法律決字第 0940025019 號

發文機關司法院發文日期 94 年 08 月 07 日

要旨

政府徵收或購置已逾 15 年未完成產權移轉登記之土地現所有權人已非價購時之當事人，得否辦理註記

主旨

關於臺北縣政府函為政府徵收或購置已逾 15 年未完成產權移轉登記之土地現所有權人已非價購時之當事人，得否辦理註記乙案，本部意見如說明二。請查照參考。

說明

一、復貴部 94 年 6 月 27 日內授中辦地字第 0940725615 號函。

二、本件政府或機關價購（買賣法律關係）私人所有土地已逾 15 年而未完成所有權移轉登記，於當事人間債權債務關係未履行完畢前，當事人（政府或機關）之一方占有使用上開土地者，係屬有權占有，不因土地所有權移轉登記請求權罹於消滅時效而成為無權占有（參照最高法院 69 年台上字第 1665 號判例），如進一步為交易安全之考量，得將買賣關係之請求權預作登記（債權物權化）或僅作權利之註記，以生公示原則之效果或第三人知悉要件之證明。準此，本件之註記文字如未影響第三人取得土地權利者，應仍得為之。至於現土地所有權人已非價購時之當事人，其取得權利時地籍資料原無相關註記，如配合內政部函示予以註記，有否損及善意之現土地所有權人權益乙節，該土地所有權人如認註記文字有損及其權益且足資證明時，自得依相關法律關係之規定，向原所有權人請求損害賠償。

正本

內政部

副本

本部法律事務司（3 份）

事實摘要

以下各句為自含語境之客觀事實描述；引用請以司法院法令判解系統為準。

法律決字第 0940025019 號由司法院於民國 94 年 08 月 07 日發布，要旨：政府徵收或購置已逾 15 年未完成產權移轉登記之土地現所有權…，全文完整收錄於法律人 LawPlayer（以司法院法令判解系統為準）。