前條第一項之建築用地應於撥付第一期貸款前，辦妥第一順位法定抵押權登記；如其基地為共有或非自有，並應符合下列規定： 一、基地為共有者：應檢具全體共有人同意書或依土地法第三十四條之一規定，檢具共有人土地使用同意書。 二、基地為非自有者：應檢具土地所有權人出具土地使用同意書，並於撥付第一期貸款前取得土地所有權。但基地係非農地而為申請人之配偶或已成年之直系親屬、兄弟姊妹所有，並負國民住宅貸款之債務連帶保證責任者，得免取得土地所有權。
根據前條第一項，貸款人民自建國民住宅辦法第3條規定了獲得建築用地的要求。在撥付第一期貸款之前，建築用地必須辦妥第一順位法定抵押權登記。 如果基地是共有的或非自有的，還必須符合以下規定： 1. 基地是共有的：必須檢附全體共有人的同意書或根據土地法第三十四條之一的規定，檢附共有人的土地使用同意書。 2. 基地是非自有的：必須檢附土地所有權人發出的土地使用同意書，並在撥付第一期貸款之前取得土地所有權。但如果基地是非農地，且屬於申請人的配偶或已成年的直系親屬、兄弟姊妹所有，且他們連帶保證國民住宅貸款的債務，則可以免費取得土地所有權。 參考資料： - 國土法（最近版本） - 貸款人民自建國民住宅辦法（最近版本）
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