臺灣新北地方法院114年度補字第683號

• 裁判案由: 鄰地使用權
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣新北地方法院
• 裁判日期: 114 年 07 月 07 日
• 法官: 張智超
• 當事人: 藍添樹、興富利開發股份有限公司

臺灣新北地方法院民事裁定
114年度補字第683號
原 告 藍添樹
訴訟代理人 吳栩臺律師
被 告 興富利開發股份有限公司

法定代理人 黃妙玉
訴訟代理人 洪瑞燦律師
一、上列當事人間請求確認鄰地使用權存在事件，原告起訴未據繳納裁判費。經查，原告起訴聲明為：「被告應於門牌號碼新北市○○區○○街0號房屋外牆漏水修繕工程之施作期間，容
許原告使用被告所有坐落新北市○○區○○段000○00000地號土
地（下分稱234土地、234-3土地）。」。
二、按土地所有人因鄰地所有人在其地界或近旁，營造或修繕建築物或其他工作物有使用其土地之必要，應許鄰地所有人使用其土地，民法第792條第1項定有明文。又上開權利之行使，在土地所有人方面，為所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而是受限制，參照民事訴民事訴訟法第77條之5，上開鄰地使用權利訴訟標的之價額，如主張使用權之
人為原告，應以其土地因使用鄰地地所增價額為準。復依臺灣高等法院暨所屬法院110年法律座談會民事類提案第13號
研討結果意旨，若原告未提出估價報告查報其所有土地使用鄰地所增加價額，因鄰地使行權與民法第851條之不動產役
權關於以他人不動產供自己不動產為特定使用為目的之性質相近，可參照土地登記規則第49條第3項關於估算不動產役
權價值之規定，以鄰地（供役地）於起訴時之申報地價×使
用面積×4%×原告預計使用期限做為核定本件原告所有土地（需役地）因使用鄰地之訴訟標的價額，是本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）4,116元【計算式：234-3土地[1萬3,511.2元（即113年1月申報價）×使用面積4.35平方公尺×4%×1/12年（按即原告預計使用期限）]＋234土地[1萬5,093元（
即113年1月申報價）×使用面積77.92平方公尺×4%×1/12年（按即原告預計使用期限）＝4,116元，元以下4捨5入]。
三、綜上，本件訴訟標的價額核定為4,116元，應徵收第一審裁
判費1,500元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，
限原告於收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即
駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 7 月 7 日民事第二庭 法 官 張智超
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 7 日書記官 劉冠志