ข้อ ๔
ข้อ ๔ ภายในพื้นที่ดังต่อไปนี้ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งตามที่กำหนดในวรรคสอง (๑) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลกุสุมาลย์ อำเภอกุสุมาลย์ (๒) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลกุดบาก อำเภอกุดบาก (๓) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลนาม่อง อำเภอกุดบาก (๔) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลคำตากล้า อำเภอคำตากล้า (๕) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลเจริญศิลป์ อำเภอเจริญศิลป์ (๖) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบ้านม่วง อำเภอบ้านม่วง (๗) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลพรรณนานิคม อำเภอพรรณานิคม (๘) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลไร่ อำเภอพรรณานิคม (๙) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลวังยาง อำเภอพรรณานิคม (๑๐) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลพังโคน อำเภอพังโคน (๑๑) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลแร่ อำเภอพังโคน (๑๒) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลเชียงสือ อำเภอโพนนาแก้ว (๑๓) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบ้านโพน อำเภอโพนนาแก้ว (๑๔) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลโคกภู อำเภอภูพาน (๑๕) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลสร้างค้อ อำเภอภูพาน (๑๖) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลดงมะไฟ อำเภอเมืองสกลนคร (๑๗) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลท่าแร่ อำเภอเมืองสกลนคร (๑๘) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลเหล่าปอแดง อำเภอเมืองสกลนคร (๑๙) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลคูสะคาม อำเภอวานรนิวาส (๒๐) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลวานรนิวาส อำเภอวานรนิวาส (๒๑) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลหนองสนม อำเภอวานรนิวาส (๒๒) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลวาริชภูมิ อำเภอวาริชภูมิ (๒๓) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลโคกสี อำเภอสว่างแดนดิน (๒๔) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลดอนเขือง อำเภอสว่างแดนดิน (๒๕) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลสว่างแดนดิน อำเภอสว่างแดนดิน (๒๖) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลปทุมวาปี อำเภอส่องดาว (๒๗) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลวัฒนา อำเภอส่องดาว (๒๘) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลส่องดาวหนองแดง อำเภอส่องดาว (๒๙) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลส่องดาว อำเภอส่องดาว (๓๐) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลท่าก้อน อำเภออากาศอำนวย (๓๑) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลโพนแพง อำเภออากาศอำนวย (๓๒) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลวาใหญ่ อำเภออากาศอำนวย (๓๓) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลอากาศอำนวย อำเภออากาศอำนวย ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง ดังต่อไปนี้ (๑) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่จะเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนด ดังต่อไปนี้ (ก) ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๒ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร และต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า (ข) แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่ ๑๔ เมตรขึ้นไปไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร (ค) มีที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละห้าสิบของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร และมีที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน หรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือนันทนาการไม่น้อยกว่าร้อยละยี่สิบของที่ว่างดังกล่าว (ง) มีอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน ๑.๕ ต่อ ๑ (จ) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากริมเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๓๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร (ฉ) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่น หรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร (ช) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ ศาสนสถาน โบราณสถาน และสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว (ซ) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร (ฌ) ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก (๒) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินถึงพื้นดาดฟ้า สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยาให้วัดจากระดับพื้นดินถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด