Malaysia Deposit Insurance Corporation Act 2011 Second Schedule

JADUAL KEDUA

[Subseksyen 99(5), 115(6) dan 180(5)] PEMINDAHAN ASET DAN LIABILITI Tafsiran 1. (1) Dalam Jadual ini, melainkan jika konteksnya menghendaki makna yang lain— “kepentingan berdaftar” ertinya apa-apa hak atau kepentingan dalam— (a) suatu gadaian yang dibuat oleh suatu syarikat dan boleh didaftarkan di bawah Akta Syarikat 2016 dan yang didaftarkan sewajarnya mengikut peruntukan yang berkenaan Akta itu; atau (b) tanah yang didaftarkan sewajarnya di bawah Akta Hakmilik Strata 1985 [Akta 318], *Kanun Tanah Negara, Ordinan Tanah Sabah atau Kanun Tanah Sarawak; “kepentingan mengenai tanah” ertinya— (a) apa-apa kepentingan mengenai tanah, sama ada berdaftar atau boleh didaftarkan, termasuk kepentingan yang baginya Akta Hakmilik Strata 1985 terpakai dan yang boleh dipindahmilikkan di bawah Bahagian Empat Belas Kanun Tanah Negara atau Bahagian V Ordinan Tanah Sabah atau Bahagian VI Kanun Tanah Sarawak; (b) apa-apa kaveat pemegang lien atau kaveat lain; atau (c) apa-apa hak atau kelayakan lain yang berhubungan dengan tanah; “pemindah” dan “penerima pindahan” ertinya pihak masing-masing yang dinyatakan sedemikian dalam suatu surat cara pindah milik; “penanggung kewajipan” ertinya mana-mana orang yang berhutang suatu kewajipan atau obligasi dalam apa-apa bentuk, sama ada pada masa sekarang atau hadapan, dan sama ada terletak hak atau kontingen, kepada seseorang pemindah, termasuk seseorang penanggung kewajipan di bawah suatu kemudahan pembiayaan Islam, kemudahan kredit konvensional, cagaran atau hak dalam tindakan yang lain; *CATATAN—Kanun Tanah Negara [Akta 56/1965] telah disemak dan dinamakan sebagai Kanun Tanah Negara [Akta 828] m.b.p 15 Oktober 2020 “surat cara pindah milik” ertinya suatu perakuan yang dikeluarkan oleh Perbadanan di bawah perenggan 2 dan termasuklah suatu surat cara pindah milik gantian yang dikeluarkan di bawah perenggan 4; “tarikh pindah milik” ertinya tarikh yang dinyatakan dalam suatu surat cara pindah milik sebagai tarikh kuat kuasa pindahan suatu aset atau liabiliti. (2) Sebutan mengenai “liabiliti” dalam Jadual ini ertinya keseluruhan atau mana- mana bahagian liabiliti yang dipindahkan melalui suatu surat cara pindah milik. (3) Bagi mengelakkan keraguan, jika hanya suatu bahagian liabiliti dipindahkan, peruntukan Jadual ini dan kesan pindahan, termasuklah surat cara pindah milik, hendaklah berhubung dengan bahagian liabiliti yang dipindahkan itu sahaja. Surat cara pindah milik 2. (1) Jika Perbadanan bercadang untuk memindahmilikkan mana-mana aset atau liabiliti menurut peruntukan Jadual ini, Perbadanan hendaklah mengeluarkan suatu surat cara pindah milik mengikut Jadual ini. (2) Bagi mengelakkan keraguan, Perbadanan boleh mengeluarkan suatu surat cara pindah milik berkenaan dengan mana-mana perjanjian kewangan yang layak. (3) Walau apa pun mana-mana undang-undang lain atau mana-mana rukun undang-undang atau perjanjian, suatu surat cara pindah milik hendaklah mempunyai kesan mengikut peruntukan Jadual ini dan hendaklah mengikat mana-mana orang yang terjejas dengannya. (4) Suatu surat cara pindah milik boleh dalam apa-apa bentuk sebagaimana yang ditentukan oleh Perbadanan. (5) Suatu surat cara pindah milik hendaklah dikeluarkan di bawah meterai perbadanan atau meterai faksimile Perbadanan. (6) Suatu surat cara pindah milik boleh dikeluarkan oleh Perbadanan sebelum, pada atau selepas tarikh pindah milik. Kesan surat cara pindah milik 3. (1) Jika suatu aset dipindahkan di bawah suatu surat cara pindah milik— (a) dalam hal jika aset itu dipegang berseorangan oleh pemindah sebaik sebelum tarikh pindah milik, aset itu hendaklah pada dan dari tarikh pindah milik terletak hak pada penerima pindahan; dan (b) dalam hal jika aset itu dipegang bersesama oleh pemindah dan seorang yang lain sebaik sebelum tarikh pindah milik, aset itu hendaklah pada dan dari tarikh pindah milik terletak hak pada penerima pindahan bersesama dengan seorang yang lain itu. (2) Penerima pindahan hendaklah, pada dan dari tarikh pindah milik suatu aset, memperoleh dan diletak hak dengan segala hak, hakmilik dan kepentingan pemindah mengenai, pada masa sekarang dan hadapan, dan kewajipan berkenaan dengan, aset itu, bebas daripada apa-apa bebanan kecuali apa-apa kepentingan berdaftar yang terpakai pada tarikh pindah milik. (3) Suatu surat cara pindah milik yang menyatakan bahawa suatu aset atau liabiliti dipindahkan kepada penerima pindahan menjadi keterangan muktamad mengenai pindahan itu pada tarikh yang dinyatakan dalam surat cara pindah milik itu sebagai tarikh pindah milik. (4) Tiada peruntukan dalam mana-mana undang-undang termasuk Akta Undang-Undang Sivil 1956 [Akta 67], rukun undang-undang atau perjanjian yang membataskan atau melarang hak pemindah atau menghendaki apa-apa persetujuan untuk menyerahhakkan, menjual, melupuskan atau memindahkan aset itu boleh terpakai atau mempunyai apa-apa kesan berkenaan dengan pindahan kepada atau pemerolehan oleh penerima pindahan. (5) Jika aset yang dipindahkan di bawah suatu surat cara pindah milik ialah suatu kemudahan pembiayaan Islam atau kemudahan kredit konvensional, penerima pindahan disifatkan telah memberikan pembiayaan, pendahuluan, pinjaman atau kemudahan atau transaksi lain atau memberikan jaminan walau pun pembiayaan, pendahuluan, pinjaman, kemudahan atau transaksi lain atau jaminan itu telah diberikan, digunakan atau dikeluarkan oleh pemindah. (6) Jika cagaran bagi suatu kemudahan pembiayaan Islam atau kemudahan kredit konvensional yang dipindahkan di bawah suatu surat cara pindah milik termasuk suatu syer— (a) bagi maksud perenggan perenggan 8(9)(b) Akta Syarikat 2016, penerima pindahan, disifatkan memegang suatu kepentingan mengenai syer hanya melalui cagaran bagi maksud suatu transaksi yang dibuat dalam penjalanan biasa perniagaan berkaitan dengan peminjaman wang atau pemberian pembiayaan; dan (b) kepentingan penerima pindahan dalam syer hendaklah diabaikan bagi maksud seksyen 8 Akta Syarikat 2016. (7) Tertakluk pada subperenggan (8), berhubung dengan suatu liabiliti yang dipindahkan di bawah suatu surat cara pindah milik— (a) penerima pindahan disifatkan telah mengambil alih liabiliti; dan (b) pemindah dibebaskan dan dilepaskan daripada liabiliti dan penerima pindahan bertanggungan, bukannya pemindah, untuk melepaskan liabiliti. (8) Subperenggan (7) tidak terpakai bagi suatu pengambilalihan oleh penerima pindahan akan sebahagian sahaja liabiliti yang tidak diinsuranskan atau dilindungi oleh Perbadanan di bawah Akta ini. (9) Bagi mengelakkan keraguan, jika sebahagian sahaja liabiliti dipindahkan di bawah suatu surat cara pindah milik— (a) bahagian baki liabiliti yang tinggal tidak diambil alih oleh penerima pindahan; dan (b) pemindah tidak dibebaskan atau dilepaskan daripada keseluruhan liabiliti. (10) Berhubung dengan suatu aset atau liabiliti yang dipindahkan di bawah suatu surat cara pindah milik— (a) suatu perjanjian atau surat cara sedia ada, sama ada dalam bentuk suatu surat ikatan, wasiat atau selainnya, atau perintah mana-mana mahkamah, yang di bawah atau menurut kuasanya, pemindah mempunyai hakmilik atau pemilikan kepentingan mengenai atau hak kepada aset itu, hendaklah ditafsirkan dan hendaklah mempunyai kuat kuasa seolah-olah apa-apa sebutan dalamnya mengenai pemindah telah digantikan dengan sebutan mengenai penerima pindahan; (b) suatu perjanjian sedia ada yang di bawahnya pemindah ialah suatu pihak hendaklah mempunyai kuat kuasa seolah-olah penerima pindahan menjadi suatu pihak di bawahnya dan bukannya pemindah; (c) suatu petunjuk, arahan, mandat, surat kuasa wakil, kuasa, aku janji atau persetujuan sedia ada, sama ada berhubung dengan suatu akaun atau tidak, yang telah diberikan kepada pemindah, sama ada berseorangan atau secara bersesama dengan orang lain, hendaklah mempunyai kuat kuasa, seolah-olah diberikan kepada penerima pindahan sama ada berseorangan atau bersesama dengan orang lain itu; (d) mana-mana cagaran yang dipegang sebaik sebelum tarikh pindah milik oleh pemindah, atau oleh seorang penama atau pemegang amanah bagi pemindah, sebagai cagaran untuk pembayaran atau pelepasan apa-apa liabiliti mana-mana orang, hendaklah dipegang oleh penerima pindahan atau penama atau pemegang amanah itu sebagai penama atau pemegang amanah bagi penerima pindahan, dengan keutamaan yang sama seperti yang ada pada pemindah, dan setakat liabiliti itu hendaklah tersedia kepada penerima pindahan sebagai cagaran bagi pembayaran atau pelepasan liabiliti itu, dan jika mana-mana cagaran diluaskan kepada pendahuluan atau liabiliti pada masa hadapan, ia hendaklah dipegang oleh dan tersedia kepada penerima pindahan sebagai cagaran bagi pendahuluan atau liabiliti masa hadapan kepada penerima pindahan mengikut cara yang sama dalam segala hal sebagaimana pendahuluan atau liabiliti masa hadapan kepada pemindah dijaminkan sebaik sebelum tarikh pindahmilik; (e) sebagai tambahan kepada apa-apa hak, kuasa atau remedi lain yang diberikan kepada penerima pindahan dalam Jadual ini, penerima pindahan hendaklah mempunyai hak, kuasa dan remedi pemindah (dan khususnya, hak dan kuasa untuk mengambil atau menentang prosiding undang-undang atau prosiding lain atau membuat atau menentang permohonan kepada mana-mana pihak berkuasa) bagi menentukan, melindungi atau menguatkuasakan hak, hakmilik atau kepentingan yang terletak hak pada penerima pindahan atau menentang mana-mana liabiliti, tuntutan atau kepentingan berdaftar seolah-olah ia pada setiap masa ialah hak, hakmilik, kepentingan atau liabiliti penerima pindahan, termasuklah hak, hakmilik, kepentingan atau liabiliti berhubung dengan mana-mana prosiding undang-undang atau prosiding lain atau permohonan kepada mana-mana pihak berkuasa yang belum selesai sebaik sebelum tarikh pindah milik oleh atau terhadap pemindah; (f) suatu penghakiman, award atau perintah yang diperoleh oleh pemindah dan tidak diselesaikan sepenuhnya sebelum tarikh pindah milik boleh dikuatkuasakan oleh penerima pindahan; (g) tiada pindahan kepada atau pemerolehan oleh penerima pindahan akan menjadi tidak sah atau boleh menjadi tidak sah disebabkan oleh pemakaian mana-mana undang-undang; (h) jika apa-apa— (i) keuntungan atau pulangan lain (dalam subperenggan ini disebut sebagai “pulangan”); atau (ii) bunga, yang kena dibayar di bawah suatu perjanjian diputuskan dengan merujuk kepada kos dana atau kadar pinjaman asas atau sumber rujukan lain yang digunakan oleh pemindah, atau ia tidak lagi boleh diputuskan sebagaimana yang diperuntukkan dalam perjanjian itu, pulangan atau bunga yang kena dibayar di bawah perjanjian itu hendaklah sebagaimana yang ditetapkan di bawah seksyen 209 atau sebagaimana yang dipersetujui oleh penerima pindahan dengan penanggung kewajipan perjanjian itu; (i) jika jagaan mana-mana barangan, benda atau dokumen dipegang oleh pemindah sebagai baili sebaik sebelum tarikh pindah milik, barang, benda atau dokumen itu disifatkan telah berpindah kepada penerima pindahan dan hak dan obligasi pemindah di bawah mana-mana kontrak bailmen berkaitan dengan barang, benda atau dokumen itu hendaklah dipindahkan kepada penerima pindahan; (j) suatu surat cara boleh niaga atau arahan bayaran wang yang diberikan kepada atau digunakan atau diterima oleh pemindah, atau kena dibayar di tempat perniagaan pemindah, sama ada diberikan, digunakan atau diterima sebelum, pada atau selepas tarikh pindah milik, hendaklah mempunyai kesan yang sama pada dan dari tarikh pindah milik, seolah- olah ia telah diberikan kepada atau digunakan atau diterima oleh penerima pindahan atau kena dibayar di tempat perniagaan penerima pindahan; dan (k) mana-mana akaun antara pemindah dengan pelanggannya hendaklah menjadi akaun antara penerima pindahan dengan pelanggan itu, tertakluk pada syarat dan insiden yang ada hingga ketika itu, dan akaun itu disifatkan bagi semua maksud sebagai satu akaun yang berterusan. (11) Suatu pindahan aset atau liabiliti di bawah suatu surat cara pindah milik tidak boleh— (a) dianggap sebagai meletakkan— (i) penerima pindahan; (ii) pemindah; (iii) mana-mana orang yang mendapat hakmilik daripada penerima pindahan; atau (iv) mana-mana orang lain, dalam kedudukan mungkir atau ingkar di bawah apa-apa kontrak atau pecah kepercayaan; (b) dianggap sebagai menimbulkan suatu hak atau kewajipan bagi mana- mana orang untuk— (i) menamatkan, membatalkan atau mengubah suatu perjanjian; (ii) menguatkuasakan atau mempercepat pelaksanaan suatu obligasi; atau (iii) mengkehendaki pelaksanaan suatu obligasi yang tidak selainnya timbul untuk pelaksanaan; (c) dianggap sebagai meletakkan pemindah, penerima pindahan atau mana- mana orang lain dalam kedudukan melanggar mana-mana undang- undang, rukun undang-undang atau perjanjian yang melarang, menyekat atau mengawal selia penyerahhakan, jualan, pelupusan atau pindah milik apa-apa aset atau liabiliti atau penzahiran maklumat; (d) melepaskan seorang penjamin daripada suatu obligasi; (e) menidaksahkan atau melepaskan suatu kontrak atau cagaran; atau (f) dianggap sebagai menamatkan, membatalkan atau mengubah apa-apa hak, keistimewaan, pengecualian (termasuk apa-apa pengecualian cukai) atau keutamaan yang pemindah berhak kepadanya dan yang menurut kuasa Jadual ini telah terletak hak pada penerima pindahan atau yang wujud demi manfaat pemindah berhubung dengan mana-mana aset atau liabiliti yang dipindahkan kepada penerima pindahan menurut Jadual ini. Surat cara pindah milik gantian 4. (1) Perbadanan boleh mengeluarkan suatu surat cara pindah milik baru (dalam perenggan ini disebut “surat cara pindah milik gantian”) untuk menggantikan mana- mana surat cara pindah milik yang telah dikeluarkannya sebelum ini bagi tujuan membetulkan apa-apa peninggalan atau khilaf dalam surat cara pindah milik itu. (2) Apa-apa surat cara pindah milik gantian yang dikeluarkan di bawah subperenggan (1) yang disempurnakan di bawah meterai perbadanan atau meterai faksimile Perbadanan, yang menyatakan bahawa suatu aset atau liabiliti telah dipindahkan kepada penerima pindahan menjadi keterangan muktamad mengenai pindahan itu pada tarikh pindah milik yang dinyatakan dalam surat cara pindah milik gantian itu. (3) Jika mana-mana undang-undang menyatakan suatu tempoh masa yang dalamnya suatu pindahan apa-apa aset atau liabiliti yang menjadi hal perkara suatu surat cara pindah milik gantian hendaklah didaftarkan atau difailkan, tempoh itu hendaklah bermula dari tarikh pindah milik yang dinyatakan dalam surat cara pindah milik gantian atau tarikh surat cara pindah milik gantian itu dikeluarkan, mengikut mana-mana yang kemudian. (4) Apa-apa perbuatan yang dilakukan oleh penerima pindahan atau mana-mana orang lain, dengan bergantung kepada suatu surat cara pindah milik yang dikeluarkan sebelum ini tidaklah terjejas oleh mana-mana peninggalan atau khilaf yang dibetulkan dalam suatu surat cara pindah milik gantian. (5) Bagi maksud Akta ini, apa-apa sebutan mengenai suatu surat cara pindah milik hendaklah disifatkan sebagai termasuk suatu sebutan mengenai suatu surat cara pindah milik gantian. Peruntukan tambahan mengenai tanah 5. (1) Walau apa pun peruntukan *Kanun Tanah Negara, Ordinan Tanah Sabah, Kanun Tanah Sarawak atau mana-mana undang-undang lain, apa-apa kaveat atau perintah larangan yang telah dimasukkan, diendorskan, didaftarkan atau diserah simpan, sebelum, pada atau selepas tarikh pindah milik tidaklah boleh menghalang pindah milik apa-apa kepentingan mengenai tanah pemindah kepada penerima pindahan. (2) Jika suatu surat cara pindah milik meletak hak pada penerima pindahan apa- apa kepentingan mengenai tanah— (a) di Semenanjung Malaysia, apabila diterima— (i) bayaran fi yang ditetapkan; dan (ii) surat cara pindah milik, Pendaftar di bawah *Kanun Tanah Negara hendaklah, tanpa memerlukan apa-apa permohonan lanjut atau pemfailan apa-apa dokumen lanjut, membuat suatu memorial pada dokumen hakmilik daftaran dan membuat apa-apa catatan lain dan pada amnya melakukan segala benda yang diperlukan untuk menguatkuasakan pindah milik itu; (b) di Sabah, apabila diterima— (i) bayaran fi yang ditetapkan; dan (ii) surat cara pindah milik, Pendaftar di bawah Ordinan Tanah Sabah hendaklah, tanpa memerlukan apa-apa permohonan lanjut atau pemfailan apa-apa dokumen lanjut, membuat suatu memorial pada dokumen hakmilik daftaran dan membuat apa-apa catatan lain dan pada amnya melakukan segala benda yang diperlukan untuk menguatkuasakan pindah milik itu; (c) di Sarawak, apabila diterima— (i) bayaran fi yang ditetapkan; dan *CATATAN—Kanun Tanah Negara [Akta 56/1965] telah disemak dan dinamakan sebagai Kanun Tanah Negara [Akta 828] m.b.p 15 Oktober 2020 (ii) surat cara pindah milik, Pendaftar di bawah Kanun Tanah Sarawak hendaklah, tanpa memerlukan apa-apa permohonan lanjut atau pemfailan apa-apa dokumen lanjut, membuat suatu memorial pada dokumen hakmilik daftaran dan membuat apa-apa catatan lain dan pada amnya melakukan segala benda yang diperlukan untuk menguatkuasakan pindah milik itu; (3) Walau apa pun mana-mana peruntukan *Kanun Tanah Negara, Ordinan Tanah Sabah, Kanun Tanah Sarawak atau mana-mana undang-undang lain, suatu surat cara pindah milik berkuat kuasa untuk meletak hak suatu kepentingan mengenai tanah pada penerima pindahan pada tarikh pindah milik dan menjadi keterangan muktamad mengenai pindah milik itu. Pendaftar lain hendaklah memberikan kuat kuasa kepada surat cara pindah milik 6. (1) Walau apa pun peruntukan mana-mana undang-undang lain, tiap-tiap pendaftar mahkamah, Pendaftar Syarikat, pendaftar kapal Malaysia, depositori pusat, ejen depositori yang dibenarkan dan mana-mana orang yang menyenggara suatu daftar atau rekod pemilikan, kepentingan atau cagaran (dalam perenggan ini disebut “Pendaftar”) hendaklah, apabila menerima— (a) bayaran fi yang ditetapkan; dan (b) surat cara pindah milik, tanpa memerlukan apa-apa permohonan lanjut atau pemfailan apa-apa dokumen lanjut, melakukan segala benda dan membuat semua catatan atau memorial dalam mana-mana daftar atau rekod yang disimpan oleh Pendaftar sebagaimana yang perlu untuk memberikan kuat kuasa kepada pindah milik aset yang berkaitan dengan surat cara pindah milik itu. (2) Bagi maksud perenggan ini, subseksyen 359(1) Akta Syarikat 2016 hendaklah disifatkan terpakai bagi penerima pindahan seolah-olah perkataan “tiga puluh” dalam subseksyen itu telah digantikan dengan perkataan “seratus lapan puluh”. (3) Walau apa pun mana-mana peruntukan Akta Syarikat 2016 atau mana-mana undang-undang lain, suatu surat cara pindah milik berkuat kuasa untuk meletak hak pada penerima pindahan, mana-mana hakmilik, kepentingan atau cagaran dalam aset atau untuk memindahkan liabiliti kepada penerima pindahan, pada tarikh pindah milik dan menjadi keterangan muktamad mengenai pindah milik atau pindahan itu. *CATATAN—Kanun Tanah Negara [Akta 56/1965] telah disemak dan dinamakan sebagai Kanun Tanah Negara [Akta 828] m.b.p 15 Oktober 2020 Kekebalan Pendaftar 7. Seseorang Pendaftar atau orang yang menyenggara suatu daftar atau rekod yang disebut di bawah perenggan 5 atau 6 tidaklah bertanggungan kepada mana-mana orang berkenaan dengan pembuatan apa-apa memorial atau catatan pada dokumen hakmilik daftaran atau mana-mana daftar atau rekod lain dengan bergantung pada surat cara pindah milik itu. Gantian automatik dalam mana-mana prosiding undang-undang atau yang lain 8. Walau apa pun peruntukan mana-mana undang-undang lain, tiap-tiap pendaftar mahkamah hendaklah apabila menerima suatu surat cara pindah milik melakukan segala benda dan membuat segala catatan dalam mana-mana daftar atau rekod yang disimpan oleh pendaftar itu sebagaimana yang perlu untuk memberi kesan kepada penggantian automatik penerima pindahan di tempat pemindah sebagai pihak dalam mana-mana prosiding undang-undang atau yang lain. Pemindahan aset di luar Malaysia 9. (1) Suatu surat cara pindah milik yang dikeluarkan di bawah Jadual ini boleh berhubungan dengan mana-mana aset pemindah di luar Malaysia dan kesan boleh diberikan sama ada mengikut apa-apa perjanjian bersaling yang berhubungan dengan penguatkuasaan penghakiman yang wujud antara Malaysia dengan negara atau wilayah di luar Malaysia di mana aset itu terletak, atau jika tiada perjanjian sedemikian, mengikut undang-undang yang terpakai di negara atau wilayah itu, dan sehingga peletakhakan itu diberi kesan sepenuhnya di negara atau wilayah di luar Malaysia di mana aset itu terletak, pemindah hendaklah memegang aset itu, bersama-sama mana-mana aset atau hak tambahan yang terakru menurut kuasa aset itu atau apa-apa hak dalamnya, sebagai seorang pemegang amanah demi manfaat penerima pindahan dan dengan segera mengirimkan atau memindahkan kepada penerima pindahan apa-apa wang atau benda lain yang bernilai yang diterima oleh pemindah disebabkan oleh aset itu atau mana-mana aset atau hak tambahan itu. (2) Atas permintaan penerima pindahan, pemindah, atas kosnya sendiri, hendaklah mengambil segala langkah yang perlu untuk memastikan peletakhakan mana-mana aset pemindah di luar Malaysia diberi kesan sepenuhnya di bawah undang-undang yang terpakai di negara atau wilayah di mana aset itu terletak.