法律字第 0999005851 號

要旨

主旨

說明

一、復 大院 99 年 2 月 2 日（99）院台業貳字第 0990701257 號函。

二、謹就函囑涉及本部主管民法部分說明如下：

（一）按各共有人，除法令另有規定、因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者外，得隨時請求分割共有物，為民法第 823 條第 1 項所明定，旨在消滅物之共有狀態，以利融通與增進經濟效益（最高法院 81 年台上字第 2688 號判例參照），故明文賦予各共有人原則上有隨時請求分割共有物之權利（而非義務）。又民法第 824 條第 1 項及第 2 項規定，共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割之方法不能協議決定者，任何共有人均得請求法院裁判分割。另土地法第 34 條之 1 第 6 項規定，依法得分割之共有土地，共有人不能自行協議分割者，亦得申請該管直轄市、縣（市）土地機關調處。不服調處者，應於接到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，則依原調處結果辦理之，屬共有物協議分割之另一方法（本部 97 年 12 月 18 日法律決字第 0970044426 號函參照）。併予敘明。

（二）次按裁判分割之方式，依 98 年 1 月 23 日修正公布（98 年 7月 23 日施行）之第 824 條第 2 項、第 3 項及第 4 項規定略以：以原物分配於各共有人，惟原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。其中以原物為分配者，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之；倘以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要形，亦得就共有物之一部分維持共有。又所謂以金錢補償者，應斟酌該共有物之市場交易價格決定之（最高法院 73 年台上字第 1014 號與 69年台上字第 3082 號裁判參照）。至於 98 年 7 月 23 日前共有物之分割，自應依民法物權編施行法第 1 條規定，適用修正施行前之規定。

三、檢附民法相關新舊條文與土地法第 34 條之 1 條文供參。

正本

監察院

副本

本部秘書室（國會聯絡組）、本部資訊處（第 1 類）、本部法律事務司（3 份）