臺灣新北地方法院民事裁定

聲請人

潘惠玲

相對人

國家住宅及市更新中心

法定代理人

花敬群

上列當事人間債務人異議之訴事件（115年度訴字第822號），聲請人聲請停止執行，本院裁定如下：

主文

理由

一、按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，強制執行法第18條第2項定有明文。再法院定擔保金額而准許停止強制執行之裁定者，該項擔保係備供債權人因停止執行所受損害之賠償，其數額應依標的物停止執行後，債權人未能即時受償或利用該標的物所受之損害額，或其因另供擔保強制執行所受之損害額定之，非以標的物之價值或其債權額為依據（最高法院91年度台抗字第429號裁定要旨參照）。

二、聲請意旨略以：相對人向本院聲請對聲請人強制執行，經本院以114年度司執字第204088號遷讓房屋強制執行事件（下稱系爭執行事件）之執行程序辦理，聲請人已就系爭執行事件提起債務人異議之訴，且系爭執行事件一旦執行完成，將對聲請人居住及生活造成重大影響，請准予裁定系爭執行事件於上開債務人異議之訴判決確定前，應暫予停止執行等語。

三、經查：

㈠相對人執本院所屬民間公證人詹孟龍事務所111年度新北院民公龍字第102361號公證書為執行名義，向本院聲請強制執行，請求聲請人應自門牌號碼新北市○○區○○○路0段000號14樓之3房屋（下稱系爭房屋）遷出，並將系爭房屋騰空返還相對人，系爭執行事件之執行程序尚未終結，且聲請人所提債務人異議之訴，經本院以115年度訴字第822號案件受理在案等情，業經本院依職權調閱系爭執行事件、債務人異議之訴卷宗核閱無訛。而聲請人所提起前揭債務人異議之訴事件，依形式觀之，難認有顯無理由情形，且系爭執行事件倘未暫予停止執行，確將造成聲請人難以回復之損害，是聲請人聲請停止執行，核與強制執行法第18條第2項規定相符，應予准許。

㈡本院審酌相對人因本件停止執行所受之可能損失，應為其於停止執行期間未能即時使用收益系爭房屋所受之租金損害，參以兩造所簽訂之租賃契約書，約定系爭房屋租金為第一年每月新臺幣（下同）10,834元、第二年每月10,969元、第三年每月11,107元，平均每月租金為10,970元【計算式：（10,834＋10,969＋11,107）÷3＝10,970元】，應認系爭執行事件之執行程序如因聲請人之聲請而停止，相對人每月將受有10,970元之損害。又聲請人所提債務人異議之訴事件之訴訟標的價額，前經本院於115年5月19日以115年度訴字第822號裁定核定為3,205,318元，為得上訴第三審案件，參考各級法院辦案期限實施要點規定，第一、二、三審通常程序審判案件之辦案期限分別為2年、2年6個月、1年6個月，共計6年，據此推估聲請人提起債務人異議之訴獲准停止執行，因而致相對人之執行延宕期間為6年，故相對人因聲請人聲請停止執行所受可能損害額為789,840元（計算式：10,970元×12月×6年＝789,840元）。準此，本院認聲請人供擔保金額取其概數以789,840元為適當，爰酌定如主文所示之相當擔保金額，予以准許。

四、爰依強制執行法第18條第2項，裁定如主文。