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資料來源：司法院法令判解系統
（55）台函民字第 2658 號
要旨
一 該房屋所有人如已於房屋出賣時，依土地法第一○四條第二項規定，以同樣條件通知基地所有人優先購買，而基地所有人於接到該通知後，十日內不表示其優先購買者，視為放棄，讓受人固可繼讓與人之地位以取得其地上權，但依民法第八三八條規定，地上權人得將其地上權讓與讓受人者，僅於該地上權存續期間內有其適用。
二 該房屋設定地上權之存續期間早已屆滿，除有民法第八四○條第二項所定延長地上權情形外，依同條第一項規定，自該期間屆滿時當然歸於消滅，不因存續期間屆滿而變為不定期之地上權。
全文內容
一 該房屋所有人如已於房屋出賣時，依土地法第一○四條第二項規定，以同樣條件通知基地所有人優先購買，而基地所有人於接到該通知後，十日內不表示其優先購買者，視為放棄，讓受人固可繼讓與人之地位以取得其地上權，但依民法第八三八條規定，地上權人得將其地上權讓與讓受人者，僅於該地上權存續期間內有其適用。
二 該房屋設定地上權之存續期間早已屆滿，除有民法第八四○條第二項所定延長地上權情形外，依同條第一項規定，自該期間屆滿時當然歸於消滅，不因存續期間屆滿而變為不定期之地上權。