法律字第 0910034062 號

要旨

主旨

說明

一 復 貴會九十一年八月二十三日農企字第○九一○一四五九一七號函。

二 查民國六十四年七月二十四日修正前土地法第三十條規定：私有農地所有權之移轉，其承受人以承受後能自耕者為限，－－－」本件依來函所述，系爭農地之買受人 (拍定人) 為臺北縣深坑鄉農會，依當時土地法上開規定，因其無自耕能力，無法以承受人資格辦理私有農地所有權之移轉登記。至於臺北縣深坑鄉農會主張依強制執行法第九十八條規定，自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得不動產所有權，不以登記為生效要件，但該拍賣程序已違反當時有效之土地法第三十條規定，不能因其係拍賣取得，即認可以辦理私有農地所有權之移轉登記。至於本件能否因嗣後農業發展條例第三十三條、第三十四條之施行而補正原違反強制禁止規定之拍賣？或為專案核發許可證明文件，俾合法辦理所有權登記，請 貴會本於主管機關職權自行審酌之。