資料來源：司法院裁判書系統
臺灣高雄地方法院民事裁定
111年度司拍字第295號
- 聲請人
- 國泰世華商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 郭明鑑
- 相對人
- 喬凡妮國際貿易有限公司
- 法定代理人
- 林伯儒
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國106年6月30日以其所有如附表所示之不動產，為其及案外人林伯儒向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）6,540,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國136年6月27日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人喬凡妮國際貿易有限公司、案外人林伯儒於民國106年7月3日、110年7月3日向聲請人借用5,450,000元、7,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，如不動產受假扣押時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人不動產受假扣押，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借貸約定條款影本為證。
三、經本院通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人具狀表示從無遲繳或没繳，聲請人以抵押借款之標的物被法院假扣押為由，要相對人一次清償所借之貸款於法無據云云，本院就此復通知聲請人表示意見，聲請人表示借款期間發生相對人名下不動產受假扣押之違約情事，依綜合授信約定書第1條第1項第6款之約定，聲請人得主張債務視同全部到期。經本院依聲請人提出之證據資料形式審查，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。至相對人所述，屬實體上之爭執，尚非本件拍賣抵押物事件之非訟程序所得審酌，應另提起訴訟以求解決，附予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
鳳山簡易庭
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 前鎮 愛群 1081 1,868 100000分之374 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 9681 愛群段1081地號 鋼筋混凝土造 28層樓房 二十八層： 98.75 合計：98.75 陽台：27.59 全部 中山二路2號二十八樓之1 備註：共有部分：愛群段9810建號，面積17,284.54平方公尺，權利範圍100000分之415 （含停車位編號地下一層17號，權利範圍100000分之85）
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。