臺灣新北地方法院民事裁定

原告

簡美琴

訴訟代理人

簡承佑律師

被告

羅怡婷

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟，由被告住所地之法院管轄。因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第1條第1項前段、第10條第1項、第28條第1項分別明定。此所謂因不動產物權涉訟者，其訴訟標的非僅限於確認物權本體之存否，即本於物權而生之物上請求權亦屬之（最高法院102年度台抗字第439號裁定意旨參照）。

二、本件原告起訴請求被告應騰空遷讓返還門牌號碼新北市○○區○○○路00號11樓房屋、積欠之租金及相當於租金之不當得利，爰依民法第767條第1項所有物返還請求權、兩造所簽房屋租賃契約及民法第179條前段不當得利返還請求權之法律關係請求，揆諸上開說明，本件自應專屬臺灣臺北地方法院管轄，原告向無管轄權之本院起訴，顯有違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。

三、爰裁定如主文。