專業知識測驗(土地法規與土地登記、土地經濟學)考古題｜歷屆國考試題彙整

依土地法第18 條規定，外國人在我國取得或設定土地權利，在資格上必備之基本條件為何？ 外交關係 不平等條約 有邦交並已簽訂互惠條約 以依條約或其本國法律，我國人民得在該國享受同樣權利者

下列何者規定之優先購買權，於買賣標的物移轉於買受人後，不得對買受人主張之？ 土地法第34 條之1 第4 項共有人之優先購買權 土地法第124 條永佃權人之優先購買權 土地法第107 條耕地承租人之優先購買權 耕地三七五減租條例第15 條租佃權人之優先購買權

市地重劃後，重行分配與原土地所有權人之土地，自分配結果確定之日起，依法視為什麼土地？ 抵價地 抵費地 無償取得之土地 原土地所有權人原有之土地

依土地法第10 條規定，私有土地所有權消滅者為國有土地，請問此規定明示國家擁有土地的何種權利？ 請求權 解除權 歸復權 徵收權

權利變換範圍內列為土地所有權人共同負擔之公共設施，由權利變換範圍內之土地所有權人按下列何種原 則共同負擔？ 土地面積比例 權利價值比例 土地受益比例 權利受損比例

依農業發展條例規定，耕地之定義並不包括下列依區域計畫法所劃定之何種使用區之農牧用地在內？ 鄉村區 森林區 特定農業區 山坡地保育區

為促進新市鎮之發展，政府得依新市鎮特定區計畫之實施進度，限期建築使用，經加徵地價稅滿三年仍未 使用者，由主管機關依何種價格強制收買？ 當期申報地價 當期公告地價 當期標準地價 當期公告土地現值

依都市計畫法規定，私有公共設施保留地得申請與下列何種土地辦理交換？ 事業用地 公務用地 公有非公用土地 公共用地 9 依土地法規定，下列何者非屬房屋出租人得收回房屋之情形？ 出租人收回自住時 承租人違反租賃契約時 承租人以房屋供違反法令之使用時 承租人積欠租金，除以擔保金抵償外，未達二個月時 10 地價稅之課徵如土地權屬不明者，主管稽徵機關得指定何人負責代繳？ 土地受託人 土地共有人 土地使用人 財政部國有財產局 11 依土地稅法規定，經重劃之土地於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？ 20% 40% 50% 70% 12 基地出賣時，依土地法規定，下列何者無優先購買權？ 基地承租人 典權人 地上權人 抵押權人 13 甲、乙二人分別以公告土地現值500 萬元之土地進行交換，請問土地增值稅之納稅義務人為何？ 甲、乙自行協議 甲、乙分別就取得土地計算漲價總數額，負擔土地增值稅 甲、乙分別就原有土地計算漲價總數額，負擔土地增值稅 因係等值交換，故免徵 14 有關土地所有權人適用自用住宅用地優惠稅率繳納土地增值稅之規定，下列何者正確？ 土地所有權人、配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限 適用後5 年內不得移轉或變更使用 有都市土地3 公畝及非都市土地10 公畝之面積限制 出售前一年該土地無出租或供營業使用之情形 15 依土地法規定，下列何者得為一併徵收之請求權人？ 所有權人 地上權人 承租人 抵押權人 16 累進起點地價係以各該直轄市或縣（市）土地多少面積之平均地價為準？ 3 公畝 5 公畝 7 公畝 10 公畝 17 土地稅法89 年1 月6 日修正施行後，曾經課徵土地增值稅之農業用地再移轉，依法應課徵土地增值稅時， 其原地價應如何認定？ 以該修正施行日當期之公告土地現值 以89 年7 月1 日公告之土地現值 以該土地第一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值 以該土地最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值 18 有關區段徵收抵價地相關規定，下列敘述何者有誤？ 被徵收土地所有權人不願領取現金補償者，須於法定期間內，以書面提出申請發給抵價地 抵價地總面積，以徵收總面積50%為原則，該徵收總面積之計算並不包括公有土地 抵價地總面積，以徵收總面積50%為原則，曾經農地重劃者，該重劃地區部分不得少於40% 抵價地總面積，以徵收總面積50%為原則，未經農地重劃地區之土地不得少於40% 19 依土地徵收條例之規定，下列有關撤銷徵收效力之敘述何者有誤？ 原土地所有權人須於一定期間內繳清徵收價額，所稱徵收價額亦包含人口已遷移之遷移費 一般徵收，如原土地所有權人未於一定期間內繳清徵收價額，則已徵收土地不予發還 一般徵收，如原土地所有權人於一定期間內繳清徵收價額，徵收前原設定之他項權利不予回復 如原土地所有權人於一定期間內繳清徵收價額，則徵收機關應發還其原有土地 20 下列何者係土地徵收條例第4 條規定，得實施區段徵收之情形？ 制裁低報地價 超額私有未建築用地 非都市土地實施開發建設者 空地經限期使用，逾期仍未建築使用者 21 下列何者不是他項權利內容變更登記的原因？ 利息變更 權利範圍變更 義務人變更 權利人變更 22 下列何種限制登記的申請應提出登記名義人之同意書？ 預告登記 假處分登記 假扣押登記 破產登記 23 下列何種他項權利的塗銷登記免附登記原因證明文件？ 因債務清償的抵押權塗銷登記 因積欠地租而使土地所有權人撤佃的永佃權塗銷登記 法院判決塗銷確定的他項權利塗銷登記 地上權存續期間屆滿的地上權塗銷登記 24 經法院囑託辦理假處分登記之土地，地政事務所於其未塗銷前，對下列登記之申請何者應予駁回？ 照價收買登記 繼承登記 贈與所有權移轉登記，權利人非假處分的債權人 依法院確定判決申請所有權移轉登記，權利人為原假處分登記之債權人 25 申請永佃權之設定登記，其權利價值不明者，應如何計收登記費？ 由登記機關查核價值，再依法計收 由申請人於申請書適當欄內自行加註，再依法計收 由申請人申請以實物抵繳 免收登記費 26 土地權利因信託關係消滅而移轉予委託人以外之權利人者，其登記原因稱為： 信託歸屬 塗銷信託 信託取得 信託 27 同一土地經辦理查封後，稅捐機關再依法律囑託禁止處分登記，登記機關應如何辦理？ 應不予受理，並復知法院已辦理登記日期及案號 應將無從辦理之事實函復稅捐機關 應由法院先囑託塗銷查封，再行辦理禁止處分 應予登記，並將登記之事由分別通知有關機關 28 受遺贈人申辦遺贈之土地所有權移轉登記，下列敘述何者正確？ 由繼承人先辦繼承登記後，再由受遺贈人單獨申請之 由繼承人與受遺贈人會同辦理繼承登記 如遺囑另指定有遺囑執行人時，應於辦畢遺囑執行人及繼承登記後，由遺囑執行人會同受遺贈人申請之 如無繼承人或繼承人有無不明時，應由受遺贈人單獨申請登記 29 繼承人，有於繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系血親卑親屬繼承其應繼分，此種繼承方式為： 代位繼承 再轉繼承 限定繼承 遺贈 30 登記機關應建立地籍資料庫，指定專人管理，其管理辦法由何機關訂定？ 中央地政機關 省地政機關 直轄市或縣市地政機關 地政事務所 31 甲於民國93 年12 月死亡，其法定繼承人之一的乙欲拋棄繼承，則乙應如何辦理？ 自繼承開始之時起兩個月內向其他繼承人表示 自知悉得繼承之時起三個月內向親屬會議表示 自繼承開始之時起三個月內向地政機關表示 自知悉得繼承之時起兩個月內向法院表示 32 同一土地設定數個抵押權登記後，其中一抵押權因增加擔保債權金額申請登記時，如有後順位抵押權存在 者，下列有關登記辦理方式的敘述何者正確？ 經抵押人同意，辦理抵押權次序讓與之變更登記 不需後順位抵押權人同意，直接辦理抵押權內容變更登記 後順位抵押權人不同意，就其增加金額部分另行辦理設定登記 需原抵押權人同意，就其總債權金額另行辦理設定登記 33 經駁回之案件重新申請登記，其罰鍰應重新核算，如前次申請已核計罰鍰之款項者應予扣除，且前後數次 罰鍰合計不得超過應納登記費之幾倍？ 5 倍 10 倍 15 倍 20 倍 34 共有土地或建築改良物，其「處分」應以共有人過半數及其應有部分合計過半數，或共有人應有部分合計 逾三分之二之同意行之。下列何種登記不適用上述之規定？ 共有土地所有權分割登記 共有土地買賣所有權移轉登記 共有土地交換所有權移轉登記 共有土地上建築房屋 35 涉及土地法第104 條優先購買權的土地申請移轉登記時，優先購買權人視為放棄其優先購買權者，申請人檢 附出賣人已通知優先購買權人之證件，並切結優先購買權人接到出賣通知後逾期不表示優先購買。若於登 記完畢前，優先購買權人以書面提出異議並能證明確於期限內表示願以同樣條件優先購買，登記機關應如 何辦理？ 報請上級機關核定 通知申請人補正 駁回登記之申請 通知優先購買權人補正 36 分別共有的土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，該抵押權應如何處理？ 不需抵押權人同意，辦理抵押權塗銷登記 不需抵押權人同意，按原應有部分轉載於原設定人分割後取得之土地上 需徵得抵押權人同意，辦理抵押權移轉登記 需徵得抵押權人同意，該抵押權僅轉載於原設定人分割後取得之土地上 37 私有土地因天然流失坍沒，導致面積減少，應申請下列何種登記？ 他項權利移轉登記 部分滅失的標示變更登記 預告登記 所有權撤銷登記 38 下列何種地上權登記，經登記機關審查證明無誤應即公告？ 準地上權 法定地上權 約定地上權 時效取得地上權 39 下列何種登記案件，經審查無誤後，應辦理公告？ 贈與所有權移轉登記 書狀補給登記 預告登記 抵押權塗銷登記 40 土地所有權移轉登記，除繼承外，應於權利變更之日起1 個月內為之。下列何者非土地登記規則所指之「 權利變更之日」？ 契約成立之日 法院判決確定之日 法律事實發生之日 依鄉鎮市調解條例規定成立調解之日 41 隨著稅率的增加，稅收也會增加，但稅收達到最大後，稅率如增加，稅收反而減少，請問此現象稱為： 威廉森曲線（Williamson Curve） 拉法曲線（Laffer Curve） 契約曲線（Contract Curve） 競租曲線（Bid-rent Curve） 42 交通費用下跌後，都市內何種現象不會產生？ 地租上漲 土地經濟供給增加 土地需求減少 通勤範圍擴大 43 我國平均地權之基本精神隱含著土地發展權為： 國有 私有 共有 公同共有 44 土地稅根據土地收益課徵之方式不包括： 按總收益課徵 按純收益課徵 按估定收益課徵 按邊際收益課徵 45 下列何者不為農地利用的主要特性： 農地兼具長流性資源及儲存性資源兩種特性 農地利用特別注意地力 土地利用與經濟成長並重 農地利用宜配合農時 46 我國現行的土地增值稅稅率最高為： 30% 40% 50% 60% 47 當地價上漲產生惜售，遇跌產生拋售現象為： 後彎之供給曲線 後彎之需求曲線 前彎之供給曲線 前彎之需求曲線 48 下列何者不正確： 土地具有使用價值，故有收益地價 土地具有交換價值，故有土地市價 收益地價係指經濟地租除以利率所得之值 土地市價由土地供給與需求共同決定 49 在何種情況下稅收完全不能轉嫁？ 供給完全缺乏彈性 需求完全缺乏彈性 需求完全富於彈性 供給完全富於彈性 50 形成不動產價格之因素一般可分為一般因素、區域因素與個別因素三種，其中一般因素又可區分為那三大 項： 社會、法律、經濟 交通、法律、經濟 經濟、法律、行政 行政、經濟、社會 51 李嘉圖（D. Ricardo）所指的地租具有差額地租與下列何種地租雙重特性： 準地租（Quasi rent） 絕對地租（Absolute rent） 獨佔地租（Monopolistic rent） 經濟地租（Economic rent） 52 下列何者不是造成政府失靈而無法達成規劃管制目標之原因？ 民眾參與之意願不足 資訊的不足 對官僚政治之有限的控制力 對私有市場反應之有限的控制力 53 下列何者不為地主以錢租的形式向佃農徵收地租時對地主的優點： 收租手續簡便 可以自由選擇擬生產的作物種類，發揮企業能力 不必設置倉庫等設備，也沒有儲存損耗的問題 每年租金收入固定，不受收穫豐欠的影響 54 我國地價稅可分為普通地價稅與特殊地價稅兩種，其中特殊地價稅又可分為那三項： 空地稅、荒地稅、不在地主稅 土地增值稅、遺產稅、贈與稅 房屋稅、契稅、田賦 房屋稅、土地增值稅、契稅 55 下列有關準地租（Quasi rent）之陳述何者不正確： 準地租是一種機會利潤（opportunity profit） 準地租是一種短暫利潤（conjuncture profit） 準地租是永遠不會消失的 準地租最初是由馬夏爾（Alfred Marshall）所提出 56 對導致外部性傷害或利益的活動予以課稅或補貼，使其達到有效率產出之方式為： 寇斯（Coase）解決方式 皮古（Pigou）解決方式 海耶克（Hayek）解決方式 亨利喬治（Henry George）解決方式 57 使用土地所支付的代價或報酬，通常稱其為： 契約地租（contract rent） 差額地租（different rent） 機會成本（opportunity cost） 邊際地租（marginal rent） 58 市價比較法之理論基礎係以何種原則為依據？ 最有效使用原則 預測原則 替代原則 貢獻原則 59 邊際土地（marginal land）係指： 收益等於成本的土地 位於已開墾土地最外圍之土地 位於已開墾土地以外之土地 收益扣除平均利潤後等於成本的土地 60 分益地租係指： 地主按農產品實際收穫量要求佃農依一定比率繳納地租 地主按農產品實際收穫價值要求佃農依一定比率繳納地租 地主依農產品實際收穫量要求佃農按一定價值以貨幣繳納地租 地主依農產品實際收穫價值要求佃農按一定比率以貨幣繳納地租 61 依平均地權條例的最新規定，政府原則上應每幾年重新規定地價一次？ 1 年 2 年 3 年 4 年 62 下列何者為非： 為了實現同一數量的需求總額時，三角形商圈所需的面積較六角形商圈小 蜂巢型商圈可容納最多的獨立生產單位，整體而言對生產者有利 六邊形商圈最接近圓形商圈，其單位面積的需求可以達到最大 形成商圈的經濟因素可分為聚集因素與分散因素兩種 63 下列何種行為大多與公告土地現值無關： 土地移轉價格之申報 徵收補償費之發給 法拍屋拍賣價格之訂價 土地增值額之計算 64 在沒有容積率及建築高度的限制下，也不考慮可能引發的外部性問題時，土地利用者所要決定的土地用量 與建物樓層數的最適組合應為： 等樓地板面積曲線與等成本線相切之點 邊際樓地板面積曲線與等成本線相切之點 邊際樓地板面積曲線與邊際成本線相切之點 等樓地板面積曲線與邊際成本線相切之點 65 可移轉發展權（Transfer of Development Rights）表示： 土地所有權人與承租人間之發展權分配 土地所有權人間之發展權分配 土地所有權人與社會間之發展權分配 承租人間之發展權分配 66 產生II 類型差額地租的主要原因為： 肥沃度的差異 區位的差異 人口數量的差異 收穫遞減法則作用 67 下列有關屠能(J. H. von Thu nen)圈（由裡而外為自第一圈至第六圈）之敘述何者不正確？ 接近市場之第一圈內，主要生產容易腐敗且不耐長距離運輸，或體大價廉不能負擔高額運輸費的農產品 接近市場之第三圈，主要栽培土地利用度或集約度較高的作物 接近市場之第五圈主要為三圃農作圈，即同時在三區種三種不同之作物 第六圈以放牧為主，生產牛奶製造乳酪等高價值產品 68 土地增值稅之閉鎖效果不發生在： 對移轉土地課增值稅 課定期增值稅時 土地稅率過高時 政黨輪替時 69 下列何者不為韋伯（Weber）工業區位論之導向： 運輸費導向 勞動費導向 工業用地導向 聚集利益導向 70 下列何種狀況下地價不會無限制上漲？ 地租上漲率小於還原利率 地租上漲率大於還原利率 地租上漲率等於還原利率 以上皆非 71 規劃管制易產生BIMBY（Building In My Back Yard）效果，請問下列何者不為BIMBY 效果之現象？ 易產生外部成本 可增加私密性 可增加土地價值 易產生都市防災問題 72 資本與土地之間的關係何者正確： 資本與土地在農業生產上為完全互補的資源 資本與土地在農業生產上為完全替代的資源 資本與土地在農業生產上為互競的資源 資本與土地在農業生產上並不能完全替代使用 73 對原來的土地制度直接間接加以根本的改善，或者加上很大的限制，以便儘量除去原土地所有制度所帶來 的弊害，這是： 廣義的土地改革 地權制度的改革 地用制度的改革 稅去地主的改革 74 下列何者不為由農地利用特徵所推論之農地利用所應遵守的原則： 適當組合勞力集約作物及勞力粗放作物 避免過度違反自然條件之限制 加強農民之間有關土地利用業務之協調及聯繫 充分利用地力，但不可掠奪地力 75 平均地權的四大綱要不包括： 規定地價 地盡其利 漲價歸公 照價徵稅 76 下列何者不為亞當斯密在「國富論」所提之租稅準則？ 中立原則 確定原則 經濟原則 方便原則 77 互助業務（complementary enterprises）係指於可利用資源數量固定不變下，增加某一業務的生產量時，另一 業務的生產量： 因而減少 因而增加 不增加也不減少 可能增加也可能減少 78 下列何者不是亨利．喬治（Henry George）主張土地公有的理由： 土地私有是社會弊端的根源 土地私有使勞動者奴隸化 土地是屬於人類全體的財產 土地私有違反正義 79 所有權的本質可以分割為那四種權能： 使用、收益、處分、讓與 管理、處分、使用、收益 使用、租賃、移轉、支配 支配、使用、租賃、處分 80 下列何者為絕對地租產生之原因？ 地方差異 資本投資差異 所有權差異 區位差異

下列何者不包括在適用都市計畫容積移轉送出基地之範疇？ 都市計畫表明應予保存之私有土地 為改善都市環境提供作為公共空間使用之可建築土地 縣（市）主管機關認定有保存價值之建築所定著之私有土地 以市地重劃方式整體開發取得之私有都市計畫公共設施保留地

需用土地人於事業計畫報請目的事業主管機關許可前，應舉辦公聽會，下列敘述何者錯誤？ 需用土地人至少應於五天前將舉行公聽會之事由等事項，於適當地點公布 公聽會內容包括興辦事業之概況 舉行公聽會時應聽取土地所有權人及利害關係人之意見 於公聽會時，對土地所有權人及利害關係人陳述意見與處理情形應作成紀錄

作農業使用之農業用地，於土地稅法八十九年一月六日修正施行後第一次移轉，依法應課徵土地增值稅時 ，其原地價應如何認定？ 以該土地八十八年一月一日所公告之土地現值為準 以該土地八十八年七月一日所公告之土地現值為準 以該土地八十九年一月一日所公告之土地現值為準 以該土地八十九年七月一日所公告之土地現值為準

下列何者不符合免徵土地增值稅之規定？ 父子相互贈與之土地 政府出售公有土地 區段徵收之土地以現金補償其地價者 區段徵收之土地以抵價地補償其地價者

平均地權條例施行細則對照價收買土地之處理方式訂有規定，下列敘述何者不正確？ 照價收買土地建有房屋，得讓售與地上權人 照價收買土地若為空地，原則上應予標售 依主管機關之需予以處理，但須經該管區內民意機關之同意 照價收買土地若為農地，則應標售或租予農民

照價收買低報土地移轉現值者，其收買之地價以下列何者為準？ 以其申報地價百分之八十為準 以收買當年之公告地價為準 以收買當期之公告土地現值為準 以其申報之土地移轉現值為準

計算土地漲價總數額時，依規定應按政府公告之物價指數調整者，係指下列何者？ 原規定地價或前次移轉現值 土地改良費用 工程受益費 申報土地移轉現值

依平均地權條例規定，都市土地於公共設施尚未完竣前仍作農業使用者，得課徵田賦。所稱公共設施不包 括下列那一項設施？ 道路 排水設施 電力設施 防洪設施 9 下列那些是實施區段徵收之法律依據？ 平均地權條例 發展觀光條例 農村社區土地重劃條例 農業發展條例 大眾捷運法 10 台北縣新店市公所欲於轄區內以徵收方式取得都市計畫內道路用地，下列何者為該徵收案之核准機關？ 內政部 交通部 台北縣政府 新店市公所 11 依平均地權條例規定，下列有關被徵收土地地價補償之敘述那些正確？ 徵收當期之公告土地現值 所 謂徵收當期之公告土地現值係指徵收公告期滿第三十日當時之公告土地現值 被徵收土地若屬都計範圍 內公共設施保留地，應按照毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值補償之 地上建築改良物應按重 建價格（扣除建物折舊）補償 12 新市鎮特定區內土地經取得並規劃整理後，主管機關之處理方式，下列敘述何者有誤？ 國民住宅所需土地讓售需地機關 教育事業所需土地經行政院專案核准，得予讓售或出租 停車場用地，於新市鎮開發完成後，有償撥供需地機關使用 兒童遊樂場用地，於新市鎮開發完成後，無償登記為直轄市、縣（市）有 13 下列何者依法非屬得辦理市地重劃之原因之一？ 都市土地開發新社區者 非都市土地實施開發建設者 經中央主管機關指定限期辦理者 新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者 14 依都市計畫容積移轉實施辦法之規定，接受基地之可移入容積，以不超過該接受基地基準容積之百分之多 少為原則？ 10 15 20 30 15 下列何種地區，縣市政府依法不得劃定為私有空地限期建築、增建、改建或重建？ 依法辦理禁、限建之地區 都市土地依法得核發建造執照之地區 非都市土地經編定為乙種建築用地屆滿五年之地區 非都市土地經編定為乙種建築用地屆滿十年之地區 16 有關辦理區域計畫變更時機之敘述，下列何者有誤？ 興辦重大開發事業時，得隨時檢討變更 發生或避免重大災害時，得隨時檢討變更 區域建設推行委員會建議時，得隨時檢討變更 區域計畫擬定機關應視實際發展情況，每十年通盤檢討一次 17 土地法第三十四條之一所稱之處分中，下列何者屬於法律上之處分？ 共有土地之交換 共有物之改造 共有地上建築房屋 共有建物之拆除 18 土地因天然變遷為新生淤漲土地，而原主不能證明為其原有者，其所有權應屬何者所有？ 占用人所有 接連地之所有權人所有 占墾人所有 國有 19 土地法第十三條規定接連地所有權人有優先取得岸地之權利，請問其成立之條件為何？ 以自然增加之土地，且得為私有者 以自然增加且不得私有之土地為限 以人為增加為限 以能回復為原有之土地 20 下列何者，非屬土地法所稱不在地主土地之範圍？ 土地所有權人及其家屬之土地 共有土地 營業組合所有土地 公有土地 21 土地登記申請案件被駁回者，其已繳之登記費及書狀費，申請人得於多少時間內請求退還之？ 三個月 一年 二年 五年 22 申辦建物所有權第一次登記之案件，經地政機關審查證明無誤，應予公告，經公告期滿無異議者即為登記 。其公告之時間應為多久？ 十日 十五日 三十日 一個月 23 限制登記包括預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記，及其他依法律所為禁止處分之登記。下列有 關限制登記之敘述何者正確？ 辦竣查封登記後，其他機關再依法律囑託禁止處分之登記，登記機關應予登記 辦竣禁止處分登記後，法院再囑託假扣押之登記，登記機關應不予受理 辦竣查封登記後，法院再囑託假處分之登記，登記機關應予受理 辦竣破產登記後之土地不得受理繼承登記 24 下列有關祭祀公業土地登記之敘述何者正確？ 祭祀公業為習慣法人 新購買之土地，不得以祭祀公業名義辦理所有權移轉登記 祭祀公業召開派下員大會選定新管理人後，即可向登記機關申請管理人變更登記 慎終追遠是優良傳統美德，故得以祭祀公業名義取得土地辦理登記興建祠堂 25 土地登記規則第九十七條對優先購買權有所規範，下列何者於申請登記時只需附具由出賣人切結優先購買 權人已放棄優先購買權之切結書，毋需檢附優先購買權人放棄優先購買權之證明文件？ 土地法第三十四條之一第四項規定之他共有人優先購買權 土地法第一百零四條規定基地出售時，地上權人、典權人或承租人有優先購買權 耕地三七五減租條例第十五條規定耕地出賣或出典時，承租人有優先承受之權 農地重劃條例第五條第一款規定重劃區內耕地出售時，出租耕地之承租人有優先購買權 26 下列有關信託登記之敘述何者錯誤？ 受託人因信託關係取得土地權利，應由受託人會同登記名義人，檢附有關文件，向登記機關申請移轉登記 信託以遺囑為之者，信託登記應由繼承人辦理繼承登記後，會同受託人申請之 信託登記完畢，發給權利書狀，應於書狀記明信託財產、信託內容詳信託專簿 信託標的為耕地，申辦登記時應檢附自耕能力證明書 27 下列對外國人取得我國土地辦理登記之敘述何者正確？ 外國人得依法取得農牧用地 日本與我國沒有邦交，日本人不能取得我國土地 外國人申請登記時應提出護照及有效之簽證 依法可以取得我國土地之外國人，其申請買賣移轉登記手續，與本國人之買賣移轉登記手續均相同 28 辦理繼承登記時，依台灣地區與大陸地區人民關係條例之規定，被繼承人在台灣之遺產，由大陸地區人民 依法繼承者，其所得財產總額，每人不得逾新台幣多少元？ 一百萬元 二百萬元 三百萬元 沒有限制 29 私有土地所有權拋棄，向登記機關申辦時登記機關應辦理何種登記？ 消滅登記 滅失登記 更名登記為國有 辦理塗銷登記後，隨即為國有之登記 30 下列有關地役權登記之敘述何者正確？ 以在他人土地上有建築物，或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權為地役權 地役權設定登記時，應於供役地他項權利部登記，並於需役地標示部其他登記事項欄記明供役地之地號 地役權設定登記時，應於需役地他項權利部登記，並於供役地標示部其他登記事項欄記明需役地之地號 不能夠以主張時效完成申請地役權登記 31 日據時期媳婦仔係以將來婚配養家男子為目的而收養之幼女。下列敘述何者為正確？ 媳婦仔與其本生父母互有繼承權 媳婦仔對養家財產有繼承權 養女嗣後被他人收養為媳婦仔，其對養父之遺產無繼承權 媳婦仔如由養家主婚出嫁，其身分當然轉換為養女 32 地籍圖重測確定辦理變更登記時，下列敘述何者錯誤？ 應依重測結果清冊，重造土地登記簿辦理登記 應依重測結果清冊，於原登記簿各宗地標示部記載重測後標示 建物因基地重測標示變更者，應逕為辦理基地號變更登記 重測已設定有他項權利者，應於登記完畢後通知他項權利人 33 台灣光復前之繼承分家產及私產二種，下列對家產繼承之敘述何者正確？ 親生男子、女子直系卑親屬均有繼承權 男子直系卑親屬雖已分戶另立一家仍有繼承權 「寄留」他戶之男子直系卑親屬無繼承權 男子直系卑親屬（不分長幼、嫡庶、婚生或私生、自然血親或準血親）且係繼承開始當時之家屬為限 34 下列何種登記應由權利人、義務人會同申請登記？ 繼承登記 抵押權設定登記 預告登記 耕作權登記 35 某甲所有之土地設定有典權，可否再以該土地向某乙銀行設定抵押權辦理貸款？ 不可以 經某甲切結同意即可以 經某乙銀行同意即可以 應經典權人同意 36 地政機關土地登記之收件簿應保存多少年限？ 五年 十年 十五年 永久保存 37 因九二一大地震致房屋毀塌所辦理之登記為： 塗銷登記 消滅登記 更正登記 更名登記 38 下列何種登記屬於主登記？ 更名登記 住所變更登記 抵押權塗銷登記 權利書狀補給登記 39 下列何種登記屬於限制登記之一種？ 預告登記 耕作權登記 信託登記 囑託登記 40 土地登記以電腦處理者，下列何種情形辦理完竣始為登記完畢？ 登記於登記簿 登簿、校對並加蓋登簿及校對人員名章 依系統規範登錄、校對並異動地籍主檔 發給權利書狀 41 Karl Marx 認為生產某些特殊產品需要特殊土地，而這種土地是有限的，因此產生地租，此種地租稱為何種 地租？ 差別地租 獨占地租 絕對地租 農民租 42 下列那一學者提倡單一稅？ 彌爾 馬夏爾 亨利喬治 亞當斯密 43 交易成本不包括下列何者？ 搜尋成本 議價成本 訂約成本 生產成本 44 下列何種經濟理論的思想，較強調土地與其他生產因素的替代性？ 古典經濟理論 新古典經濟理論 新馬爾薩斯學派之經濟理論 制度學派的經濟理論 45 稅率隨著稅基之增加而降低者稱為下列何種稅率？ 優惠稅率 比例稅率 累進稅率 累退稅率 46 土地所有權人於無土地增值稅時願意出售土地，而於有土地增值稅課徵時，則不願意出售其土地，稱為下 列何種效果？ 依存效果 閉鎖效果 交易效果 市場效果 47 對土地課徵下列何種賦稅可減少土地市場閉鎖效果之發生？ 房屋稅 空地稅 移轉土地增值稅 定期土地增值稅 48 所謂作物複種指數（Multiple-Cropping index）係指作物種植總面積除以下述何者﹖ 耕地總面積 農地總面積 農舍總面積 灌溉總面積 49 不考量公共設施水準時，對土地逐年課徵地價稅，將產生下列何種效果？ 所得效果 鄰避效果 正面資本化效果 負面資本化效果 50 下列那一項原則非屬亞當斯密國富論中所提租稅課徵的四大原則？ 公平（equality） 效率（efficiency） 確定（certainty） 經濟（economy in collection） 51 依韋伯對工業區位理論之看法，若「原料指數」大於一時，則應將工廠設於何處？ 原料產地之近處 原料產地之遠處 人口集中處 消費市場 52 納稅人透過不正當方式，以逃避其法定納稅義務，稱為下列何者？ 避稅 逃稅 節稅 免稅 53 人們對失去一種標的物之要求價格，常超過於其取得等量之同一標的物所願意支付的價格，稱之為下列何者？ 厭惡失去 現狀偏見 稟賦效果 市場效果 54 規劃管制的直接成本不包括下列何者？ 競租活動的成本 私部門的依從成本 公共部門的管理成本 規劃管制的遲延成本 55 政府往往會運用其公權力來規範土地使用，這些公權力不包括下列何者？ 課稅權 支出權 警察權 工作權 56 下列有關規劃管制之影響的敘述何者正確？ 規劃只造成土地價值的移動，不會影響到整體的土地價值 規劃影響土地資源配置，不會影響財富分配 規劃管制影響各類別土地的價值 規劃不會影響財富分配，但會影響到整體的土地價值 57 「一個工廠的擴張造成附近交通的擁擠也增加其它工廠的運輸成本」，此係屬下列那一種外部效果？ 生產對生產所產生的外部性 生產對消費所產生的外部性 消費對消費所產生的外部性 消費對生產所產生的外部性 58 下列影響土地需求因素之敘述何者不正確？ 人口愈多，對土地的需求愈大 所得愈高，對土地的需求將愈大 投資管道愈多，對土地的需求將愈大 對未來景氣展望看好，對土地的需求將愈大 59 由一個以上及更多網絡（network）聯合構成的市場中心，稱為下列何者？ 中心地 核心地 網絡點 節點 60 下列有關市場地價與收益地價之間的關係何者正確﹖ 當期待價值為負時，市場地價＞收益地價 當期待價值為負時，市場地價＝收益地價 當期待價值為正時，市場地價＞收益地價 當期待價值為正時，市場地價＝收益地價 61 下列有關土地市場無效率現象的敘述，何者有誤？ 土地為一完全競爭市場 土地估價師在土地市場上占有重要角色 土地仲介人員在土地市場上占有重要角色 有充分而正確資訊的人，能從土地市場中獲得巨大超額利潤 62 「理論上，不動產的市價等於未來預期地租的折現值」，此種理念係用於下列那種估價方法上？ 市場比較法 收益還原法 報酬遞減法 替代成本法 63 下列何者非估價師常用的基本估價方法？ 市場比較法 收益還原法 報酬遞減法 替代成本法 64 下列那一定理或理論可用來解釋不動產供給，從規劃、申請許可、建造到完工上市之間，所產生時間落差 現象？ 蛛網定理（cobweb theorem） 貝氏定理 依存模式（interdependence models） 最適化理論（optimization theory） 65 所謂高效率市場意指為何？ 投資者能從特殊管道獲得資訊而獲利 沒有任何投資者能夠利用任何型態資訊賺取超額報酬 投資者能以歷史價值為基礎，經常賺取高於正常的報酬 市場無法反應不動產真實價值 66 下列何者不是造成土地市場失靈的原因？ 外部性 公共財 資訊不完全 消費者過多 67 供給曲線彈性愈大時，總經濟租變化為何？ 愈大 愈小 不變 二者無關 68 將地租透過年利率予以還原，所獲得地價過程，一般稱為什麼？ 地價化 利率化 資本化 地租化 69 土地所有權之獨占將會產生那種地租？ 獨占地租 絕對地租 差額地租 勞動地租 70 李嘉圖對地租解釋是由下列那一觀點出發？ 土地肥沃度差別 人口數量多寡 可及性高低 所得高低 71 古典學派的地租理論認為地租是一種： 成本 剩餘 報酬 收入 72 屠能主張地租差別的主要原因為下列何者？ 運輸費用 資本投入 勞動費用 土地肥沃度 73 下列有關政府失靈原因之敘述，何者有誤？ 有限資訊 公共財問題 政治過程限制 對私有市場反應之有限的控制力 74 下列有關私有財產資源配置效率之敘述，何者有誤？ 社會與經濟組織影響資源的配置 財產權制度的安排會影響社會財富分配 交易成本為正時，資源不一定依照市場法則做最高與最佳使用 在私有財產權非常完整，交易成本為正時，資源會做最高與最佳使用 75 下列何者非屬於財產權的界定、執行與交易的功能之範疇？ 財產權減少社會成員間資源使用的衝突 財產權使社會提供私人誘因以投機土地 私人財產權可以減少交易與行政執法的成本 財產權可以配置資源在現在與未來之間的使用 76 Alonso 指出三個影響住宅需求的因素不包括下列何者？ 已婚婦女就業情形 家庭定義的改變 移民 年齡 77 屠能（J. H. von Thunen）圈由裡而外之排列順序，下列何者正確？ 自由農作圈、人工森林圈、輪裁農作圈、主穀農作圈、三圃農作圈、放牧圈 自由農作圈、輪栽農作圈、主穀農作圈、人工森林圈、放牧圈、三圃農作圈 自由農作圈、輪栽農作圈、三圃農作圈、主穀農作圈、人工森林圈、放牧圈 自由農作圈、輪栽農作圈、主穀農作圈、三圃農作圈、放牧圈、人工森林圈 78 沒有財產權或財產權沒有保障的資源，有時被稱之為下列何種資源？ 長流性資源 貯存性資源 開放性資源 消耗性資源 79 下列有關不打折扣（non attenuated）財產權之敘述，何者有誤？ 不打折扣財產權就是要使權利界定、移轉與執法都能達到完善地步 生產與消費等經濟活動，達邊際報酬等於邊際成本時即為達到經濟效率 建立一個不打折扣財產權制度，有時可能與道德、倫理價值並不一致 一個不打折扣財產權必須是可移轉的，以使其達到最高價值的使用 80 下列何種狀況收益地價將大於市場地價？ 社會情勢不穩 國民所得不斷增加 經濟持續成長 都市人口愈來愈集中

依土地法第三十四條之一第一項規定，共有土地之處分、變更及設定負擔應以共有人過半數及其應有部分 合計過半數之同意行之，但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。下列何者不適用上開規定？ 買賣 交換 設定地上權 共有物分割

實施地籍圖重測時，土地所有權人逾期不設立界標或到場指界者，得依下列何種順序逕行施測？ 鄰地界址 參照舊地籍圖 現使用人指界 地方習慣 現使用人指界 參照舊地籍圖 鄰地界址 地方習慣 鄰地界址 現使用人指界 參照舊地籍圖 地方習慣 現使用人指界 鄰地界址 參照舊地籍圖 地方習慣

依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之共用部分經約定供特定區分所有人使用者，稱為： 專有部分 約定專用部分 約定共用部分 共用部分

依平均地權條例規定，土地所有權人出售下列何種土地，另行購買使用性質相同之土地者，不得申請退還 其出售土地所繳之土地增值稅？ 自營商業用地 自營工廠用地 自耕農業用地 自用住宅用地

依平均地權條例規定，規定地價後，每幾年重新規定地價一次，但必要時得延長之？ 一 三 五 十

徵收土地之補償費，至多應於徵收公告期滿後多少期間內發給之，否則徵收案失其效力？ 十五日 一個月 二個月 三個月

依平均地權條例規定，下列何種用地非屬市地重劃區土地所有人共同負擔的公共設施用地？ 國民中學 體育場所 綠地 溝渠

政府依法照價收買未依限期使用之空地、荒地時，其地價之補償依何標準計算？ 收買時之市價 收買當期之公告地價 收買當期之申報土地移轉現值 收買當期之公告土地現值 9 下列何者是行使基地或房屋之優先購買權的前提要件？ 交換 繼承 買賣 贈與 10 下列何類土地，依土地法規定，應免予編號登記？ 直接生產用地 交通水利用地 建築用地 水源地 11 為保護自然生態資源、防治土石流失等地質災害及涵養水源，依法令劃定之使用區，下列何者為正確？ 森林區 風景區 特定專用區 山坡地保育區 12 農地重劃後，區內耕地出售時，何人享有第一順序的優先購買權？ 毗連耕地之現耕所有權人 出租耕地之承租人 共有土地現耕之他共有人 原參加重劃之土地所有權人 13 農地重劃後農路、水路用地，除應以區內原公有及農田水利會所有之農水路用地抵充外，其不足者，按何 者分擔之？ 按參加重劃分配土地之面積比例 按參加重劃分配土地之價值比例 按土地受益比例 按土地所有人數比例 14 依平均地權條例規定，限制土地所有權人所有面積之最高額，係指何項土地？ 耕地 荒地 尚未建築之私有建築用地 尚未建築之公有建築用地 15 下列何者為土地法規定之直接生產用地？ 池塘 湖泊 海岸 水道 16 下列何者是土地法創設的物權，且明定以中華民國人民始能取得者？ 地上權 永佃權 耕作權 發展權 17 下列何者是土地法規定的公有荒地承墾人？ 農業企業機構 農業試驗研究機構 佃農 農業生產合作社 18 辦理農村社區土地重劃時，下列何者依法是由政府與土地所有權人分擔？ 工程費 拆遷補償費 貸款利息 行政業務費及規劃設計費 19 公有出租耕地依法為無償撥用者，其補償耕地承租人之費用，由何者負擔？ 原管理機關 需地機關 核准租用機關 耕地所有權人 20 承租公有山坡地之承租人轉租者，主管機關依法應如何處理？ 同意轉租人使用 終止租約，收回土地 撤銷其承租權，收回土地 註銷原租約，與轉租人另訂新約 21 下列何種使用區之土地，為依法編定為乙種建築用地，供建築使用？ 山坡地範圍外農業區 山坡地範圍內農業區 鄉村區內 工業區內 22 公有土地因無償撥用後，應由撥用雙方會同囑託登記機關辦理何項登記？ 他項權利登記 管理機關變更登記 土地標示變更登記 土地權利移轉登記 23 有關托崙斯登記制之敘述，下列何者有誤？ 以登記為生效要件 登記採實質審查 登記具有公信力 強制登記 24 土地權利於委託人與受託人間，因信託關係消滅或其他原因回復至原委託人所有時而為之登記，稱為： 塗銷信託登記 信託歸屬登記 信託取得登記 信託內容變更登記 25 土地權利變更登記，除繼承外，應於權利變更之日起一個月內為之。此一個月期間之性質為： 時效期間 除斥期間 不變期間 訓示期間 26 有關附記登記之敘述，下列何者有誤？ 附屬於主登記之登記 其次序應依主登記之次序 土地權利之取得、設定或共有物分割等所為之登記屬之 他項權利內容變更、住址變更或限制登記等所為之登記屬之 27 土地徵收公告後，土地現值經依法查估評定結果降低者，應按何時之土地現值補償地價？ 按徵收公告期滿第十五日當時 按徵收公告時 按評定時 按市價評議時 28 下列何者是抵押權內容變更登記的原因？ 清償 繼承 設定 權利價值變更 29 設某甲拋棄其私有A 地所有權，甲應依規定辦理何項登記？ 消滅登記 塗銷登記 信託登記 標示變更登記 30 下列何者是塗銷預告登記的權利人？ 登記名義人 登記請求權人 原申請人 第三人 31 下列何項登記，應由登記機關逕為登記？ 照價收買土地之登記 因地目等則調整之登記 建物基地因重測之基地號變更登記 因土地重劃確定之登記 32 登記機關依法於公告期間，對於異議而生土地權利爭執事件，應於公告期滿後如何處理？ 調解 和解 調處 仲裁 33 依規定以胎兒名義登記之權利，如胎兒將來為死產者，應由其他繼承人共同申請何項登記？ 更名登記 塗銷登記 更正登記 限制登記 34 經市地重劃之土地，重劃機關應依重劃結果，重新編號列冊，送由該管登記機關辦理何項登記？ 土地標示變更登記 土地所有權變更登記 土地總登記 限制登記 35 下列何項登記於申請前，應先向登記機關申請建物第一次測量？ 建物所有權第一次登記 建物所有權變更登記 建物抵押權設定登記 建物典權設定登記 36 辦理土地所有權狀補給時，登記機關至少應公告幾天期滿，無人異議後，登記補給之？ 30 日 25 日 20 日 15 日 37 土地登記之申請人，不服登記機關之駁回者，如何請求救濟？ 提起訴訟 提付仲裁 申請調處 訴願 38 因徵收後取得土地權利者，直轄市、縣（市）地政機關應依法囑託登記機關辦理何項登記？ 所有權登記或他項權利之塗銷或變更登記 土地標示變更登記 土地所有權第一次登記 管理者變更登記 39 各級政府如因財政無力墊付工程費用，得依法完成預算程序後，以何者為擔保，向金融機構借款辦理公共 工程？ 以應徵之工程受益費 以應徵之土地稅額 以政府信用 以中央補助款 40 受遺贈人於繼承人辦竣繼承登記後，得持遺囑會同其他繼承人申辦之土地所有權移轉登記情形，係屬何種 登記？ 遺贈登記 贈與登記 拋棄繼承 公同共有繼承 41 當資源的邊際技術替代率相等，則不論其產量水準為何，其資源間的施用量配合比例亦必相同的條件是邊 際技術替代率相等的等斜線為： 通過原點的向上凸曲線 通過原點的向上凹曲線 通過原點的直線 凸向原點的曲線 42 政府每年七月一日公告之地價稱為： 公告地價 公告土地現值 標準地價 法定地價 43 我國的地價政策，設有公告土地現值與公告地價兩種制度，目前這兩者的關係如何？ 兩價合一 兩價分離 有些縣市兩價合一，有些縣市兩價分離 隨時依行政院之指示調整 44 如果地租上漲率大於利率上漲率，則地價會有何種變動趨勢？ 地價會下降 地價會持平 地價會上漲 地價會先下降然後上漲 45 下列何種土地增值稅課徵方式，將產生聚集效果而相對較不利於長期持有土地者？ 按交易實現發生時才予課稅的實現基礎，採漲價倍數累進課徵 按交易實現發生時才予課稅的實現基礎，採漲價金額累進課徵 按增益發生時即予課稅的增值基礎，採漲價倍數累進課徵 按增益發生時即予課稅的增值基礎，採漲價金額累進課徵 46 應用何種地價評估方法，將會獲得課徵土地增值稅不會被轉嫁的結果？ 市場比較法 收益還原法 未來完成開發後之期望市價的殘餘法 重置成本法 47 就法定歸宿而言，下列何種情況是課徵土地增值稅常會產生的效果之一？ 促進土地投機性之需求 促進土地投機性之持有 促進非投機性土地投資活動 降低非投機性需求 48 亞當斯密（Adam Smith）於「國富論」中提出公平、確定、方便與經濟等四大賦稅原則，其中方便原則， 依現代新制度經濟學的觀點，主要係基於何種因素的考量？ 固定成本 變動成本 依從成本 獨占成本 49 在現實世界中，下列四項何者不是地價稅未能完全資本化的原因？ 土地市場並非完全競爭市場 地價稅課徵並不穩定 不同土地所有權人有相同土地持有的機會成本 不同的土地所有權人有不同的貼現率 50 考量納稅人實際收益的租稅方法為： 中立法 所得最大化法 稅收最小化法 支付能力法 51 何種耕作擴張順序，會產生差額地租？ 只有由優等地向劣等地擴張之下降序列，才會產生 只有由劣等地向優等地擴張之上昇序列，才會產生 無論下降序列或上昇序列，均不會產生 無論下降序列或上昇序列，均會產生 52 封建地租之演進順序為： 實物地租→貨幣地租→勞動地租 實物地租→勞動地租→貨幣地租 貨幣地租→實物地租→勞動地租 勞動地租→實物地租→貨幣地租 53 土地經濟學所探討之經濟地租為： 商業地租 租金型態之地租 契約地租 超額利潤或土地純收益 54 將地租透過年利率予以還原而得地價之過程，一般稱之為： 配置化 模式化 資本化 經濟化 55 分益地租存在時期，佃農提供之生產因素有幾種？ 土地、資本、勞動 部分資本、勞動 部分土地、資本、勞動 全部資本、部分勞動 56 在阿隆索（Alonso）的競租理論中，當住宅區位達到均衡時之條件為： 平均地租支出＝平均交通費用支出 邊際地租支出＝邊際交通費用支出 總地租支出＝總交通費用支出 平均地租支出＝邊際交通費用支出 57 發行土地債券的要件有： 社會有游資存在 銀行利率固定 沒有不動產市場 須有充分的擔保 58 台灣實施耕者有其田當時，對地主如何發給地價補償費？ 全部給土地實物債券 二分之一給現金，二分之一給公營企業股票 70％給土地實物債券，30％給公營企業股票 30％給土地實物債券，70％給公營企業股票 59 下列何者曾在台灣實施「減四留六」的土地政策？ 荷蘭 鄭成功 劉銘傳 日本 60 根據經建會（民國八十五年十二月）修訂的「國土綜合開發計畫」內容，未來國土空間架構中的全國階層 將區分為：西部成長管理軸、東部策略發展軸與： 離島重點發展區 離島振興區 中部文化發展區 中部策略管理區 61 十六世紀在歐洲發生的所謂「第一次圈地運動」，其主要目的為何？ 擴大耕地面積 擴大國家領土 耕地改為牧場 私人將公有土地圈為己有 62 根據韋伯（Weber）工業區位理論，下列敘述何者為真？ 如果「原料指數（material index of production）」小於1 時，宜將工廠設置於原料產地 如果「區位商數（location quotient）」小於1 時，宜將工廠設置於原料產地 如果「原料指數」小於1 時，宜將工廠設置於市場消費地 如果地域原料是失重原料，宜將工廠設置於市場消費地 63 假設市地利用者為理性自利的經濟人，在其他情況不變下，當建物造價下降且產量效果大於替代效果時， 則市地利用的均衡數量將比原來水準： 高 低 不變 毫無關係 64 法國的葡萄酒聞名世界，因此法國葡萄園的地租特別高，這種地租屬於何種地租？ 差額地租 絕對地租 獨占地租 準地租 65 由於土地肥沃度之差異所發生的地租，屬於何種地租？ 絕對地租 第I 形態差額地租 第II 形態差額地租 獨佔地租 66 德人馬克思（K. Marx）認為由於有土地所有權之故，而產生了： 絕對地租 差額地租 獨占地租 區位地租 67 若某一種財貨在透過市場價格機制運作後，仍無法經由個人追求自利而達成社會的經濟效益時，此種現象 吾人稱之為「市場失靈」（market failure），其原因除該財貨具有「外部性」（externalities）與「公共財」 性質外，尚有： 無排他性 無敵對性 資訊不完全性 共享性 68 在土地市場中，何謂不足競爭性投機？ 正確預測市場價格差異，低價買入高價賣出 不正確預測市場價格，地價上漲時購入土地 預測之價格方向正確，但預測之價格變動幅度較小 預測之價格方向正確，但預測之價格變動幅度較大 69 林地資源一旦轉變為建築用地，轉回林地的可能性受到相當大的限制時，稱為： 不可排他性 不可敵對性 不可逆性 不可變更性 70 在何種市場結構下，透過價格機能的運作，將可達到巴雷托最適化（Pareto Optimality）的資源配置？ 壟斷市場 寡占市場 壟斷性競爭市場 完全競爭市場 71 人口、產業集中都市中之「推的因素」為： 農村謀生不易 都市中的就業機會較多 都市中的所得較高 都市中的生活水準較高 72 市地利用所重視的土地特性主要為： 養力 數量固定性 生產力永續性 位置的固定性 73 不動產的價格是由那些因素組成？ 對該不動產所認定的效用 不動產的相對稀少性 不動產的個別性 不動產的有效需求 74 下列何者並非影響土地經濟供給的因素？ 土地自然供給量的多寡 利用土地的知識與科學技術 交通運輸工具之發達 土地的個別性 75 如果財產權已明確界定，而所有的交易成本為零，則資源的使用將與誰擁有財產權沒有關係，此即所謂： 史蒂格利茲定理（Stiglitz Theorem） 史蒂格勒定理（Stigler Theorem） 中立性定理（Neutrality Theorem） 一致性定理（Invariance Theorem） 76 康孟斯（Commons ）認為什麼才是土地資源不可毀滅的力量？ 空間 肥沃度 集約度 技術 77 農地利用集約度愈大，表示： 粗放程度大 粗放程度小 與粗放程度無關 不一定 78 在西洋土地制度史上，有一種土地制度叫做「戶費（Hufe）制」，這是在何種社會出現的？ 美洲形態的共同體社會 古代希臘羅馬的共同體社會 日耳曼共同體社會 西歐古典莊園社會 79 台灣地區實施三七五租約，以下列何者作為地租？ 力租 物租 錢租 準租 80 劉銘傳在台灣製作的魚鱗冊，其性質為何？ 台灣之魚種記錄簿冊 漁民之捕魚權登記簿 地籍冊 魚塭產權登記簿