（80）法律字第 07441 號

要旨

全文內容

一 關於地上權，當事人未訂定存續期間者，依民法第八百三十四條第一項但書規定，應從習慣。亦即有永久存續之習慣，為永久存續之地上權；有以工作物滅失或竹木採伐完畢時地上權消滅之習慣，則以工作物或竹木之存在期間為其存續期間。如無習慣時，究應如何處理？或有不同見解，惟似可參照前大理院民國五年上字第一二一一號判例意旨辦理，即由當事人請求法院斟酌工作物之種類、性質或可利用之時期予以酌定之。本件未定期之地上權，於前開問題本解決前，似不宜逕依貴部 (內政部) 五十年二月六日台內地字第五二二七三號代電之釋示處理。

二 關於地上權，其縱的範圍，除於設定時特約限於地上或其他一定之範圍外，應與土地所有權人使用土地之範圍相同，及於該土地之上下，似不宜拘泥於民法第八百三十二條規定「土地上」之文義，而解釋為以「地面」為限。

三 本件省○○金庫於○○宮所有之○○市○○段○小段○○○○地號之土地設定地上權，依附件臺灣省屏東縣政府八十年二月二十二日八○屏府建管字第二二○九七號函說明二所示，「他項權利證明書，權利事項註明本號地上權以建築改良物為目的」，則省○○金庫自應受該使用目的之拘束。