資料來源：司法院裁判書系統
臺灣高雄地方法院107年度司拍字第155號
臺灣高雄地方法院民事裁定 107年度司拍字第155號
- 聲請人
- 華南商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 鄭永春
- 相對人
- 亨興隆國際貿易有限公司
- 法定代理人
- 曾志仁
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國103年2月24日以其所有如附表一所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）13,330,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年2月19日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人及案外人曾志仁、江元展向聲請人借款如附表二所示，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，如不依約攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、授信動撥申請書兼借款憑證影本3件、貸款契約書影本2件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第78 條 ，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
鳳山簡易庭
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表一：
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
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│１│高雄 │鼓山 │內惟 │一 │1429 │ │586.67 │10000分之365 │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤
│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│2173│內惟段一小段1429地號 │鋼筋混凝土造│七層：99.81 │陽台：7.78│全部│ │
│ │ │ │13層樓房 │合計：99.81 │雨遮：1.86│ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │葆禎路70號七樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│備註：共有部分：內惟段一小段2201建號，面積2,136.57平方公尺，權利範圍10000分之394 │
│ （含停車位編號15，權利範圍10000分之120） │
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附表二：
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│編號│借款人、保證人、連│借款日期 │借款金額 │未依約攤還本息日期│
│ │帶保證人 │ │(新臺幣) │ │
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│ １ │亨興隆國際貿易有限│民國103年3月3日 │9,44,000元 │民國107年3月13日 │
│ │公司(借款人) │ │ │ │
│ │曾志仁(連帶保證人)│ │ │ │
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│ ２ │亨興隆國際貿易有限│民國107年2月13日 │3,500,000元 │民國107年3月13日 │
│ │公司(借款人) │ │ │ │
│ │曾志仁(連帶保證人)│ │ │ │
│ │江元展(連帶保證人)│ │ │ │
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│ ３ │亨興隆國際貿易有限│民國107年2月13日 │1,500,000元 │民國107年3月13日 │
│ │公司(借款人) │ │ │ │
│ │曾志仁(連帶保證人)│ │ │ │
│ │江元展(連帶保證人)│ │ │ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。