（81）法律字第 2363 號

編輯整理重點 · 非文書原文

按民法第七百五十九條規定：「因……公用徵收……，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權。」是以如經完成徵收程序後，國家即依法原始取得所有權，僅未辦登記，不得處分其物權。復依民法第一百十八條第一項規定：「無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人之承認始生效力。」及土地登記規則第七條規定：「依本規則登記之土地權利，除本規則另有規定外，非有法律上原因，經法院判決塗銷確定者，登記機關不得為塗銷登記。」因此，無權利人就權利標的物所為之處分，在未經權利人同意前不生效力，此與撤銷權之行使有別。本件土地如已完成徵收程序，國家即依法原始取得所有權 (參照行政法院二十四年判字第十八號判例) ，縱被徵收土地之原所有權人死亡後，其繼承人申請以部分業經徵收之土地抵繳遺產稅，而辦畢登記為國有，依上開說明，原徵收機關可依法訴請塗銷該項登記後，再以徵收為由登記為國有。