院台廳民三字第 0930025474 號

要旨

全文內容

依公證法第 110 條準用民事訴訟法費用核定之法理，公證費用之核定依聲請公證時之價額為準（民事訴訟法第 77 條之 1 參照）。依現況，土地公告現值，與市價並非相當，是準用民事訴訟法第 77 條之 1 第 2、3 項之規定，公證人得依職權核定標的之價額，並不當然受土地公告現值之拘束，如有其他實際交易價額之證明，即得以實際交易價額為準。參酌公證法施行細則第 85 條就不動產買賣契約公證費用之核定，係比較不動產買賣契約價額或買賣標的物公告現值，以較高者為核定之標準。旨揭不動產契約共有物分管之公證費用，似得比較申報移轉現值與公告現值孰者為高，以較高者為核定之標準。則公證人依職權認定不動產之標的價額，如無其他交易價額之證明資料時，得依土地之公告現值為據，然如有其他價格資料證明土地現值高於公告現值者，似以土地現值核算公證費用較為妥適。