臺灣新竹地方法院109年度司拍字第71號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣新竹地方法院
• 裁判日期: 109 年 04 月 30 日
• 法定代理人: 范志強、高香君
• 原告: 元大商業銀行股份有限公司法人、柯仲宜
• 被告: 遠立國際物業開發有限公司法人

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　 109年度司拍字第71號聲　請　人　元大商業銀行股份有限公司

法定代理人　范志強

代　理　人　柯仲宜

相　對　人　遠立國際物業開發有限公司

法定代理人　高香君

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表二所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人遠立國際物業開發有限公司於民國（下同）105年12月29日，以其所有如附表二所示之不動
產，為擔保其對聲請人所負債務之清償，設定新台幣（下同）240,000,000元之最高限額抵押權，以擔保債務人即相對
人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，並經登記在案。嗣相對人即債務人遠立國際物業開發有限公司於105年12月28日邀同第三人李玉麟擔
任連帶保證人向聲請人簽訂放款借據暨約定書，並簽訂保證書增提第三人高香君為連帶保證人，相對人即債務人等向聲請人借款2億元，現尚欠債權本金169,940,000元，利息及違約金如附表一所示，聲請人已分別於109年2月6日、109年3
月4日寄發催告信函催繳仍未獲處理，依約定書第6條第6項
主張債務視為全部到期，相對人即債務人自應負擔清償責任。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、放款借據影本、備償借款專戶約定書影本、授權扣款約定書、承諾書、約定書、催告函等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以109年3月24日新院平民政109司拍71字第009501號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於109年4月22日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表二所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 109 年 4 月 30 日新竹民事庭司法事務官