（63）函民字第 9768 號

要旨

全文內容

查定有期限之典權，如當事人同意加長典期，應於典期尚未屆滿前為之。若於期滿後之法定二年回贖期間內始為典期延長之約定者，無異由當事人以契約加長法定回贖期間，即為法所不許 (參照最高法院三十九年台上字第一四二六號判例) 。又依民法第七百五十八條規定，不動產物權，依法律行為而取得設定喪失及變更者，非經登記，不生效力。故當事人如同意加長典期，亦應於典期尚未屆滿前，為變更典權存續期限之登記。其於典期屆滿後，始聲請為變更登記者。依上開判例意旨，應為法所不許。