s 15 Right of action not to accrue or continue unless there is adverse possession
(1) No right of action to recover land shall be deemed to accrue unless the land is in the possession of some person in whose favour the period of limitation can run (hereafter in this section referred to as “adverse possession”) and where under the foregoing provisions of this Act any such right of action is deemed to accrue on a certain date and no person is in adverse possession on that date, the right of action shall not be deemed to accrue unless and until adverse possession is taken of the land.
(2) Where a right of action to recover land has accrued and thereafter, before the right is barred, the land ceases to be in adverse possession, the right of action shall no longer be deemed to have accrued and no fresh right of action shall be deemed to accrue unless and until the land is again taken into adverse possession.
(3) For the purposes of this section—
(a) possession of any land subject to a rent charge by a person (other than the person entitled to the rent charge) who does not pay the rent shall be deemed to be adverse possession of the rent charge; and
(b) receipt of rent under a lease by a person wrongfully claiming, in accordance with subsection 13(4) of this Act, the land in reversion shall be deemed to be adverse possession of the land.
Malay text (authoritative)
Hak tindakan tidak terakru atau berterusan melainkan jika terdapat pemilikan bertentangan
(1) Tiada apa-apa hak tindakan untuk mendapat kembali tanah boleh disifatkan sebagai terakru melainkan jika tanah itu berada dalam milik orang yang mendapat faedah daripada perjalanan tempoh had masa itu (kemudian daripada ini dalam seksyen ini disebut sebagai “pemilikan bertentangan”) dan jika di bawah peruntukan yang tersebut dahulu dalam Akta ini sesuatu hak tindakan itu disifatkan telah terakru pada sesuatu tarikh tertentu dan tiada seorang pun mempunyai pemilikan bertentangan pada tarikh itu, maka hak tindakan itu tidak boleh disifatkan sebagai telah terakru melainkan jika dan sehingga tanah itu berada dalam pemilikan bertentangan.
(2) Jika hak tindakan untuk mendapat kembali tanah telah terakru dan kemudiannya, sebelum hak itu dihalang, tanah tersebut tidak lagi berada dalam pemilikan bertentangan, hak tindakan itu tidak lagi boleh disifatkan sebagai telah terakru dan tiada apa-apa hak tindakan
baru boleh disifatkan sebagai terakru melainkan dan sehingga tanah itu berada semula dalam pemilikan bertentangan.
(3) Bagi maksud seksyen ini—
(a) pemilikan mana-mana tanah yang tertakluk kepada suatu tanggungan sewa oleh seseorang (selain daripada orang yang berhak mendapat tanggungan sewa itu) yang tidak membayar sewa boleh disifatkan sebagai pemilikan bertentangan bagi tanggungan sewa itu; dan
(b) penerimaan sewa di bawah sesuatu pajakan oleh seseorang yang dengan salahnya menuntut, mengikut seksyen 13 (4) Akta ini, kembalian tanah itu hendaklah disifatkan sebagai pemilikan bertentangan tanah itu.
Text as at 1 January 2006 (LOM reprint); amendments made after that date may not be incorporated.
Source: Laws of Malaysia, Attorney General's Chambers of Malaysia (lom.agc.gov.my). Not a copy of the Gazette printed by the Government Printer (Interpretation Acts 1948 and 1967, s 61).
