法律決字第 0980032566 號

關於臺南縣政府辦理 96 年度私有既成道路土地採購，衍生解約疑義乙案，本部意見如說明二。請　查照參考。說 明：一、復　貴部 98 年 8 月 4 日內授營工程字第 0980807827 號函。二、按民法第 88 條規定：「意思表示之內容有錯誤，或表意人若知其事情即不為意思表示者，表意人得將其意思表示撤銷之。但以其錯誤或不知事情，非由表意人自己之過失者為限。（第 1 項）當事人之資格或物之性質，若交易上認為重要者，其錯誤，視為意思表示內容之錯誤。（第 2 項）」同法第 90 條規定：「前二條之撤銷權，自意思表示後，經過一年而消滅。」上開撤銷權之行使受有下列之限制：（一）須表意人無過失；（二）須其錯誤在交易上認為重要；（三）須自意思表示後一年內撤銷（參考王澤鑑著，民法總則，97 年 10月版，頁 409；施啟揚著，民法總則，94 年 6 月版，頁 245 至247 ）。本件依來函所述，係爭土地經佳里鎮公所複查後為「住宅區用地」，當時誤判使用分區為「公共設施用地」，致土地所有權人持該所核發之「既成道路證明書」參與競標並得標，其得否依民法第 88 條及第 90 條規定撤銷契約，應視是否符合前述撤銷權之要件而定，係屬事實認定問題，宜由辦理採購機關本於權責就具體個案情形審認之。正 本：內政部副 本：本部資訊處（第 1 類）、本部法律事務司（3 份）