臺灣士林地方法院民事簡易訴訟判決

原告

百年大鎮社區管理委員會

法定代理人

卓福財

訴訟代理人

郭鐵城

訴訟代理人

陳威鳴

訴訟代理人

李光福

被告

竺都建設股份有限公司

法定代理人

秦綏遠

上列當事人間請求給付管理費事件，於中華民國101 年7 月10日言詞辯論終結，本院判決如下：

主文

事實及理由

一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明、陳述，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但因擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1 項第3 款定有明文。經查：原告起訴時原聲明被告應給付原告新臺幣（下同）4,048,691 元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。後於本院審理中，變更為被告應給付原告21,421,448元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，核其性質，係屬擴張應受判決事項之聲明，揆諸首揭規定，自應准許。

三、原告主張：原告為百年大鎮社區管理委員會，依據公寓大廈管理條例之規定，管委會在民國88年5 月29日於第一次所有權人訂定社區住戶規約收取管理費，被告為本社區房屋之所有權人，即為本社區之區分所有權人，依法有繳交每月管理費之義務，然被告積欠原告如附表所示之管理費。因被告積欠管理費已逾2 期以上金額，為此以本起訴狀繕本送達被告時為催告，被告共積欠款項21,421,448元。為此，爰提起本件訴訟，訴請被告給付21,421,448元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息等情；被告經合法通知無正當理由不到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

四、原告主張之事實，業經提出公寓大廈管理組織報備證明、被告欠繳管理費明細表、經費處理規定、會議記錄、異動索引以及建物登記謄本等為證，被告復未到庭爭執，堪信原告之主張為真實。從而，原告依管理費之法律關係，訴請被告給付21,421,448元，及自起訴狀繕本送達之翌日（即100 年11月12日）起至清償日止，按年息5%計算之利息，為有理由，應予准許。

五、本件係就民事訴訟法第427 條第1 項適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389 條第1 項第3 款規定，應依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額共為 200,584元（第一審裁判費200,584 元），應由被告負擔。

內湖簡易庭法 官 張國棟