（78）秘台廳（一）字第 01979 號

要旨

全文內容

按法院之拍賣，若以移轉私有農地之所有權於無自耕能力者，係屬違反土地法第三十條之強制規定，即屬法律上之給付不能 (自始不能) ，依民法第二百四十六條第一項規定以不能之給付為契約標的者，其契約為無效 (最高法院六十六年台上字第二六五五號判例參照) 執行法院自得撤銷其拍賣程序，若已發給權利移轉證書，原所有人亦得依土地法第三十條及民法第七十一條之規定，訴請判決除去其土地所有權移轉之效果。至本件係因高雄縣政府局都市計畫單位查報時，將農業區誤報為工業區用地，致臺灣高雄地方法院拍賣與無自耕能力之簡某先生。在當事人間就該地所有權移轉尚未依法解決前，地政機關應否受理其土地所權移轉登記，似仍宜由該機關參照上開說明依有關土地登記法令處理之。