根據工程受益費徵收條例第9條，對於土地及其改良物屬於不同所有人的情況，其應徵收的工程受益費由土地所有人和土地改良物所有人共同分擔，分擔比率由辦理工程的政府機關決定。這意味著，如果一塊土地的所有權人和該土地上的建築物的所有權人不同，則需要根據政府的規定來確定工程受益費的分擔比率。 根據此條例第9條第2項，如果土地所有權人在尚未完全繳清工程受益費之前，因土地租賃期限屆滿而拆除建築物，則由土地所有權人負責繳納尚未到期的部分工程受益費。如果在租賃期間內進行拆除或改建，則由進行改建的人負責繳納相應的工程受益費。 例如，如果某個土地的所有權人擁有該土地，而建築物的所有權人是租賃者，如果在租賃期限屆滿前拆除了該建築物，則土地所有權人將負責繳納未到期的部分工程受益費。另一種情況是，如果在租賃期間內進行了拆除或改建，則由進行改建的人負責繳納相應的工程受益費。根據此條例，這些責任和負擔是依照法律規定來分配的。 基於上述參考資料，根據工程受益費徵收條例第9條的規定，當土地所有人和土地改良物的所有人不同時，他們需要共同承擔相應的工程受益費，分擔比率由辦理工程的政府機關確定。此外，在拆除或改建建築物時，根據不同的情況，負責繳納未到期的部分工程受益費的人也不同。以上回答都是基於最新的法律規定和相關資料。
土地及其改良物不屬同一人者，其應徵之工程受益費，由土地所有權人及土地改良物所有權人分擔；其分擔比率，由辦理工程之各級政府定之。 前項土地改良物在未繳清全部受益費以前，如因土地租賃期限屆滿而予以拆除，由土地所有權人負責繳納未到期之部分；如係於租賃期間內拆除或改建，由改建人負責繳納之。
土地及其改良物不屬同一人者，其應徵之工程受益費，由土地所有權人及土地改良物所有權人分擔；其分擔比率，由辦理工程之各級政府定之。 前項土地改良物在未繳清全部受益費以前，如因土地租賃期限屆滿而予以拆除，由土地所有權人負責繳納未到期之部分；如係於租賃期間內拆除或改建，由改建人負責繳納之。
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