ข้อ ๘
ข้อ ๘ ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่ออุตสาหกรรมหรือเกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรม คลังสินค้า สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการสำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่น ให้ดำเนินการหรือประกอบกิจการได้ในอาคารที่ไม่ใช่อาคารขนาดใหญ่ ที่ดินประเภทนี้ ห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กำหนด ดังต่อไปนี้ (๑) การประกอบอุตสาหกรรมดังต่อไปนี้ ยกเว้นที่ดินในบริเวณหมายเลข ๒.๑๓ และหมายเลข ๒.๑๕ (๑.๑) การประกอบกิจการโม่ บด หรือย่อยหิน (๑.๒) การประกอบกิจการเกี่ยวกับกระดูกสัตว์ (๑.๓) การประกอบกิจการทำปลาป่น (๑.๔) การประกอบกิจการการฟอกย้อม (๑.๕) การประกอบกิจการฟอกหนัง (๑.๖) การประกอบกิจการเกี่ยวกับการผลิตเยื่อกระดาษจากไม้ เศษผ้า หรือเส้นใย (๑.๗) การประกอบกิจการเกี่ยวกับการผลิตเคมีภัณฑ์ สารเคมี หรือวัตถุเคมี ซึ่งมิใช่ปุ๋ย ดังต่อไปนี้ (๑.๗.๑) การประกอบกิจการอุตสาหกรรมคลอ - แอลคาไลน์ (Chlor alkaline Industry) ที่ใช้โซเดียมคลอไรด์ (NaCL) เป็นวัตถุดิบในการผลิตโซเดียมคาร์บอเนต (Na2Co3) โซเดียมไฮดรอกไซด์ (NaOH) กรดไฮโดรคลอริก (HCL) คลอรีน (CL2) โซเดียมไฮโพคลอไรด์ (NaOCL) และปูนคลอรีน (Bleaching Powder) (๑.๗.๒) การประกอบกิจการอุตสาหกรรมเปโตรเคมีคัลที่ใช้วัตถุดิบซึ่งได้จากการกลั่นน้ำมันปิโตรเลียมหรือการแยกก๊าซธรรมชาติ ยกเว้นที่ดินในบริเวณหมายเลข ๒.๑๔ (๑.๘) การประกอบกิจการการผลิตสารออกฤทธิ์หรือสารที่ใช้ป้องกันหรือกำจัดศัตรูพืชหรือสัตว์โดยกระบวนการทางเคมี (๑.๙) การประกอบกิจการการผลิตปุ๋ยเคมีโดยกระบวนการทางเคมี (๑.๑๐) การประกอบกิจการผลิต ซ่อมแซม หรือดัดแปลงวัตถุระเบิด (๑.๑๑) การประกอบกิจการกลั่นน้ำมันปิโตรเลียมและการแยกก๊าซธรรมชาติ ยกเว้นที่ดินในบริเวณหมายเลข ๒.๑๖ ให้ประกอบกิจการโรงงานที่ใช้ความเย็นของ LNG (Cold Energy Utilization) เพื่อดึงความเย็นบางส่วนจาก LNG มาใช้ประโยชน์ รวมถึงการแยกก๊าซอีเทนที่อาจปะปนมากับ LNG (๑.๑๒) การประกอบกิจการผลิตพลังงานไฟฟ้าที่ใช้ถ่านหินเป็นวัตถุดิบ ยกเว้นที่ดินในบริเวณหมายเลข ๒.๑๖ ให้โรงงานที่ได้รับอนุญาตให้ประกอบกิจการอยู่ก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้มีผลใช้บังคับและยังประกอบกิจการอยู่ ขยายพื้นที่โรงงานได้เฉพาะในที่ดินแปลงเดียวกันหรือติดต่อเป็นแปลงเดียวกันกับแปลงที่ดินที่เป็นที่ตั้งของโรงงานเดิม ซึ่งเจ้าของโรงงานเดิมเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือมีสิทธิครอบครองอยู่ก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้มีผลใช้บังคับ ทั้งนี้ ไม่เกินหนึ่งเท่าของพื้นที่โรงงานที่ใช้ในการผลิตเดิม (๑.๑๓) การประกอบกิจการผลิตซีเมนต์ (๑.๑๔) การประกอบกิจการเกี่ยวกับการถลุง หลอม หรือผลิตเหล็ก หรือเหล็กกล้าในขั้นต้น (Iron and Steel Basic Industries) (๑.๑๕) การประกอบกิจการเกี่ยวกับการถลุงหรือหลอมโลหะในขั้นต้น ซึ่งมิใช่เหล็กหรือเหล็กกล้า (Non - Ferrous Metal Basic Industries) (๑.๑๖) การประกอบกิจการอุตสาหกรรมชุดเคลือบผิวโลหะด้วยไฟฟ้า ยกเว้นที่ดินในบริเวณหมายเลข ๒.๒ และหมายเลข ๒.๓ (๑.๑๗) การประกอบกิจการผลิตถ่านไฟฉายหรือแบตเตอรี่ (๑.๑๘) การประกอบกิจการผลิตหลอดฟลูออเลสเซนส์ (๑.๑๙) การประกอบกิจการเกี่ยวกับหม้อแบตเตอรี่เก่า (๑.๒๐) โรงงานปรับคุณภาพของเสียรวม เว้นแต่โรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชนและโรงงานกำจัดขยะมูลฝอยรวมของชุมชน ทั้งนี้ เฉพาะที่ดินในบริเวณหมายเลข ๒.๑๔ ให้ดำเนินการหรือประกอบกิจการโรงงานปรับคุณภาพของเสียรวมได้ (๑.๒๑) โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับการคัดแยกหรือฝังกลบสิ่งปฏิกูลหรือวัสดุที่ไม่ใช้แล้วที่มีลักษณะและคุณสมบัติตามที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวง ฉบับที่ ๒ (พ.ศ. ๒๕๓๕) ออกตามความในพระราชบัญญัติโรงงาน พ.ศ. ๒๕๓๕ เว้นแต่โรงงานกำจัดขยะมูลฝอยรวมของชุมชน (๑.๒๒) โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับการนำผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมที่ไม่ใช้แล้วหรือของเสียจากโรงงานมาผลิตเป็นวัตถุดิบหรือผลิตภัณฑ์ใหม่ โดยผ่านกรรมวิธีการผลิตทางอุตสาหกรรม (๒) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน (๓) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม (๔) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรม (๕) จัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย (๖) การอยู่อาศัยประเภทอาคารชุดหรือหอพัก (๗) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็ก (๘) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนชรา (๙) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนพิการ (๑๐) สถาบันการศึกษาหรือโรงเรียน (๑๑) โรงพยาบาล การใช้ประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๘ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๑ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งแม่น้ำ ลำคลอง หรือแหล่งน้ำสาธารณะ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของแม่น้ำ ลำคลอง หรือแหล่งน้ำสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๒ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมและขนส่งทางน้ำหรือการสาธารณูปโภค