臺北簡易庭上列當事人間94年度北簡字第40174號

宣　　示　　判　　決　　筆　　錄

原告

明業服飾股份有限公司

法定代理人

甲○○

訴訟代理人

丙○○

被告

三井資融有限公司

法定代理人

乙○○

上列當事人間94年度北簡字第40174號給付租金等事件，於中華民國95年1月23日言詞辯論終結，同年2月17日下午4時在臺灣臺北地方法院臺北簡易庭第一法庭公開宣示判決，出席職員如下︰

朗讀案由兩造均未到

法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、事實及理由要領，

記載於後：

主　　文：

被告應給付原告新台幣壹拾壹萬貳仟零捌拾肆元，及自民國九十

五年一月三日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行。但被告於執行標的物拍定、變賣或物之交付前

以新台幣壹拾壹萬貳仟零捌拾肆元預供擔保，或將請求標的物提

存，得免為假執行。

事實及理由要領︰

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。

二、原告主張被告自民國94年5月20日起承租原告位於台北市○○路15號1樓房屋，租期至94年11月30日止，被告於94年9月30日向原告為提前終止租約之意思表示，惟被告尚欠9月份租金新台幣（下同）四萬八千二百五十元，滯納金一萬一千一百０九元，且被告提前終止租約，依約定應給付相當三個月租金之違約金十三萬三千七百二十五元，扣除被告先前所繳之保證金八萬一千元，尚積欠十一萬二千０八十四元，為此提起本件訴訟，並聲明：被告應給付原告十一萬二千０八十四元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

三、原告主張之事實，業據提出租賃契約書、協議書等件為證。而被告經合法通知，既未於言詞辯論期日到場爭執，復不提出書狀答辯以供本院斟酌，應認原告之主張為真實。

四、從而，原告據以提起本訴請求被告給付如主文第一項所示之金額及利息，即無不合，應予准許。

五、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1 項第3 款規定，應依職權宣告假執行。並依同法第392條第2 項及第3 項規定，依職權宣告被告於執行標的物拍定、變賣或物之交付前預供擔保，或將請求標的物提存，得免為假執行。臺灣臺北地方法院臺北簡易庭上列筆錄正本係照原本作成。

如不服本判決，應於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本，並繳納第二審裁判費）。