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資料來源：司法院法令判解系統
（86）台內營字第 8605747 號
要旨
獎勵投資興建國宅貸款，借款人於同一日分別將抵押物設定第一順位抵押權予省府並未撥款，及第二順位本金最高限額抵押權予他債權人且撥得款項，其後撥付之國宅貸款，是否仍因登記為第一順位抵押權當然優先受償
主旨
關於獎勵投資興建國宅貸款，借款人於同一日分別將抵押物設定第一順位抵押權予省府並未撥款，及第二順位本金最高限額抵押權予他債權人且撥得款項，其後撥付之國宅貸款，是否仍因登記為第一順位抵押權當然優先受償乙案，復如說明，請查照。
說明
一 復貴府八十六年六月十一日八六府住都管字第一五八七六八號函。
二 按民法第八百六十五條規定「不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵押權，其次序依登記之先後定之」。法務部八十六年七月十五日法八六律決字第○二四四六三號函說明二略謂：「抵押權所擔保之債權，原可由契約當事人自行訂定，此觀民法第八百六十一條但書之規定自明。故契約當事人如訂定以將來可發生之債權為擔保債權，自非法所不許。……又學說亦認為抵押不以設定時既已存在之債權為限，對於實行抵押權時存在之擔保債權亦屬之。……本件請就抵押權擔保之債權契約依具體事實認定之」，請參酌。
三 本案貴府應以保障第一順位抵押權之國宅貸款優先受償為原則，訂定防範措施，以確保債權。
四 檢附法務部八十六年七月十五日法八六律決字第○二四四六三號函，請參考。