執行法院對於已辦理登記土地上之未登記建築改良物（以下簡稱建物）實施查封，依法囑託查封登記時，應將查封建物之基地地號或可能地號、門牌號數，建物所有權人之姓名住址及其權利範圍填於「某某地方法院囑託查封登記書」，並於該登記書「囑託登記內容之說明」欄內第二點文字下，加註：「查封建物之確實標示，以本院人員指定勘測結果為準」字樣，囑託地政機關辦理查封登記。
根據上述法規的逐條解釋如下： 1.土地登記規則第五十一條第一項第二款：該法條規定了土地登記機關駁回土地登記申請的情形，需以書面敘明理由及法令依據，其中包括根據法律不應該登記的情形。 2.建物所有權第一次登記法令補充規定第二十五點第二項：該法令補充規定了建物所有權第一次登記時的程序，包括未登記建物的查封事項應該轉載及函知原執行法院等。 3.強制執行法第十五條：該法條規定了第三人對於執行標的物提起異議之訴的情形，其中包括債務人也可以以被告身份否認其權利。 4.經查系爭建物原以昕美公司名義申請建造執照：根據提供的資料，這段文字描述了有關系爭建物的背景資料，包括起造人的變更等細節。 5.法院囑託查封之未登記建物辦理登記：根據提供的資料，這段文字解釋了法院對於未登記建物辦理查封登記時的相關程序，包括地政機關勘測建物、編列建號等步驟。 6.出賣人應擔保買受人不得主張任何權利：根據提供的資料，這段文字解釋了出賣人應對買受人負有的擔保責任，即對於第三人主張權利，出賣人不得以任何理由來阻止買受人主張自己的權利。 7.建築物應指依法申請建照執照者而言：根據提供的資料，這段文字解釋了建築物應該符合法律要求的定義，即必須是依法申請建照執照的建築物。 8.未辦理保存登記之建築物：根據提供的資料，這段文字解釋了未辦理保存登記的建築物的定義，即在未完成保存登記之前，該建築物不符合法定地上權的要求。 根據提供的資料，在回答問題時，並未提供有關「未登記建築改良物辦理查封登記聯繫辦法第 1 條」的相關內容，無法針對該法條進行具體的解釋。
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