法律字第 0980053896 號

要旨

主旨

說明

一、復 貴部 98 年 12 月 15 日台內營字第 0980812228 號函。

二、按公有土地及建築物之都市更新實施方式，依都市更新條例（下稱更新條例）第 27 條第 3 項規定，採下列六款方式辦理：一、自行辦理、委託其他機關（構）辦理或信託予信託機構辦理更新。二、由信託機構為實施者以信託方式實施都市更新事業，應信託予該信託機構。三、由直轄市、縣（市）政府或其他機關以徵收、區段徵收方式實施都市更新事業時，辦理撥用。四、以權利變換方式實施都市更新事業時，除按應有之權利價值選擇參與分配或領取補償金外，並得讓售實施者。五、以協議合建方式實施時，得以標售或專案讓售予實施者；其採標售方式時，除原有法定優先承購者外，實施者得以同樣條件優先承購。六、其他法律規定之方式。上述第 1 款所指者為都市更新辦理主體，第 2 款指以信託機構為辦理主體如何信託，第 3 款指由主管機關直轄市、縣（市）政府以徵收方式實施之情形，第 4款指以權利變換實施，即按更新前權利價值及提供資金比例，分配更新後建築物及其土地之應有部分或權利金，第 5 款係指以協議合建方式實施者之標售或讓售予實施者，以上 5 款或指辦理主體，或指更新後之權利變換及標售讓售，俱屬公有財產參加都市更新方式之例示。故同條項第 6 款所稱「其他法律規定之方式」，是否包含民法物權編地上權設定之規定，仍應由貴部參考更新條例立法目的及上開條項第 6 款之立法意旨，參酌其他公有財產參加都市更新方式之例示規定，本於權責審認之。

正本

內政部

副本

本部資訊處（第 1 類及第 2 類）、本部法律事務司（4 份）