法律字第 0910025267 號

要旨

主旨

說明

一 復 貴部九十一年六月二十四日台內中地字第○九一○○八四七六○號函。

二 按法律之類推適用，係就法律未規定之事項，比附後援引與性質類似事項之規定，以為適用。類推適用，其本質為法律漏洞之補充方法，倘法律已定有明文，即無漏洞可言。自不生補充之問題。關於農地重劃之補償，農地重劃條例第二十三條第一項本文及其施行細則第五十一條後段固分別規定：「同一土地所有權人，在重劃區內所有土地應分配之面積，未達或合併後仍未達最小坵塊面積者，應以重劃前原有面積按原位置查定之單位區段地價計算，發給現金補償。……」、「……其實際分配之土地面積小於應分配之面積者，就其不足部分，按查定重劃地價，發給差額地價補償。」惟倘該農地係屬出租耕地者，同條例第二十九條則明定：「出租耕地因實施重劃致標示變更或不能達到原租賃之目的者，應依據公告確定結果，逕為變更或註銷其租約，並通知當事人。依前項規定註銷租約者，承租人得依左列規定請求或領取補償‥……。」故於農地重劃時，承租人之請求領取補償差額地價，農地重劃條例第二十九條業已明文規定，自須符合該規定始得為之，從而， 貴部來函說明二所敘甲、乙兩案研析意見，乙案所示見解：「重劃區出租耕地承租人請求補償之前提，應為出租耕地畸零狹小致合併其他耕地或未受分配耕地，及雙方租約註銷為要件，承租人始得依農地重劃條例第二十九條規定請求補償金之三分之一」，應可資贊同。準此，台灣省政府地政處七十二年八月十一日七二地五字第三五七五四號函示略以：「重劃後分配之土地面積短配而改以差額地價補償時，比照農地重劃條例第二十九條第二項第二款規定辦理。」似有待斟酌。

三 承辦人姓名及電話：邱銘堂、 (○二) 二三七五九○七○。