113年不動產經紀人上榜心得

一、背景&前言

感謝網路上各種資源，成功自修六個月考取不動產經紀人，故想分享自己的考取經驗，回饋給要考試的大家。

我沒有不動產相關背景，白天是個上班族，可以讀書的時間大概就晚上一兩個小時，及假日的時間，以下分享我準備考試的心得。

二、考試成績

三、準備方式

（一）資源

我是參考網路資訊購買強登的不動產經紀人4科套書，沒有額外購買其他書籍。考古題則是自己印出各年的歷屆試題練習。

另外推薦Podcast《Memthoven 背多芬| 真人朗讀法條有聲書》，有些要考試的法條可以在裡面找到，我會把儲存起來，在做別的事的時候也可以聽，熟悉法條。很佛心的Podcast~~

（二）讀書規劃時程

前面一~四個月先把課本讀兩次，熟悉法條架構，一邊從課本的練習題目了解考試出題的大致方向，覺得大致熟悉考試內容的話，我會先做第一遍歷屆試題，然後把錯的地方記下來，如果不懂的地方我會到阿摩找答案，寫在筆記本，之後會再做2遍題目。

申論題的部分，我會把比較常考的題目整理出來，然後不斷默背，也會練習把架構寫出來。申論題建議要練習手寫，只是用看的話，有可能到考場會不知道如何下筆。

考前一到兩週，YT上有各家補習班的免費考衝影片，我覺得蠻有幫助的，知道大概的考點在哪，比起自己讀老師講解的蠻清楚的，想補習的人可以先到YT搜尋看過各老師的影片，再選擇適合自己的老師。想節省時間或是真的想理解法條的意思，我認為補習也是一個不錯的選擇，用金錢換取效率。

（三）自學遇到的困難

不動產經紀人的考試大部分都在考法條，我覺得最難的是民法的法條，每個字都看得懂，組合在一起真的看不懂，而且考試題目有很多你只讀懂法條字面意思，遇到題目卻寫不出來的狀況，如果我遇到比較難懂的法條我會直接網路搜尋法規條號，有一些影片會講解的蠻清楚。

自學另一個比較重要的地方是在要怎麼安排自己的讀書進度，畢竟沒有課程可以跟，可以衡量自己的個性是否適合自讀。

（四）考試心得

經紀人考試平均科目60分及格，比較好拿分的科目是不動產估價概要及不動產經紀相關法規概要，建議這兩科的法條都要全背，背起來拿個7.80分不是問題。不動產估價概要每年選擇都大同小異，只要把考古題做熟，選擇可以拿到蠻高的分數，我很幸運的拿到50分滿分。今年不動產經紀相關法規的申論題我基本上是把法條默寫出來，就可以拿到47分的分數。

民法的部分真的是蠻困難的，一千多條，申論題基本上是寫不出來哈哈哈哈，我自己是會背一些必考(罐頭)法條，然後看題目是問甚麼，考債編就把債編的重點法條寫出來，考物編就寫物編的，居間相關的法條也可以背一下，多多少少可以拿個幾分。今年民法選擇的部分出了很多類似考古題的題目，針對考古題的題目觀念一定要釐清，不是用死背的。

土地法與土地相關稅法概要考的法規超級多，十幾個法規有吧，也是蠻難準備的，我是只有背考古題很常出現的法條，今年考的很細，考了很多我覺得不是重點的地方，也有可能只是我自己覺得不是重點，或是我自讀沒有留意到，以至於這科我考的不是很好。

國文因為只占10%，我是完全沒準備，我是下筆前會擬出大綱，然後盡量寫，我應該只有寫四面，只拿了50分。

四、總結

最後祝大家考試順利，金榜題名~~