直接資本化法之計算公式如下： 收益價格＝勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益÷收益資本化率
根據不動產估價技術規則第30條，在計算直接資本化法時，要使用以下公式：收益價格=勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益÷收益資本化率。 這條規則確定了直接資本化法的計算方式，其中包括勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益和收益資本化率。該公式可以用於評估不動產的價值，以便進行投資決策等。 舉個例子，假設某個不動產的未來平均一年期間之客觀淨收益為100,000元，而收益資本化率為5%。根據公式，我們可以計算出該不動產的收益價格為100,000元÷5%，即2,000,000元。這表示該不動產的價值為2,000,000元，可以作為投資或其他相關決策的參考依據。 以上回答根據不動產估價技術規則第30條提供的資訊進行解析。
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