土地行政大意考古題｜歷屆國考試題彙整

下列何者非內政部地政司主管事務之範疇？ (A)耕地三七五減租事務 (B)土地徵收事務 (C)建築管理事務 (D)土地稅稅基之地價事務

下列何者得為公有土地的土地所有權人？ (A)雲林縣 (B)臺中市政府 (C)農業部林業及自然保育署臺東分署 (D)財政部國有財產署

下列何者並非屬於行政組織法概念下之「行政機關」？ (A)內政部國土管理署 (B)高雄市政府地政局 (C)屏東縣政府地政處 (D)新北市中和地政事務所

依地方制度法規定，縣政府如擬訂定土地行政相關之組織自治條例時，應經各該縣議會通過後，向下列何者報請備查？ (A)縣政府行政處 (B)縣政府之縣長 (C)內政部 (D)立法院法制局

有關建物第一次測量，依地籍測量實施規則規定，一棟建物跨越二個以上登記機關轄區者，由何登記機關受理測量，編列建號？ (A)建築基地範圍內任一登記機關皆可 (B)該建物門牌所在地之登記機關 (C)該建物坐落基地面積較大地段之登記機關 (D)與該建物位置距離較近之登記機關

有關公務員法律義務，下列敘述何者錯誤？ (A)公務員於在職期間不得經營商業或投機事業 (B)公務員於離職後3 年內，不得擔任與其離職前5 年內之職務直接相關之營利事業董事、監察人、經理、執行業務之股東或顧問 (C)公務員對於長官在監督範圍內之命令，有服從之義務。如認為該命令違法，應負報告之義務；該管長官如認其命令並未違法，而仍以口頭命令下達時，公務人員即應服從 (D)公務員對於公務上所辦事件，不得收受任何餽贈

針對地籍圖重測後，地政事務所依照重測結果辦竣土地標示變更登記後，發現原重測結果錯誤。關於其更正之辦理，下列敘述何者正確？ (A)更正重測成果，再更正土地標示登記 (B)逕更正土地標示登記，無須更正重測成果 (C)只須更正重測成果 (D)僅得由所有權人申請更正重測結果與土地標示登記，不得依職權辦理更正

若信託以遺囑為之者，依土地登記規則第126 條之規定，下列敘述何者錯誤？ (A)於遺囑另指定遺囑執行人時，應於辦畢遺囑執行人及繼承登記後，由遺囑執行人會同受託人申請信託登記 (B)無繼承人時，由受託人直接依遺囑申請信託登記 (C)信託登記應由繼承人辦理繼承登記後，會同受託人申請之 (D)繼承人有無不明時，於辦畢遺產管理人登記後，由遺產管理人會同受託人申請信託登記

因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，由地政機關負損害賠償責任。但下列何種情形不在此限？ (A)地政機關證明其原因應歸責於第三人之詐術時 (B)地政機關證明其原因應歸責於受害人時 (C)地政機關證明其原因應不可歸責於登記人員時 (D)地政機關證明其原因應不可歸責於政府機關時

依地籍清理條例規定，主管機關為清查權利內容不完整或與現行法令規定不符之地籍登記，經釐清權利內容及權屬後，應重新辦理登記；其未能釐清權利內容及權屬者，應如何處理？ (A)逕為國有之登記 (B)徵收並予補償之 (C)法院拍賣之 (D)標售之

甲以行使地上權之意思占有他人土地，主張時效完成，申請地上權登記，經登記機關審查無誤，依規定予以公告；該公告之法律性質為下列何者？ (A)行政處分 (B)法律行為 (C)事實行為 (D)行政調查

依土地登記規則第118 條規定，土地總登記後，因主張時效完成申請不動產役權登記，經登記機關審查證明無誤應即公告，此一公告期間為幾日？ (A)30 日 (B)60 日 (C)90 日 (D)180 日

依土地登記規則之規定，有關塗銷登記及消滅登記，下列敘述何者正確？ (A)因權利之存續期間屆滿，致權利消滅時，應申請消滅登記 (B)私有土地所有權之拋棄，登記機關應於辦理消滅登記後，隨即為國有之登記 (C)土地上設定抵押權，其抵押權塗銷登記，得由土地所有權人單獨申請之 (D)預告登記之塗銷，一律應由權利人及義務人會同申請登記，始得辦理之

山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區土地，在未編定使用地之類別前，其使用應適用何種使用地之管制？ (A)農牧用地 (B)林業用地 (C)生態保護用地 (D)國土保安用地

依國土計畫法規定，為擬訂國土計畫所為之調查勘測，下列敘述何者錯誤？ (A)各級主管機關因擬訂或變更國土計畫須派員進入公、私有土地或建築物調查或勘測時，應先聲請法院許可，才得進入 (B)各級主管機關因擬訂或變更國土計畫須派員進入國防設施用地，應經該國防設施用地主管機關同意 (C)調查或勘測人員進入公、私有土地或建築物調查或勘測時，應出示執行職務有關之證明文件或顯示足資辨別之標誌 (D)為實施調查或勘測，須遷移或拆除地上障礙物，致所有人或使用人遭受之損失，應先予適當之補償，其補償價額應以協議為之

依市地重劃實施辦法規定，重劃後實際分配之土地面積多於應分配之面積者，土地所有權人應繳納差額地價。下列敘述何者錯誤？ (A)主管機關應於重劃土地接管後30 日內通知土地所有權人繳納 (B)主管機關對於該差額地價之請求權時效，自應繳納之期間屆滿翌日起算10 年 (C)差額地價應就超過部分按評定重劃後地價計算 (D)土地所有權人逾期未繳納者，得移送強制執行

依都市更新條例規定，政府主導之都市更新，採用公開評選委託都市更新事業機構實施都市更新之方式，若評選時，未事先公告應具之資格及決定之程序，亦未於決定前，給予參與競爭者表示意見之機會，其評選之效力應為下列何者？ (A)得撤銷 (B)得廢止 (C)效力未定 (D)無效

依市地重劃實施辦法規定，公共設施用地負擔包括「臨街地特別負擔」與「一般負擔」，有關臨街地特別負擔，下列敘述何者正確？ (A)臨街地特別負擔指公共設施用地負擔扣除道路兩側臨街地特別負擔後，所餘之負擔 (B)市地重劃區範圍以都市計畫道路中心線為界者，其臨街地特別負擔，應按參與重劃之道路寬度計算 (C)面臨路寬4 公尺以下道路，其兩側臨街地各負擔八分之一 (D)已開闢公有道路，其兩側臨街地各負擔二分之一

行政訴訟之都市計畫審查程序，關於其判決效力之敘述，下列何者錯誤？ (A)都市計畫審查程序之結果，法院認定該都市計畫確有違法無效情形，其判決效力具對世性 (B)都市計畫審查程序之結果，法院對於都市計畫僅為違法之宣告，未為無效之宣告，其判決效力具對世性 (C)都市計畫審查程序之結果，法院認定都市計畫違法，並宣告失效，其判決效力具對世性 (D)都市計畫審查程序之結果，法院對於都市計畫認為合法，其判決效力具對世性

地價稅依照申報地價課徵地價稅。關於地價稅之課徵行為，下列敘述何者正確？ (A)此為雙方行為，故屬行政契約 (B)課徵地價稅為單方公法行為，故屬行政處分 (C)此為法規命令 (D)此為行政事實行為

下列何者不是地價及標準地價評議委員會之評議事項？ (A)依法復議之徵收補償價額 (B)土地徵收補償市價及市價變動幅度 (C)依法異議之申報移轉現值 (D)市地重劃前後及區段徵收後之地價

甲不動產估價師未領有開業證書而仍執行業務，不服主管機關之罰鍰處分時，得為下列何種救濟程序？ (A)覆審 (B)再議 (C)申覆 (D)訴願

房屋仲介公司製作之不動產委託銷售契約，所依循不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項之法律性質為何？ (A)授權法律 (B)行政指導 (C)行政規則 (D)法規命令

依土地徵收條例規定，其他法律有關徵收補償標準與其牴觸時，其適用關係如何？ (A)優先適用土地徵收條例 (B)優先適用其他法律 (C)以補償標準對被徵收土地所有權人較有利者，優先適用 (D)以法律公布時間之先後，公布在後者優先適用

依土地徵收條例規定，有關被徵收土地之原所有權人得行使收回權的要件，下列敘述何者錯誤？ (A)得於徵收公告之日起20 年內，向中央地政機關申請 (B)徵收補償發給完竣屆滿3 年，未依徵收計畫開始使用者 (C)被徵收土地依原徵收計畫開始使用後未滿5 年，不繼續依原徵收計畫使用 (D)被徵收土地未依核准徵收原定興辦事業使用

依土地徵收條例規定，權利關係人對於徵收補償價額有異議者，得如何為之？ (A)得於公告期間屆滿之日起30 日內以書面提請地價評議委員會復議 (B)得於公告期間屆滿之次日起30 日內以書面向該管直轄市或縣（市）主管機關提出異議 (C)得於公告期間屆滿之日起3 個月內提起訴願 (D)得免經訴願程序，逕提起行政訴訟

土地徵收條例第3 條規定土地徵收之範圍應以其事業所必須者為限。此一規定與下列何種行政法上一般原理原則相符？ (A)信賴保護原則 (B)比例原則 (C)正當行政程序 (D)授權明確性原則

司法院釋字第739 號解釋指出，自辦市地重劃核准實施重劃計畫程序中沒有設計聽證制度為違憲，是基於何種行政法的一般原理原則？ (A)正當行政程序 (B)誠信原則 (C)比例原則 (D)平等原則

行政處分之撤銷與廢止有相異之處，下列敘述何者正確？ (A)撤銷行政處分僅得由原處分機關為之 (B)行政處分廢止後，溯及既往失其效力，但受益人未履行負擔而受廢止者，自廢止後失其效力 (C)廢止行政處分僅得由上級機關為之 (D)違法行政處分經撤銷後，為維護公益，撤銷機關得另定失其效力之日期

A 市政府將市地重劃區內之土地，按原位次分配重劃後土地予所有權人甲，有關該分配結果之法律性質，下列何者正確？ (A)行政處分 (B)行政計畫 (C)行政契約 (D)事實行為

合法行政處分因所依據之事實或法律狀態有變更或因該處分之繼續存在已缺乏利益，基於法律政策或事實上原因予以廢棄，使其向將來失其效力，此稱為下列何者？ (A)廢止 (B)撤銷 (C)補正 (D)轉換

有關法律性質之說明，下列何者正確？ (A)地政事務所之土地鑑界行為，係對物之一般處分 (B)土地重測時所為之地籍調查行為，係行政處分 (C)地政事務所駁回原土地所有權人申請回復浮覆地所有權登記案件，為行政處分 (D)堤防預定線之公告，為行政計畫

有關「臺中市政府地政局所屬各地政事務所辦理跨所土地登記作業要點」之法律性質，下列敘述何者正確？ (A)屬於行政程序法第159 條規定之行政規則 (B)屬於地方制度法第29 條規定為地方行政機關辦理上級機關委辦事項之委辦規則 (C)屬於地方制度法第31 條規定為地方立法機關所訂定之自律規則 (D)屬於地方制度法第25 條規定為地方立法機關所通過之自治條例

有關行政法上之事實行為，下列敘述何者正確？ (A)所謂事實行為係指造成一定事實之改變而產生法律效力之得喪變更 (B)地政局對於不動產經紀業所為之政策性行政指導並非事實行為 (C)地政事務所所為之土地所有權移轉登記屬事實行為 (D)土地徵收公告後，登記機關於土地登記簿上註記徵收公告文號之行為，係事實行為

有關法律明確性原則之判斷標準，下列何者錯誤？ (A)可理解性 (B)可預見性 (C)司法審查可能性 (D)可信賴性

依土地徵收條例之規定，區段徵收範圍內得規劃配設農業專用區，其規劃原則、申請配售資格、條件、面積、作業程序及其他應遵行事項之辦法，由各級主管機關定之。有關該辦法之敘述，下列何者正確？ (A)該辦法之內容應遵守「法律保留原則」 (B)該辦法之內容應遵守「量能優先性原則」 (C)該辦法之性質應屬於「作業性行政規則」 (D)該辦法之性質應屬於「裁量性行政規則」

依行政程序法之規定，行政機關對於不特定人之送達，得以刊登政府公報或新聞紙代替之，此種送達方式為下列何者？ (A)公示送達 (B)公告送達 (C)寄存送達 (D)留置送達

人民於主管機關公告徵收後，意圖領取更多農作改良物補償費而為搶種作物之行為，違反下列何種行政法上一般原理原則？ (A)誠信原則 (B)信賴保護原則 (C)平等原則 (D)不當聯結禁止原則

有關行政程序法規定的聽證程序，下列敘述何者錯誤？ (A)除法律另有規定外，應公開以言詞為之 (B)聽證，應作成聽證紀錄。聽證紀錄當場製作完成者，由陳述或發問人簽名或蓋章 (C)主持人認當事人意見業經充分陳述，而事件已達可為決定之程度者，應即終結聽證 (D)聽證終結後，決定作成前，主持人認為必要時，得再為聽證

苗栗縣頭份市公所為開闢都市計畫道路工程之需，依法申請徵收甲之土地，經核准徵收並依法公告後，甲對其徵收處分不服，提起訴願。其訴願管轄機關為下列何者？ (A)行政院 (B)內政部 (C)苗栗縣政府 (D)苗栗縣頭份市公所

有關耕地三七五減租條例規定之耕地租約涉訟，下列敘述何者錯誤？ (A)對於主管機關所為有關耕地租約之登記，若有不服，應提起訴願、行政訴訟 (B)耕地租約屆滿時，出租人為維持其一家生活而收回耕地致承租人失其家庭生活依據，若有不服，應循序提起民事訴訟 (C)耕地租約屆滿前，經依法編定或變更為非耕地使用，出租人得終止租約並須補償承租人，有關補償數額之爭議，若有不服，應循序提民事訴訟 (D)關於耕地承租人違法轉租他人耕作，出租人主張耕地租約無效所生爭議，應提民事訴訟

依據行政訴訟法之規定，下列何者為確認桃園航空城特定區都市計畫違法訴訟之被告？ (A)桃園市大園區公所 (B)桃園市政府 (C)內政部 (D)土地所有權人

依訴願法規定，下列何種情形，訴願審議委員會應為不受理之決定？ (A)對土地鑑界複丈結果收到通知後，表示不服而提起訴願 (B)對土地權狀補發登記申請收到駁回通知後，表示不服而提起訴願 (C)對土地權狀換發登記申請收到駁回通知後，表示不服而提起訴願 (D)對土地申請抵押權登記收到駁回通知後，表示不服而提起訴願

經營不動產仲介業務者，對於代理成交之租賃案件，應於簽訂租賃契約書之日起30 日內，向直轄市、縣（市）政府主管機關申報登錄成交案件實際資訊。假設A 直轄市政府地政局將前項申報登錄租賃案件實際資訊業務及相關裁罰事項之管轄權，委任所轄B 地政事務所辦理；B 地政事務所對資訊申報不實之C不動產仲介業者，依法作出裁罰處分。關於前述情形，下列敘述何者正確？ (A)B 地政事務所依法所作之裁罰處分仍屬A 直轄市政府地政局之行政處分 (B)C 對該裁罰處分不服提起訴願，B 地政事務所為訴願管轄機關 (C)B 地政事務所依法所作之裁罰處分為該所之行政處分 (D)C 對該裁罰處分不服提起訴願，A 直轄市政府地政局為訴願管轄機關

人民因行政機關對其依法申請之案件，予以駁回，經訴願程序後，應提起何種行政訴訟？ (A)撤銷訴訟 (B)確認訴訟 (C)課予義務訴訟 (D)一般給付訴訟

甲於開放之自然山域健行，行走於設有「小心落石」警告標示之木棧道時，因落石而致傷害；有關甲擬請求國家賠償，下列敘述何者錯誤？ (A)木棧道須為國家設置或管理 (B)木棧道必須已開始提供大眾使用 (C)必須甲的受傷與木棧道的使用具有相當因果關係 (D)管理機關因已設置警告標示，故不負損害賠償責任

依據國家賠償法第9 條之規定，有關國家賠償義務機關之認定，下列敘述何者錯誤？ (A)公務員執行職務行使公權力所生對於人民之國家賠償責任，以該公務員所屬機關為賠償義務機關 (B)公共設施因設置或管理有欠缺所生之國家賠償責任，以該公共設施之設置或管理機關為賠償義務機關 (C)委託民間團體或個人管理之公共設施，因設置或管理有欠缺所生之國家賠償責任，以受委託之民間團體或個人為賠償義務機關 (D)原賠償義務機關裁撤或改組者，以承受其業務之機關為賠償義務機關

國家賠償法有關國家賠償之相關規定，下列敘述何者錯誤？ (A)國家賠償法所稱之公務員係指依法令從事於公務之人員 (B)公務員執行職務行使公權力致使國家應負損害賠償責任時，賠償機關於該公務員有故意或重大過失之情形，得對該公務員求償 (C)於開放之山域、水域等自然公物，經管理機關、受委託管理之民間團體或個人已就使用該公物為適當之警告或標示，而人民仍從事冒險或具危險性活動，國家不負損害賠償責任 (D)國家賠償損害賠償訴訟，適用行政訴訟法之規定

設A 不動產經紀業（公司；代表人甲）雇用乙經紀人、丙經紀營業員，經營不動產仲介業務。甲明知A公司尚未與委託人簽訂委託契約書，即以A 公司名義刊登內容不實之銷售廣告，違反不動產經紀業管理條例第21 條規定，主管機關依同條例第29 條第1 項第1 款及第2 項規定，處A 公司6 萬元罰鍰並令其限期改正。有關於此，下列敘述何者正確？ (A)甲依行政罰法第15 條第1 項規定，並受同一規定罰鍰之處罰 (B)若該不動產廣告稿係由乙經紀人簽章且以A 公司名義刊登，甲不負行政罰責任 (C)乙若因未簽章不動產廣告稿，因而違反不動產經紀業管理條例相關規定而受懲戒，違反一行為不兩罰原則 (D)令A 公司限期改正與罰鍰同屬行政罰

有關規費事項，下列敘述何者正確？ (A)申請土地登記謄本應繳納之規費，為規費法所稱之行政規費 (B)申請鑑界應繳納之土地複丈費，為規費法所稱之使用規費 (C)申請抵押權設定登記，應繳納權利價值千分之一之登記費；該登記費為規費法所稱之行政規費 (D)行政機關對逾期繳納規費者，得加徵滯納金；該滯納金之性質為行政罰

銷售預售屋使用之預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，應由下列何者公告？ (A)內政部 (B)行政院消費者保護會 (C)財團法人中華民國消費者文教基金會 (D)直轄市、縣（市）政府

民國110 年修正公布，並自同年7 月1 日起施行之平均地權條例及不動產經紀業管理條例，其有關「申報登錄資訊」規定，下列何種案件不需要向直轄市、縣（市）主管機關辦理申報登錄？ (A)不動產仲介業居間簽訂租賃契約書成交之案件 (B)地政事務所受理之不動產贈與移轉登記申請案件 (C)地主自行興建以及自行銷售之不動產買賣案件 (D)不動產代銷經紀業受委託代銷預售屋成交案件

依地方制度法之規定，縣（市）地方政府因執行土地行政管理事項之需要，訂定自治規則時，除法律或基於法律授權之法規另有規定外，其有關之法定程序，下列敘述何者正確？ (A)自治規則發布後，應函送各該縣（市）議會查照 (B)自治規則發布後，應函報中央各該主管機關審核 (C)自治規則發布後，應函送立法院法制委員會備查 (D)自治規則發布後，應函報行政院核定

下列何者非屬地方制度法所定自治規則之名稱？ (A)注意事項 (B)規程 (C)準則 (D)綱要

下列何種業務非屬直轄市、縣（市）地政主管機關之職掌？ (A)地政士開業執照之備查 (B)不動產經紀營業員證明文件之核發 (C)測量技師職業執照之發給 (D)不動產估價師開業證書之核發

有關行政助手之敘述，下列何者正確？ (A)私立學校核發學位證書，性質上應屬於行政助手 (B)其功能雖然僅止於輔佐行政機關行使公權力（技術性支援），對相對人權益的影響較不直接，但仍應有法律保留之適用 (C)行政助手屬於狹義的公務員概念 (D)行政機關與行政助手得以締結私法契約來成立協助關係

機關內部單位辦理秘書、總務、人事、主計、研考、資訊、法制、政風、公關等支援服務事項之單位稱為： (A)業務單位 (B)輔助單位 (C)執行單位 (D)基礎單位

下列何者非屬地政事務所職掌之業務？ (A)建物平面圖謄本核發 (B)建物所有權第一次登記 (C)建物複丈 (D)私有耕地三七五租約登記

依地方制度法所定委辦事項之定義，下列敘述何者非屬其特徵？ (A)委辦事項係上級政府交付辦理，非屬該地方自治團體之事務 (B)委辦事項係地方自治團體依憲法規定，而負其政策規劃之事項 (C)委辦事項係在上級政府指揮監督下，而負行政執行責任之事項 (D)委辦事項交付辦理之依據係基於法律、上級法規或規章行之

依行政程序法規定，代表地方自治團體表示意思，從事公共事務，具有單獨法定地位之組織，指下列何者？ (A)行政法人 (B)立法機關 (C)行政機關 (D)代表機關

依公務員懲戒法之規定，下列何者不是公務員之懲戒處分？ (A)免除職務 (B)免職 (C)撤職 (D)休職

依土地法第68 條規定，因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由「地政機關」負損害賠償責任。該條所稱之機關，係指下列何者？ (A)中央地政機關 (B)直轄市政府地政局 (C)辦理該項登記之地政事務所 (D)辦理該項登記之公務員

對於違法執行職務之公務員，依公務員懲戒法之規定，應由下列何者予以懲戒處分？ (A)行政法院之職務法庭 (B)任職或主管機關首長 (C)懲戒法院之懲戒法庭 (D)公務人員懲戒委員會

地政事務所約聘人員於協助影印申請人原始證件時，不慎弄混順序，致登記結果發生錯誤。有關該約聘人員身分及責任之敘述，下列何者正確？ (A)該約聘人員係依指揮執行公務性職務，故符合最廣義公務員定義，仍有國家賠償法之適用 (B)該約聘人員應負公務員懲戒責任，屬狹義公務員，並無國家賠償法之適用 (C)該約聘人員非公務員，故對受害之民眾成立民法上侵權行為損害賠償責任 (D)該約聘人員因領有薪俸，故適用公務員服務法，符合廣義之公務員，而有國家賠償法之適用

依地籍測量實施規則規定，有關建物複丈，下列敘述何者正確？ (A)已登記之建物申辦分割，不以分割處已有定著可為分隔之樓地板或牆壁為限 (B)建物滅失之勘查，非屬建物複丈 (C)建物合併，除保留合併前之最後一建號外，其他建號應予刪除，不得使用 (D)建物合併，應以辦畢所有權登記、位置相連之建物為限

共有土地，經法院判決確定或和解、調解成立分割，共有人申請複丈分割時，發現地籍圖與土地登記簿所載面積不符時，地政機關應如何處理？ (A)先依法辦理更正登記完畢後，再辦理分割登記 (B)先辦理分割登記完畢後，再依法辦理更正登記 (C)一律予以駁回，並退還所繳規費 (D)先辦理標示變更登記，再辦理分割登記

依國土測繪法規定，有關測繪業之管理，下列敘述何者正確？ (A)以公司組織經營之測繪業於取得許可後，應於1 年內辦妥公司登記 (B)測繪業歇業時，應於歇業後60 日內將其登記證送繳中央主管機關，並辦理註銷登記 (C)測繪業登記證有效期限為5 年，有效期限屆滿前30 日內，應向中央主管機關申請換證 (D)測繪業登記證，屆期未申請換證者，視同自行停業

下列關於地籍圖重測結果之處理，何者錯誤？ (A)重測之結果應予公告30 日 (B)土地所有權人於測量時到場指界者，認重測結果有誤，得於公告期間內聲請異議複丈 (C)土地所有權人聲請複丈後，經執行複丈測量仍不服其結果者，應聲請調處 (D)逾公告期間未經聲請複丈，或複丈結果無誤或經更正者，地政機關應即據以辦理土地標示變更登記

依地籍測量實施規則規定，有關地籍圖重測時地政機關之作業，下列敘述何者正確？ (A)地籍圖重測得先行辦理地籍測量後，再進行地籍調查 (B)異議複丈得由重測主管機關委任民間機構為之 (C)重測公告確定之土地，登記機關不得受理申請依重測前地籍圖辦理複丈 (D)因重測界址爭議未解決之土地，不得就其未涉及界址爭議部分，申請土地分割

關於土地登記損害賠償之敘述，下列何者非屬之？ (A)損害賠償範圍不得超過受損害時之價值 (B)原則上地政機關應負無過失損害賠償責任 (C)損害賠償範圍包括所失利益 (D)損害賠償之請求採協議先行原則

依土地登記規則第47 條規定，除網路申請土地登記外，登記規費應於何時繳納？ (A)申請登記收件後 (B)審查完竣後 (C)登記完畢時 (D)發給權利書狀時

申請土地登記，有關登記權利主體及應附文件之規定，下列敘述何者正確？ (A)土地所有權買賣移轉登記申請案件，其登記原因證明文件，不以公定契約書為限 (B)法人之分支機構得為登記權利主體 (C)經主管機關備案而未辦法人登記之政黨，得為登記名義人 (D)申請登記應檢附之證明文件中印鑑證明不得以影本代替

依平均地權條例規定，銷售預售屋者，除委託不動產經紀業代銷者外，應於何時向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊？ (A)簽訂銷售預售屋契約書之日起60 日內 (B)簽訂買賣契約書之日起30 日內 (C)不動產移轉登記完畢之日起30 日內 (D)預售屋銷售完畢之日起60 日內

依土地法規定，有關逾期未辦繼承登記土地之公開標售，下列敘述何者正確？ (A)土地或建築改良物租賃期間超過5 年者，於標售後以5 年為限 (B)標售土地時，繼承人、其他共有人或合法使用人就其使用範圍依序有優先購買權 (C)經5 次標售而未標出者，登記為直轄市或縣（市）有 (D)標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存，逾5 年無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫

依非都市土地使用管制規則規定，有關非都市土地之使用，下列敘述何者錯誤？ (A)土地使用編定後，其原有使用或原有建築物不合土地使用分區規定者，在政府令其變更使用或拆除建築物前，得為從來之使用 (B)土地使用編定後，其原有使用或原有建築物不合土地使用分區規定者，原有建築物除准修繕外，不得增建或改建 (C)土地使用編定後，其原有使用或原有建築物不合土地使用分區規定，並對公眾安全、衛生及福利有重大妨礙者，該管直轄市或縣（市）政府應限期令其變更或停止使用、遷移、拆除或改建 (D)土地使用編定後，其原有使用或原有建築物不合土地使用分區規定，並對公眾安全、衛生及福利有重大妨礙者，拆遷後，不得要求補償

依非都市土地使用管制規則第7 條規定，山坡地範圍內山坡地保育區之土地，在未編定使用地之類別前，適用下列何種用地之管制？ (A)山坡地保育用地 (B)林業用地 (C)丙種建築用地 (D)國土保安用地

依區域計畫法規定申請非都市土地開發許可，其許可開發之條件，應不包括下列何者？ (A)於國土利用係屬適當而合理 (B)有助於吸引外資、促進地方經濟發展 (C)取得開發地區土地及建築物權利證明文件 (D)對環境保護、自然保育及災害防止為妥適規劃

依都市計畫定期通盤檢討實施辦法規定，住宅區之檢討，應依據未來幾年內計畫人口之居住需求，預估其面積標準？ (A)5 年 (B)10 年 (C)20 年 (D)25 年

都市計畫發布後，下列有關都市土地使用分區管制之敘述，何者錯誤？ (A)商業區為促進商業發展而劃定，其土地及建築物之使用，不得有礙商業之便利 (B)特定專用區內土地及建築物，不得違反其特定用途之使用 (C)都市計畫發布實施後，其土地上原有建築物不合土地使用分區規定者，得准予修繕、改建或增建 (D)都市計畫範圍內土地或建築物之使用，違反都市計畫法或中央及地方政府依同法所發布之命令者，當地地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所得處其土地或建築物所有權人、使用人或管理人新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀

都市計畫範圍內土地之使用，違反都市計畫法時，下列何者非屬同法第79 條規定之裁罰對象？ (A)土地或建築物所有權人 (B)土地或建築物使用人 (C)土地或建築物管理人 (D)建築物設計人及監造人

依國土計畫法第34 條規定，申請人申請使用許可違反本法而主管機關疏於執行時，受害人民得敘明疏於執行之具體內容，以書面告知主管機關。主管機關於書面告知送達之日起幾日內仍未依法執行者，人民得直接向行政法院提起訴訟？ (A)15 日 (B)30 日 (C)45 日 (D)60 日

依國土計畫法規定，國土復育促進地區之劃定機關，由中央主管機關協調有關機關決定，協調不成時，報下列何機關決定之？ (A)監察院 (B)行政院 (C)內政部 (D)財政部

下列關於市地重劃之敘述，何者正確？ (A)自辦市地重劃範圍一律不得小於一個街廓 (B)主管機關辦理市地重劃，將分配結果公告，該公告之法律性質為行政處分 (C)辦理市地重劃時，重劃範圍內之土地改良物一律應予拆遷、補償 (D)自辦市地重劃範圍具有私法自治性質，故主管機關對成立籌備會之核准行為非屬行政處分

依國土計畫法之規定，關於填海造地之使用許可案件，下列敘述何者正確？ (A)應由內政部受理申請案件 (B)應由行政院審議 (C)僅限於城鄉發展地區申請 (D)使用許可核准後始可變更國土功能分區

依都市更新條例第8 條規定，各級主管機關得視實際需要，劃定策略性更新地區，其情形不包括下列何者？ (A)位於鐵路場站、捷運場站或航空站一定範圍內 (B)建築物未符合都市應有之機能者 (C)基於都市防災必要，需整體辦理都市更新者 (D)位於都會區水岸、港灣周邊適合高度再開發地區者

直轄市、縣（市）國土計畫經核定後，國土計畫擬訂機關對於核定之國土計畫得申請復議；關於申請復議之次數，依國土計畫法規定，下列何者正確？ (A)以1 次為限 (B)不得超過2 次 (C)不得超過3 次 (D)不限次數

下列何者非屬國土計畫法規範下之國土功能分區類型？ (A)國土保育地區 (B)海洋資源地區 (C)農業發展地區 (D)工商發展地區

依市地重劃實施辦法規定，市地重劃負擔總費用證明書核發對象，以何日土地登記簿所載土地所有權人為準？ (A)土地重劃公告期滿之日 (B)土地分配結果公告期滿之日 (C)土地重劃公告之日 (D)土地分配結果公告之日

依據農村社區土地重劃條例之規定，土地所有權人對於重劃區土地之分配結果有異議時，下列有關其處理程序之敘述，何者錯誤？ (A)異議應於公告期間內向該管直轄市或縣（市）主管機關以書面提出 (B)異議涉及他人權利者，應先發交農村社區土地重劃委員會予以調解 (C)異議經調解不成立者，由該管直轄市或縣（市）主管機關進行調處 (D)土地所有權人對調處如有不服並當場表示異議時，該管直轄市或縣（市）主管機關應於10 日內報請上級機關裁決之

參與都市更新公開評選之申請人對於申請及審核程序之爭議，得依都市更新條例之規定提出申訴。關於申訴之敘述，下列何者正確？ (A)申訴人誤向該管都市更新公開評選申訴審議會以外之機關申訴者，該申訴不予受理 (B)都市更新公開評選申訴審議會應於申訴書收受日起30 日內完成審議 (C)申訴審議判斷，視同訴願決定 (D)對於申訴審議判斷不服，應提起再申訴

依現行平均地權條例及其施行細則規定，下列有關直轄市政府編製公告之土地現值表的敘述何者正確？ (A)作為地政局評定賠償徵收土地市價之依據 (B)作為地價評議委員會評定公告地價之參考 (C)作為地政機關核定不動產權利價值之依據 (D)作為市地重劃後房屋出租人損害賠償標準

依土地徵收補償市價查估辦法之規定，下列有關直轄市主管機關計算被徵收土地市價變動幅度之作業步驟，何者錯誤？ (A)分二期蒐集去年9 月2 日至當年3 月1 日（現期）買賣實例與去年3 月2 日至去年9 月1 日（基期）買賣實例 (B)分期計算排序後百分位數二十至百分位數七十間案例市價單價平均值 (C)現期市價單價平均值除以基期市價單價平均值，計算市價變動幅度 (D)分期計算實例市價單價並排序

下列有關不動產估價師獎懲之相關管理規定，何者正確？ (A)不動產估價師對不動產估價有重大貢獻者，直轄市或縣（市）政府得報請內政部予以獎勵 (B)內政部及直轄市、縣（市）政府應設不動產估價師懲戒委員會，處理不動產估價師懲戒事項 (C)不動產估價師有依法應懲戒情事時，由該不動產估價師戶籍所在地之不動產估價師懲戒委員會處理 (D)被懲戒之不動產估價師受懲戒處分後，應由不動產估價師公會執行，並通知直轄市或縣（市）政府及刊登政府公報

下列何者不屬於平均地權條例第15 條所定直轄市主管機關辦理規定地價之程序？ (A)分區調查不動產成交案件實際價格 (B)劃分地價區段、估計區段地價，提交地價評議委員會評議 (C)公告地價及申報地價，其期限為30 日 (D)編造地價冊及總歸戶冊

有關「不動產仲介經紀業」、「租賃住宅代管業」、「租賃住宅包租業」之敘述，下列何者錯誤？ (A)不動產仲介經紀業為居間性質，屬一次性服務 (B)租賃住宅代管業為居間後之管理性質，屬連續性服務；但租賃住宅包租業為租賃及管理性質，屬一次性服務 (C)不動產仲介經紀業由不動產經紀人員執行不動產居間媒合業務 (D)租賃住宅代管業及包租業由租賃住宅管理人員執行代管業務及包租業務

有關被徵收土地之地價補償費評定程序規定，下列何者錯誤？ (A)查估市價之地價調查估計程序、方法及應遵行事項等辦法，由內政部定之 (B)各直轄市、縣（市）政府應依地價調查估計規則辦理地價補償費之查估 (C)徵收補償之市價，由直轄市、縣（市）政府提交地價評議委員會評定之 (D)各直轄市、縣（市）政府應經常調查轄區地價動態，提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度，作為調整徵收補償地價之依據

依平均地權條例之規定，權利人及義務人以何種案件申請所有權移轉登記時，應共同向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊？ (A)買賣案件 (B)贈與案件 (C)法院拍賣案件 (D)交換案件

依不動產估價師法之規定，下列何者不屬於不動產估價師執行不動產估價業務需要具備之法定要件？ (A)不動產估價師考試及格 (B)取得不動產估價師證書 (C)取得營利事業登記證明 (D)取得登記開業證書

不動產估價師開業後，其事務所名稱、地址有變更異動，而未向該管直轄市或縣（市）主管機關申報變更登記，不動產估價師懲戒委員會應依下列何種方式懲戒？ (A)記點或告誡 (B)警告或申誡 (C)歇業或吊照 (D)廢證或停業

依土地徵收條例規定，區段徵收之土地所有權人，就其被徵收土地全部之補償地價，申請發給抵價地者，其對土地之權利義務於何時終止？ (A)徵收補償地價發給完竣 (B)接到該管直轄市、或縣（市）主管機關核定發給抵價地之通知 (C)該管直轄市、或縣（市）主管機關作成發給抵價地之決定時 (D)受領抵價地