利用應稅與免稅土地，取巧形成共有關係，分割後再行移轉應稅土地，應以分割前之原規定地價或前次移轉為原地價

要旨

要旨

利用應稅與免稅土地，取巧形成共有關係，分割後再行移轉應稅土地，應以分割前之原規定地價或前次移轉為原地價

內容

原持有應稅土地之土地所有權人，利用應稅土地與免徵或不課徵土地增值稅之土地，取巧安排形成共有關係，經分割後再移轉應稅土地者，無論再移轉時之納稅義務人是否為原土地所有權人名義，依實質課稅原則及土地稅法第28條、第31條規定，該土地於分割後再移轉時，應以其分割前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額課徵土地增值稅；本解釋令發布前類此上開經共有分割且再移轉之案件，應依上述規定補徵其土地增值稅。各稽徵機關並應加強宣導，提醒納稅義務人勿取巧逃漏。