（85）法律決字第 24868 號

要旨

全文內容

一 按民法第一千一百四十七條規定：「繼承因被繼承人死亡而開始。」同法第一千一百四十八條規定：「繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利義務。‥‥‥」同法第七百五十九條規定：「因繼承‥‥‥於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權。」此所謂處分，係指物權處分行為，亦即指移轉或設定各種不動產物權而言，而不包括買賣或租賃等債權行為在內 (王澤鑑著「民法物權 (1) 」 第九十四頁、施啟揚著「民法總則」第二○頁、最高法院七十四年臺上字第二○二四判例參照) 。本件加油站用地未完成繼承登記，由繼承人出具土地使用權同意書，如其僅係基於租賃或借貸等債之關係，而非設定地上權或典權，揆諸上開民法規定，似無不合。

二 次按私文書經法院或公證人之認證者，固應推定為真正 (民事訴訟法第三百五十八條參照) ；惟所謂認證，僅係證明該文書確為作成名義人所作 (參照公證法第四十六條以下規定) ，並不能因此即應認為經認證之事項係實質真正；亦即該文書之證明力如何，仍應由受理之法院或機關調查認定 (參見司法院編印「公證法律問題研究 (二) 」第三六四頁) 。本件來函所稱之全部繼承人親屬系表，似係由繼承人自行作成之私文書 (土地登記規則第四十四條第二項參照) ，雖經法院認證，惟依前開說明，其證明力仍應由主管機關調查認定之。