป็นระยะทาง ๘๓๐ เมตร

ทิศตะวันตก เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เป็นระยะ ๑,๑๐๐ เมตร จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากหลักหมุดผังเมืองแนวถนนโครงการ รหัส อบ. ๑๐๐๑ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ เป็นระยะ ๑,๑๗๕ เมตร เป็นเส้นต่อตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เป็นระยะ ๑,๐๒๕ เมตร และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับถนน รพช.อบ. ๓๐๗๘ ตรงจุดที่ถนน รพช. อบ. ๓๐๗๘ ตัดกับห้วยหวายไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนน รพช.อบ. ๓๐๗๘ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้น

เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒

“บริเวณที่ ๒” หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้

๒.๑ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช.อบ. ๓๒๔๙

ทิศตะวันออก จดถนน รพช.อบ. ๓๐๒๐ ฟากตะวันตก

ทิศใต้ จดถนน รพช.อบ. ๓๒๔๙ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดสวนสมเด็จพระศรีนครินทร์ และคลองส่งน้ำการพลังงานแห่งชาติ ฝั่งตะวันออก

๒.๒ ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับถนน รพช.อบ. ๓๐๒๐ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากบริเวณที่ถนน รพช.อบ. ๓๐๒๐ บรรจบกับห้วยบ้าน ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวถนน รพช.อบ. ๓๐๒๐ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร

ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช.อบ. ๓๐๒๐

ทิศใต้ จดห้วยบ้าน ฝั่งเหนือ

ทิศตะวันตก จดถนน รพช.อบ. ๓๐๒๐ ฟากตะวันออก

๒.๓ ทิศเหนือ จดถนน รพช.อบ. ๓๒๔๙ ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดถนน รพช.อบ. ๓๐๒๐ ฟากตะวันตก

ทิศใต้ จดโรงเรียนบ้านสะพือท่าค้อ และสวนสมเด็จพระศรีนครินทร์

ทิศตะวันตก จดถนน รพช.อบ. ๓๒๔๙ ฟากตะวันออก

๒.๔ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๒๒ ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก

ทิศใต้ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก

๒.๕ ทิศเหนือ จดโรงเรียนบ้านสะพือท่าค้อ

ทิศตะวันออก จดถนน รพช.อบ. ๓๐๒๐ ฟากตะวันตก

ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๒๒ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดสวนสมเด็จพระศรีนครินทร์

๒.๖ ทิศเหนือ จดห้วยบ้าน ฝั่งใต้

ทิศตะวันออก จดห้วยบ้าน ฝั่งตะวันตก

ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๒๒ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก

๒.๗ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ (ไปบ้านปากโดม) ฟากใต้ และถนนพิบูล ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดซอยพิมานเมฆ ฟากตะวันตก ถนนเทศบาล ๒ ฟากใต้ ที่ว่าการอำเภอพิบูลมังสาหาร โรงพยาบาลพิบูลมังสาหาร และวัดภูเขาแก้ว

ทิศใต้ จดถนนสถิตย์นิมานกาล ฟากเหนือ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ ตรงจุดหลักหมุดผังเมืองแนวถนนโครงการ รหัส อบ. ๑๐๐๑ ไปทางทิศเหนือ เป็นระยะ ๑๘๐ เมตร และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ ตรงจุดที่ถนนพิบูลบรรจบกับถนนสร้างคำ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนพิบูล และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๘๐๐ เมตร

๒.๘ ทิศเหนือ จดถนนวิภาคย์ ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดถนนเมืองฮาม ฟากตะวันตก

ทิศใต้ จดถนนพิบูล ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดถนนสร้างคำ ฟากตะวันออก

๒.๙ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๒๒ ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดห้วยบ้าน ฝั่งตะวันตก

ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับแม่น้ำมูล ฝั่งเหนือ

ทิศตะวันตก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก

๒.๑๐ ทิศเหนือ จดถนนวิภาคย์ ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดถนนสระแก้ว ฟากตะวันตก

ทิศใต้ จดถนนพิบูล ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดถนนราชบุตร ฟากตะวันออก

๒.๑๑ ทิศเหนือ จดถนนพิบูล ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดถนนสระแก้ว ฟากตะวันตก เส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับห้วยไผ่ ฝั่งเหนือ และฝั่งตะวันตก

ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ ฟากตะวันออก และฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดถนนราชบุตร ฟากตะวันออก

๒.๑๒ ทิศเหนือ จดถนนเทศบาล ๑ ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับห้วยไผ่ ฝั่งตะวันตก

ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับห้วยไผ่ ฝั่งเหนือ

ทิศตะวันตก จดถนนสระแก้ว ฟากตะวันออก

๒.๑๓ ทิศเหนือ จดถนนเทศบาล ๓ ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๗๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนพรหมแสง

ทิศใต้ จดชุมสายโทรศัพท์พิบูลมังสาหาร องค์การโทรศัพท์แห่งประเทศไทย และถนนสถิตย์นิมานกาล ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดถนนสุโพธิ์ ฟากตะวันออก

๒.๑๔ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับห้วยไผ่ ฝั่งใต้

ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับแม่น้ำมูล ฝั่งตะวันตก

ทิศใต้ จดเส้นตั้งฉากกับถนนโยธาธิการ อบ. ๒๐๑๖ ที่หลักหมุดผังเมืองแนวถนนโครงการ รหัส อบ. ๑๐๒๙

ทิศตะวันตก จดถนนโยธาธิการ อบ. ๒๐๑๖ ฟากตะวันออก

๒.๑๕ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ ฟากใต้ และถนนสถิตย์นิมานกาล ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ ฟากตะวันตก ที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองอุบลราชธานี ด่านศุลกากรพิบูลมังสาหาร

ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับห้วยไผ่ ฝั่งเหนือ เส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับห้วยชัน ฝั่งเหนือ และถนนสถิตย์นิมานกาลซอย ๓ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับแนวเส้นตรงที่เชื่อมต่อระหว่างหลักหมุดผังเมืองแนวถนนโครงการ รหัส อบ. ๑๐๐๑ รหัส อบ. ๑๐๐๒ และรหัส อบ. ๑๐๐๔

๒.๑๖ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับห้วยไผ่ ฝั่งใต้ และถนนโยธาธิการ อบ. ๒๐๑๖ ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับแนวเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างหลักหมุดผังเมืองแนวถนนโครงการ รหัส อบ. ๑๐๒๙ รหัส อบ. ๑๐๒๗ รหัส อบ. ๑๐๒๕ และรหัส อบ. ๑๐๒๔

ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับห้วยไผ่ ฝั่งตะวันออก

๒.๑๗ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับห้วยชัน ฝั่งใต้

ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับห้วยไผ่ ฝั่งตะวันตก

ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับแนวเส้นตรงที่เชื่อมต่อระหว่างหลักหมุดผังเมืองแนวถนนโครงการ รหัส อบ. ๑๐๒๑ รหัส อบ. ๑๐๒๐ รหัส อบ. ๑๐๑๗ และรหัส อบ. ๑๐๐๕

๒.๑๘ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับห้วยไผ่ ฝั่งใต้

ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ ฟากตะวันตก

ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับแนวเส้นตรงที่เชื่อมต่อระหว่างหลักหมุดผังเมืองแนวถนนโครงการ รหัส อบ. ๑๐๒๓ และรหัส อบ. ๑๐๒๑

ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับห้วยไผ่ ฝั่งตะวันออก

ทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา ศาสนสถาน และหนองน้ำสาธารณประโยชน์

ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลโพธิ์ศรี ตำบลโพธิ์ไทร ตำบลพิบูล และตำบลกุดชมภู อำเภอพิบูลมังสาหาร จังหวัดอุบลราชธานี ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้

(๑) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป

(๒) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้

(ก) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร

(ข) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้

๑. ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า

๒. แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่ ๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร

๓. มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

๔. มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน ๑.๕ ต่อ ๑

๕. มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน หรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐

๖. มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

๗. มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

๘. อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ ศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษาไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว

๙. มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร

๑๐. ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้ แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้

ให้ไว้ ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗

โภคิน พลกุล

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลโพธิ์ศรี ตำบลโพธิ์ไทร ตำบลพิบูล และตำบลกุดชมภู อำเภอพิบูลมังสาหาร จังหวัดอุบลราชธานี พ.ศ. ๒๕๔๗

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลโพธิ์ศรี ตำบลโพธิ์ไทร ตำบลพิบูล และตำบลกุดชมภู อำเภอพิบูลมังสาหาร จังหวัดอุบลราชธานี ลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๕ กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมา แต่มาตรา ๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ บัญญัติว่า ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับ ให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทภายในบริเวณดังกล่าวต่อไป เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

ศุภชัย/จัดทำ

๒๑ มีนาคม ๒๕๔๘

ธัญกมล/ศุภสรณ์/ตรวจ

๒๙ เมษายน ๒๕๔๘

โชติกานต์/ปรับปรุง

๒๔ กันยายน ๒๕๖๓

อรญา/ตรวจ

๑ กุมภาพันธ์ ๒๕๖๔

[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๑/ตอนพิเศษ ๕๑ ก/หน้า ๒๔๖ (เล่มที่ ๔)/๓ กันยายน ๒๕๔๗