一45依都市更新以權利變換方式實施之營業稅課徵規定

要旨

函釋全文

二、權利變換範圍內之土地所有權人依都市更新條例第30條第1項（編者註：現行第51條第1項）規定，以權利變換後應分配之土地及建築物折價抵付共同負擔部分，為更新後分配房地權利價值之計算基礎，尚非銷售土地及建築物行為，無營業稅課徵問題。三、土地所有權人或依都市更新權利變換實施辦法第2條規定之權利變換關係人為營業人者，依都市更新條例第39條第1項或第2項（編者註：現行第60條第1項或第2項）規定，取得參與權利變換之權利、土地、建築物或現金，為銷售貨物或勞務行為，應依法徵免營業稅；土地所有權人或權利變換關係人為個人者，其銷售參與權利變換之建築物，應依本部106年6月7日台財稅字第10604591190號令辦理。四、土地及合法建築物所有權人依都市更新條例第10條第1項（編者註：現行第22條第1項）規定自行組織更新團體（編者註：現為更新會）實施都市更新事業，於都市更新事業計畫實施完成後，按所有權人獲配比例分配更新後房地之應有部分或現金，參照本部76年8月7日台財稅第760071994號函規定，得免辦稅籍登記及免課徵營業稅。（財政部106/06/07台財稅字第10600558700號令、財政部109/09/14台財稅字第10900611910號令）

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