Specific Relief Act 1950 s 23
s 23 Personal bars to the relief
Specific performance of a contract cannot be enforced in favour of a person—
(a) who could not recover compensation for its breach;
A, in the character of agent for B, enters into an agreement with C to buy C’s house. A is in reality acting not as agent for B but on his own account. A cannot enforce specific performance of this contract.
(b) who has become incapable of performing, or violates, any essential term of the contract that on his part remains to be performed;
(a) A contracts to sell B a house and to become tenant thereof for a term of fourteen years from the date of the sale at a specified yearly rent. A becomes insolvent. Neither he nor the official receiver of his estate can enforce specific performance of the contract.
(b) A contracts to sell B a house and garden in which there are ornamental trees, a material element in the value of the property as a residence. A, without B’s consent, fells the trees. A cannot enforce specific performance of the contract.
(c) A, holding land under a contract with B for a lease, commits waste, or treats the land in an unhusbandlike manner. A cannot enforce specific performance of the contract.
(d) A contracts to let, and B contracts to take, an unfinished house, B contracting to finish the house and the lease to contain covenants on the part of A to keep the house in repair. B finishes the house in a very defective manner: he cannot enforce the contract specifically, though A and B may sue each other for compensation for breach of it.
(c) who has already chosen his remedy and obtained satisfaction for the alleged breach of contract; or
A contracts to let, and B contracts to take, a house for a specified term at a specified rent. B refuses to perform the contract. A thereupon sues for, and obtains, compensation for the breach. A cannot obtain specific performance of the contract.
(d) who, previously to the contract, had notice that a settlement of the subject matter thereof (though not founded on any valuable consideration) had been made and was then in force.
Malay text (authoritative)
Halangan diri terhadap relief
Pelaksanaan spesifik sesuatu kontrak tidak boleh dikuatkuasakan dengan memihak kepada seseorang—
(a) yang tidak boleh mendapat pampasan bagi kemungkirannya;
A, yang memang biasa baginya bertindak sebagai ejen bagi B, membuat suatu perjanjian dengan C untuk mambeli rumah C. A sebenarnya tidak bertindak sebagai ejen bagi B tetapi bertindak bagi pihaknya sendiri. A tidak boleh menguatkuasakan pelaksanaan spesifik kontrak ini.
(b) yang telah menjadi tidak berupaya untuk melaksanakan atau melanggar mana-mana terma penting kontrak itu yang di pihaknya masih belum dilaksanakan;
(a) A berkontrak untuk menjual sebuah rumah kepada B dan menjadi penyewa bagi rumah itu bagi tempoh empat belas tahun dari tarikh penjualan atas suatu sewa tahunan yang tertentu. A menjadi tidak solven. Dia atau pegawai penerima estetnya tidak boleh menguatkuasakan pelaksanaan spesifik kontrak itu.
(b) A berkontrak untuk menjual kepada B sebuah rumah dan taman yang di dalamnya terdapat pokok perhiasan, suatu elemen material dari segi nilai harta itu sebagai tempat kediaman. A, tanpa persetujuan B, memotong pokok itu. A tidak boleh menguatkuasakan pelaksanaan spesifik kontrak itu.
(c) A, yang memegang tanah di bawah suatu kontrak dengan B untuk suatu pajakan telah melakukan pembaziran, atau memperlakukan tanah itu dengan cara yang tidak menjimatkan. A tidak boleh menguatkuasakan pelaksanaan spesifik kontrak itu.
(d) A berkontrak untuk menyewa sebuah rumah yang belum siap dan B berkontrak untuk menyiapkan rumah itu dan pajakan itu mengandungi waad di pihak A untuk menjaga rumah itu dalam keadaan baik. B menyiapkan rumah itu dengan cara yang tidak sempurna: B tidak boleh menguatkuasakan kontrak itu secara spesifik, walaupun A dan B boleh mendakwa antara satu sama lain untuk pampasan bagi kemungkiran kontrak itu.
(c) yang telah memilih remedinya dan mendapat penyelesaian bagi kemungkiran kontrak yang didakwakan itu; atau
A berkontrak untuk menyewakan sebuah rumah bagi suatu tempoh dan pada kadar sewa yang ditetapkan dan B berkontrak untuk menyewa rumah itu. B enggan melaksanakan kontrak itu. A sesudah itu membawa guaman untuk, dan mendapatkan pampasan bagi kemungkiran kontrak itu. A tidak boleh mendapat pelaksanaan spesifik kontrak itu.
(d) yang, terdahulu daripada kontrak itu, telah mengetahui bahawa suatu penyelesaian hal perkara kontrak itu (walaupun tidak berasaskan apa-apa balasan berharga) telah dibuat dan kemudiannya dikuatkuasakan.
Read this section in the full act → · Open Chapter II →
Find Act 137 on lom.agc.gov.my ↗
Text as at 1 January 2006 (LOM reprint); amendments made after that date may not be incorporated.
Source: Laws of Malaysia, Attorney General's Chambers of Malaysia (lom.agc.gov.my). Not a copy of the Gazette printed by the Government Printer (Interpretation Acts 1948 and 1967, s 61).
