資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院102年度司拍字第93號
臺灣臺中地方法院民事裁定 102年度司拍字第93號
- 聲請人
- 大眾商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 陳建平
- 代理人
- 陳麗芳
- 相對人
- 新大陸開發企業有限公司
- 法定代理人
- 蔡孟枝
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；上開規定於最高限額抵押權準用之，民法第873條第1項、第881之17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人江讚存以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國100年8月9日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）6,020,000元。
（三）擔保債權確定期日：130年8月4日。
（四）清償日期：依照各個債務契約約定。
（五）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。
（七）違約金：依照各個債務契約約定。
（八）債務人及債務額比例：江讚存。嗣全部抵押物於102年2月7日買賣移轉登記與相對人新大陸開發企業有限公司。而債務人江讚存於100年8月3日向聲請人借款5,010,000元，約定有利息及違約金，借款期間自撥款日起25年，如未按月付本息，即喪失期限利益。詎債務人及相對人自各繳款日屆至起即未繳納本息，應視同全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、不動產擔保借據合約書等影本為證。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
民事庭司法事務官 徐含慧
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │號│ 市 │ 區 │ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │１│臺中 │北屯 │東新 │ │91 │建│1484.00 │10000分之171│ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│2166│臺中市北屯區東│主要用途：住商用│一層：33.68 │陽台：3.01│全部 │ │ │ │新段91地號 │主要建材：鋼筋混│二層：46.92 │ │ │ │ │ ├───────┤凝土造 │騎樓：15.10 │ │ │ │ │ │臺中市北屯區河│層數：7層 │ │ │ │ │ │ │北路2段229號 │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：東新段2209建號，面積2386.9平方公尺，權利範圍10000分之207。 │ └───────────────────────────────────────┘