秘台廳民三字第 0990002754 號

發文機關司法院發文日期 99 年 01 月 26 日

要旨

關於請求辦理眷村土地房屋預定買賣契約書之公證乙案，如契約內容已非僅屬買賣契約之預約，即與國軍老舊眷村改建條例第 24 條規定有違，公證人依公證法第 70 條規定即不得作成公證書

主旨

有關貴院轉陳台北地區公證人公會函請釋示就當事人請求依「國軍老舊眷村改建條例」興建之住宅所訂立之預定買賣契約書公證，公證人依公證法第 72 條疑義公證事件處理方式之規定辦理公證，惟所屬法院認應依公證法第 70 條規定不得辦理公證，何者為宜乙案，事屬公證法適用疑義之範疇，復如說明二，請查照。

說明

一、復貴院 98 年 12 月 31 日院通文忠字第 0980008572 號函。

二、按國軍老舊眷村改建條例第 24 條第 1 項規定，由主管機關配售之住宅，除依法繼承者外，承購人自產權登記之日起未滿五年，不得自行將住宅及基地出售、出典、贈與或交換。當事人請求就眷村土地房屋預定買賣契約書辦理公證，若依其契約記載內容觀之，於契約成立時買受人即應給付部分價金，出賣人並應同時辦理標的物之交付，且買賣標的物之利益及危險由買受人承受負擔者，參照民法第 371 條及第 373 條規定，該契約應非僅屬買賣契約之預約，自應認其與國軍老舊眷村改建條例第 24 條規定有違。依公證法第 70 條規定公證人自不得就違反法令事項及無效之法律行為作成公證書。

正本

臺灣高等法院

副本

本院資訊管理處

事實摘要

以下各句為自含語境之客觀事實描述；引用請以司法院法令判解系統為準。

秘台廳民三字第 0990002754 號由司法院於民國 99 年 01 月 26 日發布，要旨：關於請求辦理眷村土地房屋預定買賣契約書之公證乙案，如契約內容…，全文可於法律人 LawPlayer 查閱（以司法院法令判解系統為準）。