（90）法律字第 035619 號

要旨

主旨

說明

一 復 貴部九十年九月十三日台 (九十) 內社字第九○二八六四五號函。

二 按強制執行法第九十七條規定：「拍賣之不動產，買受人繳足價金後，執行法院應發給權利移轉證書及其他書據。」同法第九十八條第一項前段復規定：「拍賣之不動產，買受人自得領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得不動產所有權。」又民法第七百五十九條規定：「因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權。」準此，拍賣之不動產，自買受人領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得不動產所有權，未登記所有權前，僅係不得處分其所有權，尚不影響其所有權之取得。從而，本件申請低收入戶民眾拍賣中之不動產，或拍賣完成尚未辦理所有權登記於拍定人之不動產，其所有權之歸屬，即應視買受人是否已領有執行法院所發之權利移轉證書而定。至上開不動產是否併計為申請低收入戶民眾之財產，請 貴部本於權責審認之。

三 承辦人及電話：陳薦任科員忠光、 (○二) 二三一四六八七一轉二二四九。