ข้อ ๑๒
ข้อ ๑๒ ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือเกี่ยวข้องกับเกษตรกรรม การอยู่อาศัย การอนุรักษ์และรักษาสภาพแวดล้อม สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่ สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่น ให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละสิบของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวณ ที่ดินประเภทนี้ ห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กำหนด ดังต่อไปนี้ (๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายกฎกระทรวงนี้ และมีพื้นที่ประกอบการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันไม่เกิน ๕๐๐ ตารางเมตร สำหรับโรงงานตามบัญชีท้ายกฎกระทรวง ลำดับที่ ๑ ลำดับที่ ๒ (๑) ลำดับที่ ๒ (๒) ลำดับที่ ๒ (๓) ลำดับที่ ๒ (๕) ลำดับที่ ๒ (๖) ลำดับที่ ๒ (๘) ลำดับที่ ๒ (๙) ลำดับที่ ๗ (๑) ลำดับที่ ๗ (๔) ลำดับที่ ๘ (๑) ลำดับที่ ๘ (๒) ลำดับที่ ๙ (๑) ลำดับที่ ๙ (๒) ลำดับที่ ๙ (๓) ลำดับที่ ๙ (๔) ลำดับที่ ๙ (๕) ลำดับที่ ๙ (๖) ลำดับที่ ๑๑ (๑) ลำดับที่ ๑๑ (๗) ลำดับที่ ๑๒ (๑) ลำดับที่ ๑๒ (๒) ลำดับที่ ๑๒ (๕) ลำดับที่ ๑๒ (๖) ลำดับที่ ๑๒ (๗) ลำดับที่ ๑๒ (๘) ลำดับที่ ๒๒ (๒) ลำดับที่ ๓๕ ลำดับที่ ๓๖ (๑) และลำดับที่ ๓๖ (๓) ให้มีพื้นที่ประกอบการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันไม่เกิน ๗๕๐ ตารางเมตร (๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อการจำหน่าย (๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง (๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรมที่มีพื้นที่ประกอบการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน ๕๐๐ ตารางเมตร (๕) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร (๖) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม (๗) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรม (๘) จัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย (๙) การอยู่อาศัยประเภทห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว หรือบ้านแฝด (๑๐) การอยู่อาศัยประเภทอาคารชุด หอพัก หรืออาคารอยู่อาศัยรวม (๑๑) การประกอบพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถว (๑๒) การประกอบพาณิชยกรรมที่มีพื้นที่ประกอบการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน ๗๕ ตารางเมตร (๑๓) การติด ตั้ง หรือก่อสร้างป้าย เว้นแต่ป้ายที่มีขนาดไม่เกิน ๐.๙๐ ตารางเมตร โดยมีความกว้างของป้ายไม่เกิน ๐.๖๐ เมตร และความยาวของป้ายไม่เกิน ๑.๕๐ เมตร (๑๔) ตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข (๑๕) กำจัดมูลฝอยในระยะ ๑๐๐ เมตร จากเขตทางหลวงแผ่นดินและเขตทางหลวงชนบทและในระยะ ๒๕๐ เมตร จากริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของแม่น้ำ ลำคลอง หรือแหล่งน้ำสาธารณะ (๑๖) ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุในระยะ ๑๐๐ เมตร จากเขตทางหลวงแผ่นดิน การใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทนี้ ให้เป็นไปดังต่อไปนี้ (๑) ให้ดำเนินการหรือประกอบกิจการได้ในอาคารที่มีพื้นที่คลุมดินไม่เกิน ๑๕๐ ตารางเมตรและมีความสูงของอาคารไม่เกิน ๗ เมตร การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างอาคารถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด (๒) ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือเกี่ยวข้องกับเกษตรกรรม การอยู่อาศัย การอนุรักษ์และรักษาสภาพแวดล้อม สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ ให้มีที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละห้าสิบของแปลงที่ดินที่ยื่นขออนุญาต (๓) ที่ดินเพื่อกิจการอื่น ให้มีที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละแปดสิบของแปลงที่ดินที่ยื่นขออนุญาต การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งแม่น้ำ ลำคลอง หรือแหล่งน้ำสาธารณะ ให้เป็นไปดังต่อไปนี้ (๑) ในระยะ ๗๐ เมตร จากริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของแม่น้ำยวมและแม่น้ำแม่สะเรียง ให้ดำเนินการหรือประกอบกิจการได้ในอาคารที่มีพื้นที่คลุมดินไม่เกิน ๗๕ ตารางเมตร และให้มีที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละแปดสิบของแปลงที่ดินที่ยื่นขออนุญาต (๒) ในระยะ ๔๕ เมตร จากริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของห้วยขุด ห้วยแม่หาร ห้วยวอก ห้วยจ๊อม ห้วยปูน ห้วยทราย ห้วยทรายหลวง ห้วยสิงห์หลวง ห้วยแม่กองแป และห้วยกองเอ๊าะ ให้ดำเนินการหรือประกอบกิจการได้ในอาคารที่มีพื้นที่คลุมดินไม่เกิน ๗๕ ตารางเมตร และให้มีที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละแปดสิบของแปลงที่ดินที่ยื่นขออนุญาต (๓) ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของลำคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำหรือการสาธารณูปโภค