臺中簡易庭104年度中補字第1084號

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　 104年度中補字第1084號

原告

富士比行銷有限公司

法定代理人

施俊旭

被告

怡和興貿易有限公司

法定代理人

溫錦豐

被告

紀怡如

被告

亞伯特影像有限公司

法定代理人

楊尚達

被告

遠盛企業有限公司

法定代理人

陳永安

被告

李琬蓁

一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件。爰命原告於收受本裁定送達後5日內補正下列事項及繳納裁判費，逾期未補正，即駁回原告之訴。

㈠原告起訴未據繳納裁判費，復未載明本件之訴訟標的價額。查本件原告起訴其聲明第一項係請求被告將坐落臺中市○區○○路0段00號309室、401室、306室、307室、207室房屋全部遷讓，並結清所積欠租金返還原告，並不得追討租金。聲明第二項係請求被告怡和興貿易有限公司應給付原告新臺幣（下同）19,000元，並自民國104年4月30日起至遷讓交屋日止，按月賠償原告租金9,500元；被告紀怡如應給付原告20,000元，並自104年4月30日起至遷讓交屋日止，按月賠償原告租金10,000元；被告亞伯特影像有限公司應給付原告14,000元，並自104年4月30日起至遷讓交屋日止，按月賠償原告租金7,000元；被告遠盛企業有限公司應給付原告10,000元，並自104年4月30日起至遷讓交屋日止，按月賠償原告租金5,000元；被告李琬蓁如應給付原告13,000元，並自104年4月30日起至遷讓交屋日止，按月賠償原告租金7,000元。依原告上開之請求，本件之訴訟標的及訴訟標的價額核定如下：

⒈臺中市○區○○路0段00號309室、401室、306室、307室、207室房屋之現值，並以上開房屋之現值核定為此部分之訴訟標價額，爰命原告查報上開房屋之客觀現值（須提出相關資料佐證），如未提出，則此部之訴訟標的價額依原告另提出之103年房屋稅繳款書所載之課稅現值1,991,000元（臺中市○○區○○路0段00號2樓為628,000元《營業93,900元＋非住非營534,100元》；臺中市○○區○○路0段00號3樓為685,500元《營業102,400元＋非住非營583,100元》臺中市○○區○○路0段00號4樓為677,500元《營業303,700元＋非家373,800元》）核定之。

⒉請求被告不得向原告追討押金部分之訴訟標的價額核定為74,000元（依原告提出之房屋租賃契約所載之押租金，被告怡和興貿易有限公司為19,000元、被告紀怡如為20,000元、被告亞伯特影像有限公司為13,000元、被告遠盛企業有限公司為10,000元、被告李琬蓁為12,000元）。

⒊另再請被告等人應給付之訴訟標的金額76,000元（即被告怡和興貿易有限公司19,000元、被告紀怡如20,000元、被告亞伯特影像有限公司14,000元、被告遠盛企業有限公司10,000元、被告李琬蓁13,000元）。

⒋至另分別請求被告應自104年4月30日起至遷讓交屋日止按月賠償原告租金部分，核屬附帶請求而不併算其價額。

㈡依上說明，原告應查報上開⒈所述被告應返還之房屋其現值，再併計⒉、⒊之價額共15萬元後而核定為本件之訴標的價額，並參附表所示之計算依據，補繳第一審裁判費。如原告未查報被告返還房屋之現值，則本件之訴標的價額核定為2,141,000元，應徵第一審裁判費22,285元，原告應如數補繳。

二、原告應提出書狀陳報本件之請求權依據（即適用之法律關係，如依租賃物返還、或所有權返還請求權之法律關係提起本件訴訟），上開事項書狀應附繕本5份。

三、原告應具狀查報被告等人之應送達處所，如被告係「自然人」者，應查報其最新之個人戶籍謄本正本；如被告係「公司法人或獨資號」者，應查報其公司最新變更登記事項卡或獨資商號（含負責人之身份證字號）證明文件（可向經濟部商業司、經濟部中部辦公室或該管縣市政府建設局(處)申請）及其法定代理人最新之個人戶籍謄本正本等各1份。

四、依民事訴訟法第249條第1項但書裁定。

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