權利變換後區分所有建物及其土地應有部分，應考量都市更新權利變換計畫之建築計畫、建材標準、設備等級、工程造價水準及更新前後樓層別效用比關聯性等因素，以都市更新評價基準日當時之新成屋價格查估之。
根據不動產估價技術規則第128條規定，權利變換後區分所有建物及其土地應有部分的估價，應考量以下因素：都市更新權利變換計畫的建築計劃、建材標準、設備等級、工程造價水準以及更新前後樓層別效用比關聯性等因素。估價時應參考該都市更新評價基準日當時的新成屋價格。
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