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資料來源：司法院法令判解系統
（79）環署秘字第 31766 號
要旨
一 本署於78.11.8.以議價方式向地主陳洪○禎女士購得中壢市五權段七五一、七五三、七五四號三筆土地，面積參萬陸仟柒佰柒拾貳平方公尺，價款總計新台幣貳億玖仟肆佰柒拾萬元整，土地買賣契約書 (如附件二) 。
二 該契約書經行政院核定後，本署依約已支付第一期款項，並即辦理土地增值稅申報及過戶事宜，但據現行規定，政府協議購買之土地，必須依平均地權條例以實際買賣價格申報土地增值稅，不得以土地稅法規定以公告現值為計算基礎。 (相關資料如附件三之 (一) (二) (三) )三 依土地買賣契約第四條規定，土地增值稅係由賣方負擔，然未明文依買賣價申報抑或依公告現值申報。造成買賣雙方爭議。目前地主來函陳述，表示當時議價係約定以 78 年公告現值申報土地增值稅。 (附件四之 (一) (二) ) ，且契約書第四條，亦如地主所敘含有以公告現值申報土地增值稅之意，否則即無增加之問題。而經悉，本署現如依規定以實際買賣價格申報土地增值稅並由地主完全負擔，則地主將損失鉅重，勢必形成抗爭。
四 就上述情況研斷，本署擬具下列二種方案處理：
(一) 替代方案1.：同意地主對契約第四條所陳之主張，由本署編列預算支付「雙方議定地價與七十九年六月前公告地價」間差額所需負擔之增值稅。
(二) 替代方案2.：依契約第九條地主同意由本署辦理徵收之約定，請內政部同意轉請桃園縣政府辦理徵收，另由本署提供獎勵金及轉業輔助金等措施，以鼓勵地主接受徵收，所需經費悉由本署已編定之土地購買款支付。
全文內容
一 本署於78.11.8.以議價方式向地主陳洪○禎女士購得中壢市五權段七五一、七五三、七五四號三筆土地，面積參萬陸仟柒佰柒拾貳平方公尺，價款總計新台幣貳億玖仟肆佰柒拾萬元整，土地買賣契約書 (如附件二) 。
二 該契約書經行政院核定後，本署依約已支付第一期款項，並即辦理土地增值稅申報及過戶事宜，但據現行規定，政府協議購買之土地，必須依平均地權條例以實際買賣價格申報土地增值稅，不得以土地稅法規定以公告現值為計算基礎。 (相關資料如附件三之 (一) (二) (三) )三 依土地買賣契約第四條規定，土地增值稅係由賣方負擔，然未明文依買賣價申報抑或依公告現值申報。造成買賣雙方爭議。目前地主來函陳述，表示當時議價係約定以 78 年公告現值申報土地增值稅。 (附件四之 (一) (二) ) ，且契約書第四條，亦如地主所敘含有以公告現值申報土地增值稅之意，否則即無增加之問題。而經悉，本署現如依規定以實際買賣價格申報土地增值稅並由地主完全負擔，則地主將損失鉅重，勢必形成抗爭。
四 就上述情況研斷，本署擬具下列二種方案處理：
(一) 替代方案1.：同意地主對契約第四條所陳之主張，由本署編列預算支付「雙方議定地價與七十九年六月前公告地價」間差額所需負擔之增值稅。
(二) 替代方案2.：依契約第九條地主同意由本署辦理徵收之約定，請內政部同意轉請桃園縣政府辦理徵收，另由本署提供獎勵金及轉業輔助金等措施，以鼓勵地主接受徵收，所需經費悉由本署已編定之土地購買款支付。