臺灣新北地方法院101年度訴字第1081號

臺灣板橋地方法院民事裁定　　　　　　 101年度訴字第1081號

聲明異議人

即被告

廖亮和

原告

黃亭榕

訴訟代理人

蘇清文律師

　　　　　　張馻哲律師

　　　　　　羅興章律師

上列聲明異議人即被告因與原告黃亭榕間請求返還租賃房屋等事件，就本院依原告聲請詢問證人張萬雄之程序，聲明異議，本院裁定如下：

主文

理由

一、本件原告起訴請求被告遷讓返還租賃物及給付租金與違約金等情，而聲請詢問證人張萬雄，待證事實為證人張萬雄協商兩造及見證下，兩造合意自100年9月3日起續約至101年2月2日，被告承諾於期間屆滿時返還系爭租賃物之事實（見本院卷第54頁反面），本院依原告聲請而欲進行詢問證人張萬雄時，被告聲明異議，表示不需就證人張萬雄為詢問，以免原告自認系爭租約為不定期租賃之事實相反之認定，倘被告同意進行詢問證人張萬雄之程序，無異被告亦承認系爭租約為定期租賃云云。

二、查本件原告於起訴狀內自承系爭租約不定期租賃之關係，此要係是否涉及自認系爭租約為不定期租賃之關係，而就原告聲請詢問證人張萬雄之事實，包含有兩造是否有成立合意於101 年2月2日返還租賃物原告之事實，而兩造是否已有成立合意被告返還租賃物之事實，並不影響兩造系爭租約是否為定期租賃或不定期租賃，亦即不論定期或不定期租賃，出租人與承租人均得另合意於某一時點返還租賃物，是本院依原告聲請詢問證人張萬雄，並非必涉及系爭租約是否為定期租賃或不定期租賃，更不影響被告抗辯系爭租約為不定期租賃，而於被告同意進行詢問證人張萬雄時，即認被告自承系爭租約為定期租賃等情，是被告就本院依原告聲請詢問證人張萬雄之程序聲明異議，尚有未洽，應予駁回。本院自應依原告之聲請進行詢問證人張萬雄之程序。