ข้อ ๒๓
ข้อ ๒๓ ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมที่ไม่เป็นมลพิษต่อสิ่งแวดล้อมและการอนุรักษ์ป่าไม้ ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่ออุตสาหกรรมประกอบกิจการโดยไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ การสงวนและคุ้มครองดูแลรักษา หรือบำรุงป่าไม้หรือสัตว์ป่า ต้นน้ำ ลำธาร และทรัพยากรธรรมชาติอื่น ๆ ตามมติคณะรัฐมนตรีและกฎหมายที่เกี่ยวกับการป่าไม้ ที่ดินประเภทนี้ซึ่งเอกชนเป็นเจ้าของหรือผู้ครอบครองโดยชอบด้วยกฎหมาย ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อนันทนาการและการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การอุตสาหกรรมที่ไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อม การอยู่อาศัย การเกษตรกรรมหรือเกี่ยวข้องกับการเกษตรกรรม การสาธารณูปโภคหรือสาธารณประโยชน์เท่านั้น และห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กำหนดดังต่อไปนี้ (๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชนโรงงานที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับอุตสาหกรรมที่ไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ และโรงงานซึ่งบัญชีท้ายกฎกระทรวงอนุญาตให้ดำเนินการได้ในที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง (๒) สถานที่บรรจุก๊าซและสถานที่เก็บก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ (๓) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง (๔) จัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย (๕) การอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่ (๖) การอยู่อาศัยประเภทห้องแถว บ้านแถว หรือตึกแถว เว้นแต่ที่เป็นส่วนหนึ่งของอุตสาหกรรมที่ไม่เป็นมลพิษต่อสิ่งแวดล้อม (๗) การอยู่อาศัยประเภทห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก เว้นแต่ที่เป็นส่วนหนึ่งของอุตสาหกรรมที่ไม่เป็นมลพิษต่อสิ่งแวดล้อม (๘) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็ก เว้นแต่สถานบริการรับเลี้ยงเด็กซึ่งเป็น สวัสดิการของพนักงาน (๙) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนชรา (๑๐) โรงฆ่าสัตว์ (๑๑) โรงพยาบาล (๑๒) กำจัดขยะมูลฝอย การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งตามธรรมชาติของลำคลอง หรือแหล่งน้ำสาธารณะ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามธรรมชาติของลำคลอง หรือแหล่งน้ำสาธารณะไม่น้อยกว่า ๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำ หรือการสาธารณูปโภค และระยะที่เกิน ๖ เมตร ถึง ๑๕ เมตร ห้ามก่อสร้างอาคารสูงเกิน ๘ เมตร